Bouches-du-Rhône 13
Aix-en-Provence - loi Pinel / Pinel +102 Gambetta pour investir
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102 Gambetta
102 Gambetta
Investissement immobilier neuf Aix-en-Provence
Prix à partir de * : 249 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
TRAVAUX EN COURS PROFITEZ DE NOS DERNIÈRES OPPORTUNITÉS EN DERNIER ÉTAGE, un T4 et un T5 à découvrir! A mi-chemin entre le Parc de la Torse et le centre-ville, découvrez la nouvelle adresse de standing Icade à Aix-en-Provence. Cette résidence, intimiste et arborée, propose des appartements neufs du 2 au 5 Pièces avec terrasses et stationnements en sous-sol. Emplacement privilégié : commerces et commodités accessibles à pied, proximité du centre-ville et des principaux axes routiers. Maquette 3D : 102 GAMBETTA - Maquette 3D
Terrasse, parking, loggia, jardin
RT 2012, NF Habitat, HQE
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme 102 Gambetta à Aix-en-Provence : 1er trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme 102 Gambetta à Aix-en-Provence et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 880 € | 44 820 € | 52 290 € |
| (Simulation pour un prix de 249 000 €) | ||
| 249 000 € TTC / Parking compris | 29.23 m2 | Étage : 1 | Réf : C105 | Loggia : 2.87 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 308 000 €) | ||
| 308 000 € TTC | 42.55 m2 | Étage : 1 | Réf : C101 | Loggia : 9.49 m2 |
| 338 000 € TTC / Parking compris | 44.43 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : A102 | Loggia : 10.48 m2 |
| 348 000 € TTC / Parking compris | 42.55 m2 | Étage : 2 | Réf : C201 | Loggia : 9.49 m2 |
| 382 000 € TTC / Parking compris | 51.64 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : D005 | Loggia : 9.07 m2 Jardin : 13.86 m2 |
| 382 000 € TTC / Parking compris | 50.41 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : D101 | Loggia : 9.07 m2 |
| 392 000 € TTC / Parking compris | 50.48 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : D201 | Loggia : 9.06 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 439 000 €) | ||
| 439 000 € TTC / Parking compris | 67.83 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : A001 | Loggia : 4.65 m2 Terrasse : 35.98 m2 |
| 447 000 € TTC / Parking compris | 65.87 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : C002 | Loggia : 6.44 m2 |
| 456 000 € TTC / Parking compris | 67.01 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : D102 | Loggia : 14.6 m2 |
| 474 000 € TTC / Parking compris | 72.44 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : A002 | Terrasse : 20.07 m2 |
| 489 000 € TTC / Parking compris | 67.21 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : C003 | Loggia : 8.29 m2 |
| 497 000 € TTC / Parking compris | 66.04 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : C202 | Loggia : 6.44 m2 |
| 497 000 € TTC / Parking compris | 67.19 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : C103 | Loggia : 8.3 m2 |
| 516 000 € TTC / Parking compris | 67.21 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : C203 | Loggia : 8.29 m2 |
| 516 000 € TTC / Parking compris | 66.8 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : D106 | Loggia : 7.28 m2 |
| 526 000 € TTC / Parking compris | 66.79 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : D206 | Loggia : 7.28 m2 |
| 526 000 € TTC / Parking compris | 72.33 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : D001 | Loggia : 13.23 m2 |
| 650 000 € TTC / Parking compris | 61.39 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : C302 | Terrasse : 28.98 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 570 000 €) | ||
| 570 000 € TTC | 89.66 m2 | Étage : 2 | Réf : A202 | Loggia : 19.68 m2 |
| 620 000 € TTC / Parking compris | 83.33 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : D104 | Loggia : 9.52 m2 |
| 623 000 € TTC / Parking compris | 87.65 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : C004 | Loggia : 15.91 m2 |
| 629 000 € TTC / Parking compris | 83.05 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : D103 | Loggia : 13.23 m2 |
| 686 000 € TTC / Parking compris | 87.85 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : C104 | Loggia : 15.91 m2 |
| 1 108 000 € TTC / Parking compris | 102.88 m2 | Étage : 3 | Réf : C301 | Terrasse : 29.19 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 1 434 000 €) | ||
| 1 434 000 € TTC / Parking compris | 115.45 m2 | Étage : 3 | Réf : C303 | Loggia : 3.72 m2 Terrasse : 108.49 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Aix-en-Provence (13100)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 311 700 € | +2% (305 600 €) |
-5.6% (330 300 €) |
| 3 pièces | 446 100 € | -2.6% (457 800 €) |
-3.2% (460 700 €) |
| 4 pièces | 619 100 € | -1.1% (626 000 €) |
-5.8% (657 000 €) |
| 5 pièces et + | 849 500 € | -3.4% (879 300 €) |
-10.2% (945 600 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Aix-en-Provence (13100), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Aix-en-Provence (13100) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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