Eiffage Immobilier développe une nouvelle opération d’envergure aux Deux Alpes, station emblématique du massif de l’Oisans. Baptisée « Les Loges Blanches », cette résidence de tourisme 4 étoiles s’inscrit dans une dynamique de transformation des usages en montagne, marquée par une fréquentation désormais étendue à l’année.
Une résidence neuve au cœur de la station des Deux Alpes
Implanté à Mont-de-Lans, le programme neuf totalise 5 516 m² de surface de plancher. Il comprendra 69 appartements, du T2 au T6, tous dotés de balcons et répartis dans cinq bâtiments. Dix logements seront également réservés aux saisonniers, un enjeu clé pour les stations alpines.
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Idéalement située à proximité des remontées mécaniques, dont le Jandri Express, et des commerces, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un domaine skiable de renommée internationale, accessible été comme hiver grâce à son glacier culminant à 3 600 mètres.
Des prestations haut de gamme pour une exploitation touristique
Exploitée par Terresens, la résidence gérée proposera une offre complète de services : salon d’accueil, locaux à ski, laverie, caves, ainsi qu’un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et salle de fitness. Des stationnements en sous-sol et deux locaux commerciaux viendront compléter l’ensemble.
Côté conception, le projet est signé par l’agence Redraw et vise les labels NF Habitat et RT2012, gages de qualité et de performance énergétique.
« Lits chauds » : une réponse aux nouveaux usages de la montagne
Dans un contexte de mutation du tourisme alpin, le projet s’inscrit dans une logique de développement des « lits chauds », qui se dit d’un hébergement s'il est occupé au moins 12 semaines par an.
« Le développement de lits chauds répond à une évolution structurelle des usages de la montagne. Il s’agit de proposer des hébergements pensés pour une occupation régulière et durable, en phase avec la diversification quatre saisons des stations », précise Adnane El-Qotni. Ce directeur régional d’Eiffage Immobilier ajoute : « Eiffage Immobilier met ainsi son expertise multi-produits et sa connaissance des enjeux des territoires pour accompagner les communes de montagne dans l’adaptation de leur offre à une fréquentation désormais étendue à l’année ».
Un chantier technique pour une livraison en 2027
Le chantier, déjà engagé, a nécessité une première phase complexe incluant l’évacuation de 25 000 m³ de rochers après minage et la réalisation d’une paroi de 2 500 m². La reprise des travaux est prévue en ce printemps 2026, pour une livraison en octobre 2027, avant la saison hivernale 2027-2028.
Les prix de la résidence de tourisme Les Loges Blanches aux Deux-Alpes débutent à partir de 504 480 € pour un T2 de 51 m², jusqu’à plus de 1,4 million d’euros pour un T6, positionnant l’opération sur un segment premium du marché immobilier neuf en montagne.