Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Jardin des Sens

Programme immobilier neuf Annecy (74)

Prix à partir de * : 509 000 €Travaux en cours
Travaux en cours
Immobilier neuf Annecy : Jardin des Sens
Logement neuf Annecy : Jardin des Sens
Jardin des Sens immobilier neuf Annecy
Annecy programme neuf Jardin des Sens
Immobilier neuf Annecy : Jardin des Sens
Logement neuf Annecy : Jardin des Sens
Jardin des Sens immobilier neuf Annecy
Annecy programme neuf Jardin des Sens

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN   DERNIERS 4, 5 ET 6 PIÈCES à ANNECY-SEYNOD : 20 000€ de remise sur nos 4,5 et 6 pièces !  Livraison 2026 : les travaux avancent   À seulement 3 km du centre d’Annecy et tout près du lac, « Le Jardin des Sens » offre une adresse où la nature et la ville se rencontrent. Ici, tout est pensé pour simplifier le quotidien : commerces, écoles, piscine et transports se trouvent à deux pas, l’autoroute est accessible en quelques minutes et la gare se rejoint facilement par la ligne 2. Le week-end, il suffit de quelques pas pour s’évader au bord de l’eau ou respirer l’air pur des montagnes.   La résidence s’inscrit dans un cadre à la fois moderne et apaisant. Cinq petits îlots de deux à trois étages seulement dessinent un ensemble intimiste et harmonieux, entouré d’un parc arboré, de sentes piétonnes et d’une placette conviviale où il fait bon se retrouver. Les mobilités douces occupent une place centrale avec des locaux vélos spacieux, une bande cyclable et même une solution d’autopartage. Conformes à la RE2020 et reliés au chauffage urbain, les logements garantissent un confort optimal tout en maîtrisant les consommations d’énergie.   C’est dans ce décor privilégié que prennent place les derniers grands appartements encore disponibles. Parmi eux, un rare 6 pièces attire toutes les attentions. Spacieux et lumineux, il offre de généreux volumes, des extérieurs et un agencement d’espace idéal pour accueillir une grande famille ou imaginer une colocation confortable et conviviale. Chaque chambre devient un cocon indépendant, tandis que le séjour commun, baigné de lumière, favorise les moments partagés. Un bien rare sur le marché, qui combine potentiel locatif et qualité de vie.   Nos conseillers vous attendent par téléphone, visioconférence ou directement à l’espace de vente. Alors, on en discute ?   Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.  

Livraison du programme Jardin des Sens : 3ème trimestre 2026

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Jardin des Sens à Annecy :

Appartement  4 pièces  à partir de 509 000 €
509 000 € TTC
91.72 m2
Étage : RDC
:
Réf : C02
Appartement  5 pièces  à partir de 605 000 €
605 000 € TTC / Parking compris
105.53 m2
Étage : 2
: E
Réf : B21
  • Tout savoir sur le PTZ

« Jardin des Sens » EN SYNTHÈSE

Situé : Annecy

Surfaces disponibles : 4, 5 pièces

Prix : À partir de 509 000 €

NF Habitat

Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo ICADE PROMOTION

ICADE PROMOTION

15, Avenue Berthollet
74000 ANNECY

Prix moyen de l'immobilier neuf à Annecy (74000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 289 100 €
+3.1%
(280 300 €)
-7.8%
(313 600 €)
3 pièces 432 600 €
+6.9%
(404 600 €)
+0.3%
(431 400 €)
4 pièces 557 400 €
+4.3%
(534 200 €)
+1.5%
(549 000 €)
5 pièces et + 820 000 €
+1.1%
(810 900 €)
-5.5%
(867 800 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annecy (74000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annecy (74000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Annecy 74000

En Haute-Savoie, Annecy, la « Perle des Alpes », séduit par son cadre unique entre lac et montagnes, son dynamisme économique et démographique, créant de réelles opportunités dans le neuf.
•    Une commune nouvelle en pleine expansion : depuis 2017, Annecy regroupe 6 communes pour réunir plus de 131 000 habitants, répartis entre Annecy-le-Vieux, Cran-Gevrier, Meythet, Pringy et Seynod et sur de nombreux quartiers attractifs comme Marquisats, Albigny ou Parmelan.
•    Écoquartiers et logement durable : après les Trésums, Parc des Sports-Fiers et Les Passerelles à Cran-Gevrier, c’est l’écoquartier Vallin-Fier qui va favoriser des constructions écologiques avec parcs, équipements et mobilités douces dans les années à venir.
•    Proximité du lac et des Alpes : un cadre de vie exceptionnel entre activités nautiques, randonnées et stations de ski, qui attire résidents permanents, frontaliers et touristes.
•    Économie et bassin d'emplois dynamiques : Salomon, Entremont, Fusalp, Dassault ou encore Tefal assurent un bassin d’emplois parmi les plus actifs de France, renforcé par 7 000 étudiants et un commerce florissant, le tout à proximité de l’attractivité suisse et genevoise.
•    Grand Annecy et projets d’envergure : avec ses plus de 215 000 habitants sur 539 km², le Grand Annecy offre également de multiples terrains de jeux pour de nouveaux programmes neufs.
Annecy conjugue ainsi nature, dynamisme et modernité, un cadre idéal pour investir dans l’immobilier neuf en Haute-Savoie.

Les programmes à proximité de Jardin des Sens

  • Annecy C1

    Programme immobilier neuf

    Annecy | 74

    Immobilier neuf Annecy : Annecy C1
    Logement neuf Annecy : Annecy C1
    Annecy C1 Immobilier neuf Annecy
    Annecy programme neuf  Annecy C1
    Dispo stock prochainement
    En savoir plus

     

    Dispo : Non défini

    Livraison : 2ème trimestre 2027

    Résidence située à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et gare d'Annecy. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Chaque logement, du 4 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, la résidence vous propose des places de stationnement en sous-sol et un local vélo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

  • Hypnose - Quartier des Hirondelles

    Programme immobilier neuf

    Annecy | 74

    Travaux en cours
    Immobilier neuf Annecy : Hypnose - Quartier des Hirondelles
    Logement neuf Annecy : Hypnose - Quartier des Hirondelles
    Hypnose - Quartier des Hirondelles Immobilier neuf Annecy
    Annecy programme neuf  Hypnose - Quartier des Hirondelles
    Hypnose - Quartier des Hirondelles programme neuf Annecy
    Programme neuf Annecy : Hypnose - Quartier des Hirondelles
    Projet immobilier Annecy : Hypnose - Quartier des Hirondelles
    Appartements neufs
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    2 pièces à partir de 257 000 €

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2028

    Travaux en cours

    [Démarrage travaux] Frais de notaire offerts (1) et un vélo électrique offert (2) pour les 4 premiers réservataires ! À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). (1)(2) Voir conditions sur cogedim. com, hors logements à prix maîtrisé, BRS et nue propriété. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

  • Les Promenades de Billy

    Programme immobilier neuf

    Annecy | 74

    Travaux en cours
    Immobilier neuf Annecy : Les Promenades de Billy
    Logement neuf Annecy : Les Promenades de Billy
    Les Promenades de Billy Immobilier neuf Annecy
    Appartements neufs
    En savoir plus

    2 pièces à partir de 336 000 €

    Dispo : 2, 4, 5 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2027

    Travaux en cours

    Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN   NOUVEAUX PRIX et REMISE ! - 30 000 € sur les 4 & 5 pièces !*   Découvrez LES PROMENADES DE BILLY, à Annecy-Pringy, à quelques minutes du centre d’Annecy et 35 km de Genève (gare Léman Express à proximité). Une adresse idéale entre ville, lac et montagnes !   - Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcons, terrasses ou jardins. - Résidence contemporaine au cœur d’un parc de 7 hectares dans l’Écoquartier de Pré Billy. - Confort thermique, espaces lumineux et cadre naturel privilégié.   Contactez vite nos conseillers et profitez de cette offre sensationnelle !   Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Jusqu'au 31 mars 2026

  • Osmose - Quartier des Hirondelles

    Programme immobilier neuf

    Annecy | 74

    Travaux en cours
    Immobilier neuf Annecy : Osmose - Quartier des Hirondelles
    Logement neuf Annecy : Osmose - Quartier des Hirondelles
    Osmose - Quartier des Hirondelles Immobilier neuf Annecy
    Annecy programme neuf  Osmose - Quartier des Hirondelles
    Osmose - Quartier des Hirondelles programme neuf Annecy
    Programme neuf Annecy : Osmose - Quartier des Hirondelles
    Projet immobilier Annecy : Osmose - Quartier des Hirondelles

    VOUS CHERCHEZ DANS L’ANCIEN… EMMÉNAGEZ DÈS AUJOURD’HUI DANS LE NEUF !

    Appartements neufs
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    4 pièces à partir de 724 000 €

    Dispo : 4 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2026

    Travaux en cours

    Découvrez des biens d'exception dans le nouveau quartier vert d'Annecy. Nichés autour d’un grand parc paysager, nos 2 derniers appartements 4 pièces, proposent de magnifiques espaces extérieurs avec balcon ou terrasse jusqu’à 44 m².* Hors logements à prix maitrisés et nue-propriété. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

  • Passage de Flore / Annecy

    Programme immobilier neuf

    Annecy | 74

    Immobilier neuf Annecy : Passage de Flore / Annecy
    Logement neuf Annecy : Passage de Flore / Annecy
    Passage de Flore / Annecy Immobilier neuf Annecy
    Annecy programme neuf  Passage de Flore / Annecy
    Passage de Flore / Annecy programme neuf Annecy
    Programme neuf Annecy : Passage de Flore / Annecy
    Projet immobilier Annecy : Passage de Flore / Annecy
    Programme immobilier Annecy
    Appartements neufs
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    4 pièces à partir de 490 000 €

    Dispo : 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2026

    [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'à 2% de remise + frais de notaire OFFERTS Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence située à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transports en commun. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et gare d'Annecy. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Chaque logement, du 4 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sous-sol et d'un local vélo en sus. Co-promotion avec MARIGNAN. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

  • L'Eveil - Ostara P2

    Programme immobilier neuf

    Annecy | 74

    Immobilier neuf Annecy : L'Eveil - Ostara P2
    Logement neuf Annecy : L'Eveil - Ostara P2
    L'Eveil - Ostara P2 Immobilier neuf Annecy
    Annecy programme neuf  L'Eveil - Ostara P2
    L'Eveil - Ostara P2 programme neuf Annecy
    Appartements neufs
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    3 pièces à partir de 470 000 €

    Dispo : 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2027

    Profitez jusqu'à 40 000€ de remise pour devenir propriétaire à Annecy !Succès commercial, découvrez nos nouveaux appartements neufs !Devenez propriétaire au cœur du nouveau quartier « L'Eveil », la résidence OSTARA propose des appartements neufs, lumineux et conçus pour un confort optimal.Découvrez nos logements neufs allant du 3 au 4 pièces, la résidence se distingue par son architecture contemporaine aux accents minéraux.Idéalement située entre le chef-lieu et les rives du lac, cette adresse bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec les commerces.Une co-promotion d'Eiffage Immobilier et Primalp.voir conditions sur eiffage-immobilier.fr .

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