Un parc habité de 330 logements neufs se prépare à Bourg-en-Bresse

Un projet immobilier ambitieux de transformation urbaine avec 330 logements neufs doit voir le jour à Bourg-en-Bresse dans l’Ain sous l’impulsion du promoteur Care Promotion. Présentation !

Le promoteur Care Promotion Arc Alpin dévoile le projet J.O.U.R : Joyeuse Odyssée URbaine sur un ancien site logistique à Bourg-en-Bresse. Ce programme immobilier résidentiel de 330 logements neufs entend transformer cette friche industrielle en un espace de vie ouvert à tous. 

 

Une transformation urbaine sur un ancien site industriel de l’Ain

 

Situé au 7 avenue de l’Égalité, à Bourg-en-Bresse, le projet immobilier J.O.U.R va prendre forme sur un ancien site logistique désaffecté depuis octobre 2022. Ce futur programme neuf de Bourg-en-Bresse, qui compte un total de 330 logements, est conçu pour revitaliser un quartier historiquement industriel et y créer une nouvelle dynamique résidentielle. 
Portée par le promoteur Care Promotion et en partenariat avec les cabinets Dosse Architecte et Delers Associés, la construction des premiers bâtiments est prévue pour le printemps 2025, avec une livraison attendue au deuxième trimestre 2027.

 

Avec JOUR, un prix accessible pour faciliter l’accession à la propriété

 

Le projet J.O.U.R s’adresse en priorité aux primo-accédants et aux ménages modestes. En effet, avec un prix moyen inférieur à 2 900 € le mètre carré et la possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % pour les acquéreurs remplissant les conditions de ressources, l’accession à la propriété devient plus abordable. 

Les studios, par exemple, seront proposés à partir de 79 125 €, incluant une place de stationnement. Cette tarification avantageuse permet des mensualités accessibles, débutant à 282 € par mois. Exemple de financement basé sur l’appartement D416, un studio de 28,90 m², au prix de 79 125 €, avec TVA à 5,5 % et un PTZ avec un TAEG de 5,05 %, assurance incluse. Afin d’encourager les premiers acquéreurs et lancer la commercialisation, les frais de notaire sont offerts pour les vingt premières réservations.

Le programme propose une diversité d’appartements neufs, du studio au cinq pièces, pour des surfaces variant de 28 m² à 96 m². Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse de balcons, de terrasses, ou de jardins pour les rez-de-chaussée. Certains appartements bénéficieront également d’une double orientation. De quoi optimiser la luminosité et la ventilation naturelles.

 

Un projet écologique en phase avec les objectifs de la loi ZAN

 

Le programme J.O.U.R est conçu pour être un véritable poumon vert au cœur de Bourg-en-Bresse, s’inscrivant dans les objectifs de la loi ZAN, Zéro Artificialisation Nette. Des centaines d’arbres et des milliers de végétaux vont être plantés pour créer un environnement naturel riche et diversifié. Un jardin aromatique verra le jour et l’espace arboré sera aménagé pour favoriser le lien social entre habitants et riverains. En plus des espaces verts, le projet met l’accent sur la mobilité douce avec plus de 400 m² de locaux à vélos et une piste cyclable longeant la résidence. 

 

Un quartier de Bourg-en-Bresse en pleine métamorphose à une heure de Lyon et Genève

 

Le site du projet, au cœur d’un quartier en pleine transformation, reflète la volonté de Bourg-en-Bresse de réhabiliter des zones industrielles en nouveaux espaces de vie. Ce secteur, autrefois dominé par des sites logistiques et industriels, connaît aujourd’hui un fort développement résidentiel et commercial. La localisation du programme, proche des écoles, commerces et équipements sportifs, rend le projet encore plus attractif, surtout pour les familles.
La connexion rapide aux grands axes routiers facilite également l’accès à Lyon et aux autres villes de la région, plaçant Bourg-en-Bresse comme un point stratégique pour les personnes travaillant dans les grandes métropoles environnantes tout en recherchant un cadre de vie plus calme et verdoyant.
Avec le projet immobilier J.O.U.R à Bourg-en-Bresse, Care Promotion Arc Alpin apporte à la ville un concept innovant de parc habité, pensé pour répondre aux enjeux d’accessibilité financière, de confort et de durabilité. À un peu plus d’une heure de Lyon et de Genève, Bourg-en-Bresse se dote ainsi d’un projet d’envergure, attractif tant pour les jeunes actifs que pour les familles, afin de contribuer au dynamisme et à la revitalisation de la ville. Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027.

Par Vincent Durand

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