Plusieurs projets immobiliers neufs et de réhabilitation à Briançon pour Icade

Briançon voit naître deux projets emblématiques sous l'impulsion d'Icade, qui débute des travaux majeurs, réhabilitant une caserne militaire en hôtel 4 étoiles et construisant 71 logements, dynamisant ainsi le centre-ville dans le cadre de la ZAC des quartiers du 15/9, en attendant d'autres projets mixtes.

La Zone d'Aménagement Concerté, ZAC, des quartiers du 15/9 de Briançon dans les Hautes-Alpes est en pleine mutation. Icade, promoteur de renom, vient d’y lancer officiellement les travaux de deux projets majeurs en présence des élus, des acteurs du projet, et des habitants de la commune. Ces projets ambitieux comprennent la transformation d'une ancienne caserne militaire en un hôtel 4 étoiles et la construction d'une résidence de 71 appartements neufs. L'investissement total pour ces deux opérations dépasse les 30 millions d'euros.

 

Réhabilitation de l'ancienne caserne militaire en hôtel 4 étoiles dans les Hautes-Alpes

 

Au cœur de la ZAC, l'ancienne caserne militaire, désormais connue sous le nom de Garrigae Caserne Briançon, subit une transformation radicale pour devenir un hôtel de luxe. Cet hôtel 4 étoiles comprendra 83 chambres, dont 16 suites, et proposera des commodités de haute qualité telles qu'un spa, un restaurant et des salles de séminaire. La gestion de cet hôtel sera assurée par Noemys, spécialiste de l'hébergement touristique, tandis que le Crédit Agricole et la Banque des Territoires se positionnent comme les principaux investisseurs.

Ce projet se distingue par son engagement en faveur du développement durable. L'hôtel visera la certification « Bâtiment Durable Méditerranéen » niveau argent, grâce à l'utilisation de matériaux biosourcés et l'installation de brise-soleils orientables pour assurer un confort optimal en été. Cette initiative représente une première étape majeure dans la revitalisation de la ZAC des quartiers du 15/9.

 

Construction en cours du programme neuf Les Cimes au pied de la station de Serre-Chevalier

 

À proximité de l'hôtel, Icade entreprend également la construction de la résidence Les Cimes, un ensemble mixte combinant logements neufs et commerces. Ce projet immobilier, qui s'étend sur près de 4 800 m², comprendra 71 appartements neufs en accession libre et 550 m² d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Les travaux ont débuté en juin 2023, avec une livraison prévue pour fin 2025.
Le programme neuf Les Cimes de Briançon mettra en valeur les matériaux locaux des Hautes-Alpes, notamment avec l'utilisation de bardage en bois de mélèze et un soubassement en pierre du Queyras. Cette initiative s'inscrit dans une démarche de respect et de valorisation des ressources locales, renforçant ainsi le caractère authentique et durable du projet.

 

D’autres projets de réhabilitation et de développement à venir dans cette opération Cœur de Ville

 

Parallèlement à ces deux opérations, Icade est également impliqué dans d'autres projets de réhabilitation et de développement au sein de la ZAC des quartiers du 15/9. Parmi ceux-ci, la transformation de la caserne Berwick en un hôtel 3 étoiles, avec la Banque des Territoires comme investisseur principal et la Compagnie des Alpes en tant qu'exploitant. Le démarrage des travaux de cet hôtel est prévu pour l'été 2024.
A cela s’ajoute, le futur programme neuf de Briançon, Orma, comprenant 49 logements neufs en accession libre et trois commerces au rez-de-chaussée, qui est désormais en phase de commercialisation. La livraison de ce projet est attendue pour septembre 2027. Ces initiatives s'inscrivent dans le cadre du programme Action Cœur de Ville, qui vise à revitaliser les centres-villes et à soutenir leur dynamisme économique.

 

Investir sur le long terme à Briançon

 

Aymeric de Alexandris, Directeur Général Adjoint Méditerranée Occitanie chez Icade, souligne l'importance de ces projets pour le développement de Briançon : « A Briançon, Icade accompagne la ville dans sa reconstruction sur le temps long. En construisant des logements et des locaux d’activité, Icade participe au dynamisme du territoire, en lien avec le programme Action Cœur de Ville. Ces opérations s’inscrivent pleinement dans notre ADN : reconstruire la ville sur la ville, proposer des logements à tous nos concitoyens et accompagner le développement des territoires ».
Ces projets de réhabilitation et de construction marquent en effet une étape significative dans la transformation de Briançon, en renforçant l'offre de logements et d'hébergements tout en préservant le patrimoine historique de la ville. Grâce à ces initiatives, Icade veut contribuer activement à la revitalisation urbaine et au dynamisme économique de la commune alpine, tout en intégrant des pratiques durables et respectueuses de l'environnement.

Par Vincent Durand

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