Yvelines 78
Versailles / Élancourt - loi Pinel / Pinel +L'Éclat pour investir
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L'Éclat
L'Éclat
Investissement immobilier neuf Élancourt
Prix à partir de * : 257 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
L'ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N'A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE! PLUS QUE 2 MAISONS DISPONIBLES! Devenez propriétaire d'un lieu de vie d'exception : appartements du studio au 5 pièces duplex, avec jardin, balcon, terrasse en attique jusqu'à 84 m², et maisons de 3 ou 4 chambres avec garage et jardin privatif jusqu'à 407 m². Avec ses lignes contemporaines, ses matériaux nobles ponctués de teinte champagne et son bel espace paysager, cet ensemble résidentiel parachève avec allure le nouveau quartier de la Clef de Saint-Pierre à Élancourt. Cette nouvelle résidence respecte la norme RE2020 seuil 2025 pour les appartements et le label biosourcé pour les maisons. En co-promotion avec Polycités. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Jardin, terrasse, parking, balcon
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme L'Éclat à Élancourt : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
REALISATION
Cogedim
2 rue de Varsovie
78990 Élancourt
78990 Élancourt
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Éclat à Élancourt et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 840 € | 46 260 € | 53 970 € |
| (Simulation pour un prix de 257 000 €) | ||
| 257 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 45.2 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 23505-00097 - 2105 |
| 263 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 44.5 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 23505-00100 - 2204 |
| 265 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 45.2 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 23505-00096 - 2205 |
| 268 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 45.4 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 23505-00098 - 2201 |
| 269 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 46.7 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : 23505-00210 - 3004.2 |
| 269 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 45.2 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 23505-00094 - 2302 |
| 270 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 48.7 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 23505-00206 - 3108 |
| 273 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 51.5 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 23505-00221 - 3107.2 |
| 274 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 48.7 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 23505-00211 - 3208 |
| 280 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 45.2 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 23505-00207 - 3301.1 |
| 283 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 50.8 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : 23505-00226 - 3007 |
| 285 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 51.5 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 23505-00222 - 3209.2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 920 € | 52 380 € | 61 110 € |
| (Simulation pour un prix de 291 000 €) | ||
| 291 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 62 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 23505-00229 - 3210 |
| 294 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 65.2 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 23505-00227 - 3103 |
| 318 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 62.1 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : 23505-00101 - 2402 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 400 000 €) | ||
| 400 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 83 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 23505-00203 - 3109 |
| 420 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 83.7 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 23505-00220 - 3207 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 450 000 €) | ||
| 450 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 97.4 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 23505-00224 - 3304 |
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 531 000 €) | ||
| 531 000 € TTC | 100.4 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : 23505-00041 - M06 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 06/10/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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