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Bouches-du-Rhône 13

Marseille 9ème - loi Pinel / Pinel +Parc des Arts pour investir

Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Parc des Arts Marseille 9ème
Investissement immobilier Marseille 9ème
Investir dans le neuf Marseille 9ème
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Documentation gratuite
Parc des Arts
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Parc des Arts

3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Marseille 9ème

Investissement immobilier neuf Marseille 9ème

Prix à partir de * : 188 200 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Travaux en cours pour la résidence "Parc des Arts" à Marseille 9è. Secteur Sainte-Marguerite - Limite 9/10è arrondissements Entre ville et calanques, ce domaine, implanté dans un écrin de verdure, est proche de toutes les commodités et de la ligne 2 du métro avec une accessibilité aisée aux principaux axes routiers. Le projet, qui privilégie un juste équilibre entre espaces paysagers (pins, restanques végétalisées) et lieux de vie, intègre aussi une bibliothèque, une crèche, une résidence d'artistes et une salle d'exposition. Autant d'espaces d'échanges qui participent au vivre ensemble. L'architecture contemporaine se distingue par son élégance. Les appartements neufs, du studio au 5 Pièces, disposent tous de beaux espaces extérieurs, avec des vues dégagées pour la plupart. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Terrasse, parking, balcon, jardin
RT 2012, NF Habitat

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Parc des Arts à Marseille 9ème : 1er trimestre 2026

« Parc des Arts » en synthèse

Situé : Marseille 9ème
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 188 200 €
RT 2012, NF Habitat
Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
69 Bis, AVENUE DU PRADO
13000 MARSEILLE
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Parc des Arts à Marseille 9ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
22 584 €33 876 €39 522 €
(Simulation pour un prix de 188 200 €)
188 200 € TVA REDUITE / Parking compris45.5 m2Étage : 1 : SRéf : D111Terrasse : 8.61 m2  Plan détaillé
219 000 € TVA REDUITE / Parking compris45.44 m2Étage : 4 : SRéf : D142Terrasse : 6.37 m2  Plan détaillé
227 800 € TVA REDUITE / Parking compris53.12 m2Étage : 1 : SRéf : D113Terrasse : 14.95 m2  Plan détaillé
236 500 € TVA REDUITE / Parking compris53.2 m2Étage : 3 : SRéf : D133Terrasse : 14.95 m2  Plan détaillé
240 900 € TVA REDUITE / Parking compris53.21 m2Étage : 4 : SRéf : D143Terrasse : 14.94 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
33 444 €50 166 €58 527 €
(Simulation pour un prix de 278 700 €)
278 700 € TVA REDUITE / Parking compris62.02 m2Étage : RDCRéf : D101Balcon : 19.36 m2  Terrasse : 6 m2  Plan détaillé
279 600 € TVA REDUITE / Parking compris58.58 m2Étage : 5 : NERéf : C54Terrasse : 7.54 m2  Plan détaillé
280 500 € TVA REDUITE / Parking compris64.64 m2Étage : 2 : SORéf : C23Terrasse : 13.91 m2  Plan détaillé
287 500 € TVA REDUITE / Parking compris61.85 m2Étage : 1 : NORéf : B12Terrasse : 31.51 m2  Plan détaillé
291 900 € TVA REDUITE / Parking compris61.85 m2Étage : 2 : NORéf : B23Terrasse : 31.14 m2  Plan détaillé
297 800 € TVA REDUITE / Parking compris66.07 m2Étage : 2 : SERéf : C21Terrasse : 28 m2  Plan détaillé
299 800 € TVA REDUITE / Parking compris64.64 m2Étage : 4 : SORéf : C43Terrasse : 13.91 m2  Plan détaillé
303 100 € TVA REDUITE / Parking compris69.82 m2Étage : 1 : NERéf : C10Terrasse : 8.78 m2  Plan détaillé
305 700 € TVA REDUITE / Parking compris71.27 m2Étage : 1 : SORéf : C12Terrasse : 8.77 m2  Plan détaillé
306 000 € TVA REDUITE / Parking compris67.21 m2Étage : 2 : NERéf : B24Terrasse : 26.44 m2  Plan détaillé
306 600 € TVA REDUITE / Parking compris69.82 m2Étage : 2 : NERéf : C20Terrasse : 8.78 m2  Plan détaillé
309 500 € TVA REDUITE / Parking compris68.84 m2Étage : 3 : SORéf : B32Terrasse : 13.61 m2  Plan détaillé
309 500 € TVA REDUITE / Parking compris67.21 m2Étage : 3 : NERéf : B34Terrasse : 19.82 m2  Plan détaillé
309 500 € TVA REDUITE / Parking compris66.99 m2Étage : 1 : NERéf : B13Terrasse : 10.2 m2  Plan détaillé
316 200 € TVA REDUITE / Parking compris71.27 m2Étage : 2 : SORéf : C22Terrasse : 21.59 m2  Plan détaillé
317 400 € TVA REDUITE / Parking compris68.49 m2Étage : 1 : SORéf : B11Terrasse : 12.24 m2  Plan détaillé
322 700 € TVA REDUITE / Parking compris68.47 m2Étage : 2 : SORéf : B22Terrasse : 12.97 m2  Plan détaillé
325 300 € TVA REDUITE / Parking compris69.57 m2Étage : 5 : ORéf : B52Terrasse : 81.41 m2  Plan détaillé
325 300 € TVA REDUITE / Parking compris71.27 m2Étage : 3 : SORéf : C32Terrasse : 21.59 m2  Plan détaillé
327 100 € TVA REDUITE / Parking compris66.99 m2Étage : 4 : NERéf : B44Terrasse : 32.35 m2  Plan détaillé
331 500 € TVA REDUITE / Parking compris68.47 m2Étage : 4 : SORéf : B42Terrasse : 12.96 m2  Plan détaillé
334 100 € TVA REDUITE / Parking compris71.27 m2Étage : 4 : SORéf : C42Terrasse : 29.14 m2  Plan détaillé
335 000 € TVA REDUITE / Parking compris75.2 m2Étage : 4 : SORéf : C44DTerrasse : 6.24 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 339 400 €)
339 400 € TVA REDUITE / Parking compris83.18 m2Étage : 2 : NORéf : C27Terrasse : 31.5 m2  Plan détaillé
370 600 € TVA REDUITE / Parking compris86.95 m2Étage : 1 : SORéf : C15Terrasse : 17.45 m2  Plan détaillé
371 900 € TVA REDUITE / Parking compris81.12 m2Étage : 4 : SERéf : C41Terrasse : 32.23 m2  Plan détaillé
380 300 € TVA REDUITE / Parking compris86.5 m2Étage : 2 : SORéf : B21Terrasse : 23.19 m2  Plan détaillé
380 300 € TVA REDUITE / Parking compris86.95 m2Étage : 2 : SORéf : C26Terrasse : 37.5 m2  Plan détaillé
391 300 € TVA REDUITE / Parking compris86.95 m2Étage : 3 : SORéf : C36Terrasse : 31.24 m2  Plan détaillé
392 200 € TVA REDUITE / Parking compris83.18 m2Étage : 3 : NERéf : C37Terrasse : 37.8 m2  Plan détaillé
395 700 € TVA REDUITE / Parking compris86.5 m2Étage : 3 : SORéf : B31Terrasse : 23.19 m2  Plan détaillé
397 400 € TVA REDUITE / Parking compris86.21 m2Étage : 1 : SERéf : B10Terrasse : 22.63 m2  Plan détaillé
406 200 € TVA REDUITE / Parking compris86.5 m2Étage : 4 : SORéf : B41Terrasse : 33.99 m2  Plan détaillé
431 700 € TVA REDUITE / Parking compris79.61 m2Étage : 5 : SERéf : B50Terrasse : 49.61 m2  Plan détaillé
462 000 € TTC / Parking compris86.23 m2Étage : 2 : SRéf : D120Terrasse : 41.97 m2  Plan détaillé
467 000 € TTC / Parking compris86.22 m2Étage : 3 : SRéf : D130Terrasse : 38.72 m2  Plan détaillé
472 000 € TTC / Parking compris86.23 m2Étage : 4 : SRéf : D140Terrasse : 41.96 m2  Plan détaillé
476 600 € TVA REDUITE / Parking compris106.18 m2Étage : 4 : NORéf : C46DTerrasse : 22.92 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 397 100 €)
397 100 € TVA REDUITE / Parking compris99.02 m2Étage : RDC : NERéf : B00DTerrasse : 6.01 m2  Jardin : 21.18 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Marseille 13000

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 190 900 €
-5.7%
(202 400 €)
+10.1%
(173 400 €)
2 pièces 267 400 €
+8.4%
(246 700 €)
+15.1%
(232 400 €)
3 pièces 324 800 €
+1.2%
(320 900 €)
-2.5%
(333 100 €)
4 pièces 531 800 €
+8.6%
(489 500 €)
+7%
(496 800 €)
5 pièces et + 716 000 €
-0.6%
(720 400 €)
-6.4%
(765 200 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Marseille 13000, vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Marseille 13000 par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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            • Documentation gratuite
            • Fin de programme
            Elaïs, programme immobilier neuf à La Ciotat, composé d'un ensemble de maisons neuves. 5 000 ? / pièce + frais de notaire offerts(*)! <br>VISITEZ NOTRE LOGEMENT TEMOIN! <br>La résidence Elaïs vous offre une opportunité privilégiée pour devenir propriétaire d'un duplex 4 ...

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