Essonne 91
Brétigny-sur-Orge - loi Pinel / Pinel +Eclor pour investir
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Documentation gratuite
Eclor
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Investissement immobilier neuf Brétigny-sur-Orge
Prix à partir de * : 224 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 16/09/2024 au 31/10/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. À Brétigny-sur-Orge, découvrez cette nouvelle résidence Kaufman & Broad au coeur de l'écoquartier de la ZAC Clause Bois Badeau. À 7 min* à pied de la gare de RER C et du centre-ville, vous bénéficiez d'un cadre vivant et attrayant en lisière d'un parc de plus de 9 ha. Ornées d'un parement brique et de menuiseries et persiennes en bois, les façades marient élégamment graphisme contemporain et authenticité des matériaux. Certifiée RE2020, la résidence propose des appartements tout confort, déclinés du 2 au 6 pièces. Plans traversants ou en angle, ils offrent une luminosité précieuse, de beaux espaces extérieurs et des vues dégagées sur le parc ou le coeur d'ilot paysager. Idéaux pour vivre comme pour investir (Pinel A) à 30 min* de Paris. * Source : Google maps
Balcon, parking, cave, jardin
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Eclor à Brétigny-sur-Orge : 2ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
10 avenue François Mitterrand
91200 ATHIS MONS
91200 ATHIS MONS
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Eclor à Brétigny-sur-Orge et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 880 € | 40 320 € | 47 040 € |
| (Simulation pour un prix de 224 000 €) | ||
| 224 000 € TTC / Parking compris | 44.36 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : B101 | Balcon : 6.59 m2 |
| 224 000 € TTC | 41.54 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B204 | Balcon : 6.59 m2 |
| 228 000 € TTC / Parking compris | 44.36 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : B201 | Balcon : 6.59 m2 |
| 229 000 € TTC / Parking compris | 42.31 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B104 | Balcon : 6.59 m2 |
| 235 000 € TTC / Parking compris | 41.54 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B304 | Balcon : 6.59 m2 |
| 238 000 € TTC / Parking compris | 44.36 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : B301 | Balcon : 6.59 m2 |
| 243 000 € TTC / Parking compris | 41.54 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : B404 | Balcon : 6.59 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 120 € | 49 680 € | 57 960 € |
| (Simulation pour un prix de 276 000 €) | ||
| 276 000 € TTC / Parking compris | 60.46 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : B202 | Balcon : 5.65 m2 |
| 278 000 € TTC / Parking compris | 59.79 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B103 | Balcon : 5.65 m2 |
| 283 000 € TTC / Parking compris | 60.46 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : B302 | Balcon : 5.65 m2 |
| 284 000 € TTC / Parking compris | 59.79 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B203 | Balcon : 5.65 m2 |
| 289 000 € TTC / Parking compris | 60.46 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : B402 | Balcon : 5.65 m2 |
| 289 000 € TTC / Parking compris | 59.97 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : D006 | Jardin : 41 m2 Balcon : 10.19 m2 |
| 291 000 € TTC / Parking compris | 59.79 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B303 | Balcon : 5.65 m2 |
| 297 000 € TTC / Parking compris | 59.79 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : B403 | Balcon : 5.65 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 920 € | 52 380 € | 61 110 € |
| (Simulation pour un prix de 291 000 €) | ||
| 291 000 € TTC / Parking compris | 73.35 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : D104 | Balcon : 6.19 m2 |
| 293 000 € TTC / Parking compris | 74.02 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : D105 | Balcon : 6.19 m2 |
| 293 000 € TTC / Parking compris | 74 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : D103 | Balcon : 6.19 m2 |
| 294 000 € TTC / Parking compris | 74.69 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : D102 | Balcon : 6.19 m2 |
| 299 000 € TTC / Parking compris | 71.59 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : B002 | Jardin : 112 m2 Balcon : 10.04 m2 |
| 309 000 € TTC / Parking compris | 83.75 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : D201 | Balcon : 13.48 m2 |
| 315 000 € TTC / Parking compris | 74.55 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : D002 | Jardin : 58 m2 Balcon : 19 m2 |
| 318 000 € TTC / Parking compris | 75.3 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : D004 | Jardin : 60 m2 Balcon : 20 m2 |
| 319 000 € TTC / Parking compris | 75.97 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : D003 | Jardin : 60 m2 Balcon : 20 m2 |
| 322 000 € TTC / Parking compris | 74.41 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : D005 | Jardin : 58 m2 Balcon : 19 m2 |
| 354 000 € TTC / Parking compris | 85.54 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : B501 | Balcon : 21.76 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 349 000 €) | ||
| 349 000 € TTC / Parking compris | 94.11 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : D001 | Jardin : 25 m2 Balcon : 19.02 m2 |
| 409 000 € TTC / Parking compris | 103.47 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : B502 | Balcon : 21.07 m2 |
Appartement 6 pièces ou +
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 399 000 €) | ||
| 399 000 € TTC / Parking compris | 107.79 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D106 | Balcon : 13.48 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 05/10/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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