Premières subventions « Territoires engagés pour le logement » : un élan pour Paris-Saclay

L'EPA Paris-Saclay relance la construction avec les premières subventions du programme « Territoires engagés pour le logement » et deux projets écologiques et accessibles qui verront bientôt le jour à Orsay. Objectif : mettre l'accent sur la durabilité et l'accessibilité pour répondre à la crise du logement.

L'immobilier neuf en France, frappé par la crise, espère connaître une nouvelle impulsion grâce à l'initiative gouvernementale « Territoires engagés pour le logement ». C'est dans ce cadre que l'Établissement Public d'Aménagement, EPA Paris-Saclay, vient d'attribuer ses premières subventions, pour ainsi ouvrir la voie à deux projets majeurs de construction dans la région parisienne. Ces subventions, essentielles pour débloquer des projets mis en pause, visent non seulement à répondre à la demande croissante de logements, mais également à maintenir un haut niveau de qualité environnementale et de maîtrise des coûts.

 

Paris-Saclay : un territoire en pleine expansion

 

Situé au sud-ouest de l'Île-de-France, le territoire de Paris-Saclay est au cœur d'un développement urbain. Avec des infrastructures en plein essor, telles que l'arrivée imminente de la ligne 18 du métro du Grand Paris, de nouveaux équipements sportifs dans un cadre de vie exceptionnel, la région attire de plus en plus de particuliers en quête de logements. 

Face à cette demande accrue, la relance de la construction est non seulement nécessaire mais urgente. C'est dans ce contexte que le gouvernement a alloué, début 2024, une subvention de 5 millions d'euros à l'EPA Paris-Saclay. L'objectif : produire 2 500 logements neufs d'ici 2027, dont 1 000 destinés aux étudiants, sur les communes de Gif-sur-Yvette, Orsay, Palaiseau et dans le quartier Satory de Versailles.

 

Deux premiers projets immobiliers en marche

 

Les deux premiers projets subventionnés témoignent de l'engagement de l'EPA Paris-Saclay à favoriser une construction durable et accessible. 

67 appartements neufs à Orsay

Le premier projet concerne une résidence de 67 logements familiaux dans le quartier de Corbeville, à Orsay. Porté par le groupe Verrecchia, ce programme se distingue par une architecture en pierre de taille massive, signée François Brugel Architectes Associés. Cet ensemble immobilier, d'une surface de 4 740 m², comprendra des logements en accession libre et en locatif intermédiaire, LLI, répartis autour d'un cœur d'îlot végétalisé. Chaque appartement neuf, à partir du T3, bénéficiera d'une double orientation et d'un espace extérieur, gage de confort pour les futurs résidents.
Ce projet s'inscrit dans une démarche écologique ambitieuse, anticipant les exigences du seuil 2025 de la réglementation environnementale RE 2020. Les matériaux de façade, avec pierre de taille, ossature bois et béton enduit, doivent assurer une performance énergétique élevée tout en respectant l'esthétique du site, marqué par une densité végétale remarquable et la présence d'une châtaigneraie multicentenaire.

Une résidence étudiante de 153 places à Orsay

Le deuxième projet, également situé à Orsay, répond au besoin croissant de logements pour étudiants. Une résidence étudiante sociale de 153 lits verra le jour dans le quartier de Moulon, à proximité du campus Paris-Saclay. Ce bâtiment de 3 500 m², dont la maîtrise d’ouvrage a été confiée à Paris-Habitat, proposera des logements sociaux à loyers modérés, avec une attention particulière portée à la qualité de vie des étudiants.
En complément, le projet intégrera un restaurant universitaire de 1 200 m², capable d'accueillir 750 convives, au rez-de-chaussée du bâtiment. Cet espace, baptisé « restaurant de la physique », s’ouvrira sur la place du Bassin du Belvédère, future centralité du quartier. La résidence étudiante elle-même sera conçue pour proposer un cadre de vie agréable et respectueux de l’environnement, avec un jardin de pluie central favorisant la biodiversité et la gestion des eaux de pluie.

 

Vers une construction durable et accessible

 

L'EPA Paris-Saclay, à travers ces deux premiers projets, pose les bases d'une nouvelle ère de la construction en Ile-de-France, marquée par une attention particulière à la durabilité et à l’accessibilité. Le choix des matériaux durables, tels que le béton bas carbone et les tuiles de terre cuite, ainsi que les solutions techniques innovantes comme la récupération d’énergie thermique et la chaufferie biomasse, illustrent cette volonté de construire des logements non seulement respectueux de l'environnement, mais aussi adaptés aux besoins des futurs habitants.
Ces premières attributions de subventions montrent que la relance de la construction, indispensable pour répondre à la crise du logement, peut se conjuguer avec des objectifs ambitieux en matière de qualité environnementale et de maîtrise des coûts. Alors que les travaux de ces deux résidences débuteront en 2025, l'espoir est grand de voir d'autres projets similaires se monter pour redynamiser le secteur immobilier dans l’hexagone.

Par Vincent Durand

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