Seine et Marne 77
Coupvray - loi Pinel / Pinel +Domaine des Ormes pour investir
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Documentation gratuite
Domaine des Ormes
Domaine des Ormes
Investissement immobilier neuf Coupvray
Prix à partir de * : 310 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 18/11/2024 au 15/01/2025 : Pour toute réservation avant le 15/01/2025, remise de 2.000€ par pièce. Acte dans le mois qui suit la notification du projet d'acte. Pour un effort de 400€ / mois*, je deviens propriétaire de mon appartement et je protège ma famille! Résidence à taille humaine, maisons appartements neufs se fondent dans un bel écrin végétal tout en offrant une vue dégagée sur la nature généreuse de la région. LA RÉSIDENCE Au nord-est de la commune de Coupvray, à 400 mètres du centre-village, le DOMAINE DES ORMES est composé de 63 appartements du studio au T5, répartis en 7 petits bâtiments collectifs. Tous bénéficient d'espaces extérieurs, et pour la plupart généreusement exposés au sud. Des logements neufs, parfaitement isolés, confortables et bien équipés, conçus pour répondre aux modes de vie actuels. Soucieuse de s'inscrire durablement dans une démarche respectueuse de l'environnement, la résidence anticipe les prescriptions de la future norme RE 2020 (réglementation environnementale). Elle propose en effet des logements labellisés PassivHaus qui sauront répondre à tous vos besoins. Cette performance énergétique est rendue possible par l'utilisation des dernières technologies du bâtiment et de matériaux de grande qualité. L'assurance d'une facture énergétique minimale! LABELS ET DISPOSITIFS Une résidence labellisée PassivHaus Label allemand de performance énergétique, le label PassivHaus est particulièrement exigeant. Il distingue les bâtiments passifs, c'est-à-dire ne nécessitant pas de chauffage conventionnel consommateur d'énergie. De fait, les maisons labellisées PassivHaus utilisent la chaleur naturelle du soleil et celle dégagée en intérieur par les appareils électroménagers et par les occupants. Grâce à leur haut niveau d'isolation, ce procédé suffit pour maintenir une température ambiante agréable toute l'année dans les logements. Obligatoire dans certains cantons d'Allemagne, il est très peu répandu en France. * Voir conditions en agence.
Terrasse, parking, jardin, balcon
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Domaine des Ormes à Coupvray : 2ème trimestre 2025
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REALITES
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Domaine des Ormes à Coupvray et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 310 000 €) | ||
| 310 000 € TTC / Parking compris | 68 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 299_1107 |
| 315 000 € TTC / Parking compris | 66 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 299_C12 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 364 900 €) | ||
| 364 900 € TTC / Parking compris | 80.44 m2 | : S | Réf : 299_1007 | Terrasse : 6.12 m2 |
| 374 900 € TTC / Parking compris | 84.83 m2 | : S | Réf : 299_2002 | Terrasse : 11.59 m2 Jardin : 41.57 m2 |
| 374 900 € TTC / Parking compris | 80.96 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 299_C11 | Balcon : 9.16 m2 |
| 374 900 € TTC / Parking compris | 80.74 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 299_D11 | Balcon : 9.16 m2 |
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 464 900 €) | ||
| 464 900 € TTC / Parking compris | 106.2 m2 | : SE | Réf : 299_M16 | Terrasse : 14.2 m2 Jardin : 190.9 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Domaine des Ormes
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Coupvray (77700)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 327 200 € | -2.8% (336 600 €) |
-0.1% (327 600 €) |
| 4 pièces | 379 900 € | -6.3% (405 300 €) |
+1% (376 000 €) |
| 5 pièces et + | 497 100 € | +2.4% (485 300 €) |
+8.5% (458 200 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Coupvray (77700), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Coupvray (77700) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Les Promenades des Trois Ormes
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