Saisir l'opportunité d'investir dans les Aravis avec EDIFIM

A proximité d’Annecy et Genève, Les Aravis, destination prisée pour l'investissement immobilier, allient accessibilité, nature préservée et diversité des loisirs. Le promoteur EDIFIM y propose trois programmes d'exception, parfaits pour les investisseurs en quête de qualité et de rentabilité dans les Alpes.

L’investissement immobilier à la montagne séduit de plus en plus de particuliers en quête d’un cadre de vie privilégié, combiné à une rentabilité attrayante. Parmi les destinations phares, les Aravis en Haute-Savoie se démarquent par leur accessibilité, leur environnement préservé et la richesse des activités proposées tout au long de l’année. Le promoteur EDIFIM, spécialiste de l’immobilier neuf en montagne, ne s’y est pas trompé et y présente trois programmes d’exception. Tour d’horizon des solutions pour investir dans l’immobilier neuf dans cette région emblématique des Alpes.
Situés au cœur des Alpes, les Aravis, c’est avant tout un cadre de vie incomparable, mêlant nature et loisirs. Proches d'Annecy et à une heure de l'aéroport de Genève, les Aravis sont facilement accessibles tout en proposant un havre de paix loin du tumulte des grandes villes. La région, dotée de paysages époustouflants, attire non seulement les amateurs de ski en hiver mais également les passionnés de randonnée, VTT, escalade ou encore parapente en été.

 

Les programmes d'EDIFIM : un investissement sûr et de qualité en montagne

 

En cette année 2024, le promoteur rhônalpin a ainsi choisi de commercialiser trois projets immobiliers neufs dans les Aravis.  

 

Chalets 1467 à Manigod

À Manigod, au col de la Croix Fry, à 1467 mètres d'altitude, se construit actuellement le programme Chalets 1467. Ce projet unique comprend cinq chalets intégrés harmonieusement dans le paysage, répartis en huit demi-chalets mitoyens et un chalet individuel. Les demi-chalets proposent des superficies d’environ 104 m², tandis que le chalet individuel s’étend sur 249 m², incluant un studio indépendant de 30 m².
L’architecture, mêlant bois et pierre, s’inspire des maisons traditionnelles de Manigod, pour un charme authentique. L’emplacement est idéal pour les amateurs de sports d’hiver, avec un accès direct aux pistes pour un séjour skis aux pieds. La livraison est prévue pour cet hiver, ce qui en fait une opportunité d’investissement immédiate pour les statuts LMP, Loueur en Meublé Professionnel ou LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel, qui permettent de bénéficier d’avantages comme l'amortissement du bien, la récupération de la TVA et une gestion facilitée. De sorte à se constituer un patrimoine tout en optimisant sa fiscalité.

Les Chalets de l'Aiguille au Grand-Bornand

Autre projet en travaux dans les Aravis pour EDIFIM : Les Chalets de l’Aiguille au Grand-Bornand, dans le village du Chinaillon. Ce programme neuf propose 40 logements, dont 27 en résidence de tourisme. Allant du spacieux 2 pièces de 47 m² au 5 pièces de 104 m², chaque appartement est unique par sa taille et ses prestations, mais tous bénéficient d'une vue panoramique sur la chaîne des Aravis.
Cette résidence associe confort moderne et architecture traditionnelle, avec des façades en bois et pierre. Un local vélo aménagé avec bornes de recharge permettra de ranger vos VTT avec assistance électrique après les sorties. En effet, le Chinaillon est un point de départ idéal pour de nombreuses activités, qu’il s’agisse de ski, de randonnée ou de parapente. De quoi profiter pleinement des attraits de la région toute l’année. La livraison de ce projet est prévue dès cet été.

 

Le Kos à Saint-Jean-de-Sixt

En avant-première, EDIFIM présente aussi Le Kos à Saint-Jean-de-Sixt, toujours en Haute-Savoie, un programme ambitieux de 37 appartements neufs dans un bâtiment de type chalet en R+3 avec combles. Situé au cœur du village, cet emplacement premium permet de bénéficier de toutes les commodités et de la proximité des stations de ski voisines : La Clusaz, Le Grand Bornand, Manigod… 
Le projet, conforme aux normes RE2020, est éligible au dispositif Pinel ou à la location meublée, pour des avantages fiscaux significatifs. Les appartements, majoritairement des trois-pièces, sont conçus avec une attention particulière à l’architecture montagnarde et à l’intégration paysagère. Les espaces verts et les jardins privatifs viennent renforcer l’attrait de cette résidence, qui sera livrée fin 2026.

 

EDIFIM, un promoteur de confiance

 

Créé en 2002, le groupe EDIFIM s’est imposé comme un acteur majeur de l’immobilier en montagne, grâce notamment à une recherche foncière sélective. Pour Jean Luc D’Aura, président d’EDIFIM : « Notre démarche en montagne et notamment dans les Aravis s’inscrit dans le strict respect des fondamentaux de notre métier et reprend tous les marqueurs qui ont fait le succès et la notoriété de notre société : une recherche foncière ciblée et sélective, des objectifs qualitatifs et non quantitatifs, une attention toute particulière apportée à la qualité architecturale et au niveau de prestations, un service clientèle irréprochable. »
Les Aravis, avec leur cadre naturel exceptionnel et leur accessibilité, représentent donc une destination de choix pour l'investissement immobilier à la montagne. EDIFIM, avec ses programmes novateurs et de qualité, propose des opportunités d'investissement prometteuses. Que ce soit pour un usage personnel ou locatif, investir dans une résidence secondaire à la montagne avec EDIFIM est une décision judicieuse qui associe rentabilité et qualité de vie.

Par Rédaction