Hauts de Seine 92
Villeneuve-la-Garenne - loi Pinel / Pinel +Villa en Seine pour investir
Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Documentation gratuite
Villa en Seine
Villa en Seine
Investissement immobilier neuf Villeneuve-la-Garenne
Prix à partir de * : 189 800 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 22/07/2024 au 30/09/2024 : PROCHAINEMENT, VISITEZ L'APPARTEMENT TEMOIN. VIVEZ DANS UNE RÉSIDENCE PAISIBLE EN BORD DE SEINE! - PRIX ATTRACTIFS, TVA 5, 5% et PASSAGE EN ZONE Abis - INVESTISSEURS : C'EST ENCORE PLUS RENTABLE! Découvrez Villa en Seine, une adresse exceptionnelle qui vous offre un cadre de vie unique en bord de Seine. Du studio au 5 pièces, tous nos appartements sont conçus pour vous offrir un espace extérieur où vous pourrez pleinement profiter des beaux jours. À moins de 7 min à pied*, vous trouverez des écoles, des transports en commun et le centre commercial Qwartz pour faciliter votre quotidien. Une opportunité rare et idéale pour habiter ou investir : la résidence est éligible à la TVA réduite à 5, 5% (sous conditions) et vient de passer en zone Abis. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Balcon, parking, terrasse, jardin
RT 2012, HQE
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Villa en Seine à Villeneuve-la-Garenne : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa en Seine à Villeneuve-la-Garenne et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 776 € | 34 164 € | 39 858 € |
| (Simulation pour un prix de 189 800 €) | ||
| 189 800 € TVA REDUITE | 33.97 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : C109 | Balcon : 5.77 m2 |
| 190 700 € TVA REDUITE | 30.36 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : C003 | Terrasse : 5.83 m2 Jardin : 18.09 m2 |
| 191 700 € TVA REDUITE | 33.95 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : C209 | Balcon : 5.81 m2 |
| 194 700 € TVA REDUITE | 30.36 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : C103 | Balcon : 4.74 m2 |
| 197 800 € TVA REDUITE | 30.36 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : C203 | Balcon : 4.74 m2 |
| 199 700 € TVA REDUITE | 28.99 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : A005 | Terrasse : 8.02 m2 Jardin : 10.36 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 352 € | 39 528 € | 46 116 € |
| (Simulation pour un prix de 219 600 €) | ||
| 219 600 € TVA REDUITE | 42.56 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : C102 | Balcon : 4.82 m2 |
| 233 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 47.03 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : A109 | Balcon : 4.26 m2 |
| 243 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 48.31 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : A007 | Terrasse : 13.98 m2 Jardin : 19.28 m2 |
| 248 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 48.15 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : A004 | Terrasse : 7.92 m2 Jardin : 17.49 m2 |
| 249 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.37 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : A008 | Terrasse : 4.09 m2 Jardin : 29.49 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 904 € | 49 356 € | 57 582 € |
| (Simulation pour un prix de 274 200 €) | ||
| 274 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 65.68 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : C208 |
| 278 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 65.66 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : C108 |
| 289 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 62.54 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : C110 | Balcon : 4.79 m2 |
| 291 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 62.54 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : C006 | Terrasse : 4.78 m2 Jardin : 19.79 m2 |
| 292 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 63.6 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : A110 | Balcon : 5.22 m2 |
| 295 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 63.6 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : A210 | Balcon : 5.22 m2 |
| 295 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.86 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : C308 |
| 295 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.13 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : C104 | Balcon : 5.1 m2 |
| 300 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.32 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : C101 | Balcon : 10.86 m2 |
| 304 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.32 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : C201 | Balcon : 10.61 m2 |
| 308 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 65.17 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : C301 | Balcon : 10.61 m2 |
| 312 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 68.15 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : C005 | Terrasse : 5.34 m2 Jardin : 20.45 m2 |
| 316 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.38 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : C309 | Terrasse : 21.18 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Villa en Seine
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Villeneuve-la-Garenne (92390)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 185 200 € | -1.4% (187 800 €) |
-5% (195 000 €) |
| 3 pièces | 276 300 € | -1.2% (279 600 €) |
-3.7% (286 800 €) |
| 5 pièces et + | 431 200 € | +4.2% (413 800 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Villeneuve-la-Garenne (92390), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Villeneuve-la-Garenne (92390) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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