Avec plus de 120 000 habitants sur seulement 6 km², Boulogne-Billancourt est la 2e ville d’Île-de-France après Paris et la 1ère des Hauts-de-Seine. Son attractivité repose sur une forte activité économique : plus de 12 000 entreprises, dont TF1 ou BNP Paribas Real Estate... et une position idéale aux portes du 16e arrondissement et du bois de Boulogne. Autant d’atouts qui dopent son marché de l’immobilier neuf.
Une ville en pleine reconversion aux portes de Paris
Ancienne ville industrielle, berceau des usines Renault et du cinéma, Boulogne-Billancourt a su se réinventer. Symbole de ce renouveau : l’île Seguin, qui accueille aujourd’hui la Seine Musicale et bientôt 130 000 m² d’activités et de bureaux.
Côté urbanisme, la ville se divise en 7 grands quartiers, dont Centre-ville, Denfert-Rochereau, Maréchal-Juin, Parchamp-Albert Kahn et Billancourt-Rives de Seine, chacun avec ses spécificités et son potentiel d’investissement.
Rives de Seine, République, Gallieni... les quartiers à cibler pour acheter un appartement neuf
Pour acquérir un logement neuf, Boulogne séduit par sa diversité résidentielle et patrimoniale :
*Parchamp-Albert Kahn : calme et chic, avec des biens haut de gamme en bord de Seine.
*Silly-Gallieni : ambiance résidentielle parfaite pour les familles.
*Centre-ville : vivant, connecté, avec de nombreux commerces et transports.
*Billancourt-Rives de Seine : en pleine mutation, idéal pour investir dans le neuf.
*République – Point du Jour : abordable, proche des grands sièges sociaux, rentable pour les investisseurs.
Pourquoi investir dans du logement neuf à Boulogne-Billancourt ?
Boulogne-Billancourt combine qualité de vie, dynamisme et fiscalité avantageuse :
- Fiscalité allégée : taxe foncière la plus basse des villes >100 000 habitants ; taxe d’habitation parmi les plus faibles.
- Accessibilité optimale : lignes 9 et 10 du métro, 30 lignes de bus, port fluvial actif.
- Quartiers modernes et durables : comme l’écoquartier du Trapèze, qui accueille déjà 18 000 habitants sur 74 hectares.
Boulogne-Billancourt marque de nombreux points pour un investissement immobilier sécurisé dans des appartements neufs, à deux pas de Paris, avec une forte demande locative et des prix valorisés par une urbanisation maîtrisée.