Val de Marne 94
Créteil - loi Pinel / Pinel +Vallée Petra pour investir
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Vallée Petra
Vallée Petra
Investissement immobilier neuf Créteil
Prix à partir de * : 265 800 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
TRAVAUX EN COURS ! ENCORE DE BELLES OPPORTUNITÉS SUR NOS APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES À PRIX EXCEPTIONNELS ! Idéalement située, à deux pas de Maisons-Alfort et Alfortville, à 10 minutes à pied du RER D et de la future ligne de métro 15 du Grand Paris Express, découvrez la nouvelle résidence « Vallée Petra ». 38 appartements déclinés de 2 à 4 pièces, dont les pièces à vivre se prolongent toutes d'un magnifique espace extérieur : balcon ou terrasse. Les prestations de choix vous feront apprécier la qualité de vie à l'intérieur de vos appartements. Aux portes de Paris, profitez de la quiétude et de la mobilité dont fait preuve cette commune! Elle tire avantage d'un patrimoine environnemental unique, notamment grâce à son parc départemental et sa base de loisirs qui s'étend sur 59 hectares, dont les deux tiers sont occupés par un lac, et de son réseau de transport ultra performant : 4 stations de métro ligne 8 RER A et D, 21 lignes de bus, et bientôt la ligne 15 Sud du Grand Paris Express. La ville dispose aussi de nombreux équipements et commerces, dont le centre commercial Créteil Soleil qui saura rendre le quotidien agréable et pratique des futurs résidents. LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE PAR CETTE NOUVELLE ADRESSE QUI COMBINE BIEN-ÊTRE ET DYNAMISME !
Balcon, parking, terrasse
RT 2012, HQE
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Vallée Petra à Créteil : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Vallée Petra à Créteil et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 896 € | 47 844 € | 55 818 € |
| (Simulation pour un prix de 265 800 €) | ||
| 265 800 € TTC | 49.61 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A108 | Balcon : 11.07 m2 |
| 280 000 € TTC / Parking compris | 49.53 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A106 | Balcon : 11.09 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 304 000 €) | ||
| 304 000 € TTC / Parking compris | 61.77 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A306 | Balcon : 7.22 m2 |
| 308 000 € TTC / Parking compris | 61.77 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : A406 | Balcon : 7.22 m2 |
| 329 000 € TTC / Parking compris | 59.13 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : A502 | Terrasse : 73.79 m2 |
| 339 300 € TTC / Parking compris | 62.43 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : A504 | Terrasse : 71.07 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 344 000 €) | ||
| 344 000 € TTC / Parking compris | 76.26 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : A101 | Balcon : 7.63 m2 |
| 348 000 € TTC / Parking compris | 76.26 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : A201 | Balcon : 7.59 m2 |
| 352 000 € TTC / Parking compris | 76.26 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : A301 | Balcon : 7.59 m2 |
| 356 000 € TTC / Parking compris | 76.26 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : A401 | Balcon : 7.59 m2 |
| 369 000 € TTC / Parking compris | 80.49 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : A403 | Balcon : 9 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Vallée Petra
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Créteil (94000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 248 800 € | -6.9% (267 200 €) |
-4.3% (260 100 €) |
| 4 pièces | 396 700 € | +5.7% (375 300 €) |
+10.2% (360 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Créteil (94000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Créteil (94000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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