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Seine-Saint-Denis 93

Aulnay-sous-Bois - loi Pinel / Pinel +Aulnay-sous-Bois M1 pour investir

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Aulnay-sous-Bois M1 Aulnay-sous-Bois
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Aulnay-sous-Bois M1
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Aulnay-sous-Bois M1

Investissement immobilier neuf Aulnay-sous-Bois

Prix à partir de * : 179 716 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
À la quête d'un équilibre parfait entre modernité citadine et environnement verdoyant ? Ce programme immobilier neuf à Aulnay-sous-Bois répond à vos attentes en offrant un dynamisme culturel et des espaces naturels luxuriants. Une véritable bouffée d'air frais au coeur de la région parisienne! Bénéficiant d'une connexion optimale avec la capitale grâce à un réseau de transports en commun efficace, cette résidence sécurisée est intégrée à un pôle économique en pleine expansion.
Son architecture contemporaine et élégante abrite 110 appartements, du studio au 5 pièces, offrant des intérieurs personnalisables avec choix de parquets, faïences et meuble vasque dans la salle de bain, ainsi qu'une cuisine à l'américaine. Une occasion exceptionnelle de créer le logement de vos rêves!
Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur de spacieux balcons, terrasses ou jardins privés, idéaux pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Les fenêtres généreuses inondent les intérieurs de lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur le jardin intérieur commun, véritable oasis végétale. Pour votre confort, un parking en sous-sol est également disponible. Ne laissez pas passer cette opportunité unique!

Découvrez également nos 118 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Aulnay-sous-Bois M1 à Aulnay-sous-Bois : 4ème trimestre 2026

« Aulnay-sous-Bois M1 » en synthèse

Situé : Aulnay-sous-Bois
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 179 716 €
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Bureau de vente
Bureau de vente
4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340

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Voir le site : www.medicis-patrimoine.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Aulnay-sous-Bois M1 à Aulnay-sous-Bois et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
21 566 €32 349 €37 740 €
(Simulation pour un prix de 179 716 €)
Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
24 705 €37 058 €43 234 €
(Simulation pour un prix de 205 877 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
33 031 €49 547 €57 805 €
(Simulation pour un prix de 275 261 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 335 545 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Aulnay-sous-Bois M1
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Aulnay-sous-Bois (93600)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 153 500 €
2 pièces 215 500 €
+1.8%
(211 700 €)
+8.7%
(198 300 €)
3 pièces 248 700 €
+2.5%
(242 700 €)
+0.1%
(248 500 €)
4 pièces 323 700 €
+0.7%
(321 300 €)
+4.3%
(310 300 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Aulnay-sous-Bois (93600), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Aulnay-sous-Bois (93600) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Livraison : 4ème trimestre 2026

    2.500€ de remise (1) par pièce
    DÉTAILS DE L'OFFRE
    • Documentation gratuite
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