L'habitat participatif à Strasbourg : le quartier Citadelle en tête de pont

Strasbourg, la capitale alsacienne, s'impose comme la nouvelle référence de l'habitat participatif en France, avec 23 projets aboutis et un quartier, Citadelle, sur le point de devenir un modèle inégalé dans le pays.

Strasbourg, capitale de la région Grand-Est, est en train de devenir le cœur de l'habitat participatif en France, avec pas moins de 23 projets aboutis dans la région et plus de 280 ménages qui ont déjà choisi de vivre cette expérience unique. Au cœur de cette révolution du logement participatif se trouve le quartier Citadelle, un joyau urbain qui sera bientôt l'un des plus grands ensembles d'habitat participatif de l'hexagone. Focus sur l'immobilier neuf dédié à l'habitat participatif à Strasbourg.

 

Citadelle, quartier pionnier de l'habitat participatif dans le Bas-Rhin

 

Situé au sein du projet urbain Deux-Rives / Zwei-Ufer, le quartier Citadelle de Strasbourg se distingue par son emplacement idyllique. Niché sur la presqu'île du Neudorf, ce quartier est entouré d'eau, créant une atmosphère de ville-port unique en son genre. La douceur de vivre y est garantie, avec une circulation apaisée et une accessibilité optimale grâce à la ligne D du tramway.

 

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Ce quartier, qui s'impose comme un véritable exemple d'habitat participatif en France, offre une gamme complète de services à ses habitants, des commerces de proximité à une école, une crèche et un centre socio-culturel. Mais ce qui rend Citadelle encore plus spécial, c'est donc son engagement en faveur de l'habitat participatif.

 

Deux appels à projet de la ville dans le quartier Citadelle Deux-Rives

 

La SPL Deux-Rives, acteur majeur de l'aménagement public au service de la collectivité strasbourgeoise, s'apprête à lancer deux consultations pour deux lots de 5 à 7 logements en habitat participatif au sein du quartier Citadelle. Ces logements seront conçus en collaboration avec leurs futurs occupants, mettant en avant les principes fondamentaux de l'habitat participatif : la co-conception, la mutualisation d'espaces partagés et le vivre-ensemble.

 

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Au total, 102 nouveaux logements en habitat participatif verront le jour à Citadelle d'ici 2030, marquant ainsi une étape importante dans la politique de développement de nouvelles façons d'habiter dans l'Eurométropole de Strasbourg. Cette démarche s'inscrit parfaitement dans la Charte de l'habitat participatif de la ville, qui met en avant la création collective et l'écologie. 

 

Mais au fait, l'habitat participatif en Alsace, c'est quoi ?

 

Selon le ministère de la Transition écologique, l'habitat participatif repose sur une démarche citoyenne, permettant à des groupes de personnes de construire leur logement et de partager un mode de vie écologique et communautaire. 

Les avantages de l'habitat participatif sont nombreux. En plus de favoriser la qualité de vie au niveau du logement et du quartier, il encourage l'engagement citoyen, la solidarité, et le respect de l'environnement. Ces projets sont souvent éco-conçus, avec une attention particulière portée à la dimension écologique et sanitaire.

Strasbourg se distingue en proposant plusieurs types d'habitat participatif.

- L'autopromotion : les futurs habitants forment des groupes et agissent en tant que promoteurs immobiliers, prenant en charge l'ensemble du processus, de l'achat du terrain à la conception du logement. Un assistant à maîtrise d'ouvrage est nécessaire pour accompagner la construction neuve.

- L'accession libre : le projet est piloté par un promoteur immobilier, mais les habitants ont leur mot à dire sur la conception et le mode de vie communautaire. L’investissement personnel est moindre que dans l’autopromotion, le promoteur prend le risque financier et gère les sujets techniques. Il met en place un accompagnement des habitants  

- L'accession sociale : similaire à l'accession libre, mais avec un plafond de revenus pour les acquéreurs, encadré par la loi et porté par un bailleur social.

- Le locatif social : encore peu répandu, ce modèle cherche à rendre l'habitat participatif accessible à tous, en particulier aux personnes à revenus modestes.

Quelle que soit la formule choisie, autopromotion ou non, l'habitat participatif à Strasbourg vise à offrir une meilleure qualité de vie, une architecture diversifiée et un fort sentiment d'appartenance à la communauté.

Des projets inspirants à Strasbourg Grand-Est comme le premier : Eco-logis

 

Plusieurs projets d'habitat participatif ont vu le jour dans la ville de Strasbourg et dans sa région, chacun apportant sa propre touche d'innovation et de communauté. Un exemple emblématique est le projet d'Eco-logis au Neudorf, avec ses 11 logements éco-conçus sur 5 niveaux, mettant l'accent sur la mutualisation des espaces.

L'écoquartier Danube à Strasbourg compte également des projets prometteurs, tels que l'opération Futur composé et ses 17 logements dont 11 co-conçus, au bord du bassin Dusuzeau, par le promoteur Boulle ou encore les 14 appartements neufs d'Ecoterra qui offrent aux habitants des espaces partagés pour vivre en harmonie.

Enfin, le projet Pot Âgés au 23, rue de Lunéville, en cours de construction, se distingue par sa proposition de 10 logements adaptés aux besoins des seniors, mettant en avant la solidarité et le partage, tout en réunissant de nombreux espaces mutualisés : salle polyvalente, cuisine, chambre d’amis, salle de bains adaptée à des thérapies, buanderie, jardin...

L'habitat participatif à Strasbourg veut représenter bien plus qu'une manière de vivre ; c'est une véritable philosophie de vie axée sur l'écologie, le vivre-ensemble et la solidarité. Alors que Citadelle se prépare à devenir un leader dans ce domaine, il est clair que l'habitat participatif a un avenir brillant dans la ville de Strasbourg et au-delà.

Par Céline Coletto