Yvelines 78
Versailles / Élancourt - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +L'Éclat pour investir
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Documentation gratuite
L'Éclat
L'Éclat
Investissement immobilier neuf Élancourt
Prix à partir de * : 180 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
L'ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N'A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE! PLUS QUE 2 MAISONS DISPONIBLES! Devenez propriétaire d'un lieu de vie d'exception : appartements du studio au 5 pièces duplex, avec jardin, balcon, terrasse en attique jusqu'à 84 m², et maisons de 3 ou 4 chambres avec garage et jardin privatif jusqu'à 407 m². Avec ses lignes contemporaines, ses matériaux nobles ponctués de teinte champagne et son bel espace paysager, cet ensemble résidentiel parachève avec allure le nouveau quartier de la Clef de Saint-Pierre à Élancourt. Cette nouvelle résidence respecte la norme RE2020 seuil 2025 pour les appartements et le label biosourcé pour les maisons. En co-promotion avec Polycités. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Jardin, terrasse, parking, balcon
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme L'Éclat à Élancourt : 1er trimestre 2024
Coordonnées du vendeur
REALISATION
Cogedim
2 rue de Varsovie
78990 Élancourt
78990 Élancourt
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Éclat à Élancourt et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 600 € | 32 400 € | 37 800 € |
| (Simulation pour un prix de 180 000 €) | ||
| 180 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 28.2 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 23505-00200 - 3105 |
| 208 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 31 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : 23505-00202 - 3004.1 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 160 € | 43 740 € | 51 030 € |
| (Simulation pour un prix de 243 000 €) | ||
| 243 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 45.2 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 23505-00218 - 3104 |
| 257 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 45.2 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 23505-00097 - 2105 |
| 263 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 44.5 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 23505-00100 - 2204 |
| 268 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 45.4 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 23505-00098 - 2201 |
| 269 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 46.7 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : 23505-00210 - 3004.2 |
| 269 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 45.2 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 23505-00094 - 2302 |
| 270 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 48.7 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 23505-00206 - 3108 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 080 € | 51 120 € | 59 640 € |
| (Simulation pour un prix de 284 000 €) | ||
| 284 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 62.6 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 23505-00107 - 2102 |
| 313 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 69.5 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 23505-00235 - 3202 |
| 318 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 62.1 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : 23505-00101 - 2402 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 420 000 €) | ||
| 420 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 83.7 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 23505-00220 - 3207 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 450 000 €) | ||
| 450 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 97.4 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 23505-00224 - 3304 |
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 531 000 €) | ||
| 531 000 € TTC | 100.4 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : 23505-00041 - M06 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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