Calvados 14
Epron - loi Pinel / Pinel +Villa Emeraude pour investir
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Documentation gratuite
Villa Emeraude
Villa Emeraude
Investissement immobilier neuf Epron
Prix à partir de * : 199 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
NOUVEAU À ÉPRON - PROFITEZ DE NOTRE OFFRE EXCLUSIVE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS.
> IDÉAL POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE ( PTZ )
> IDÉAL POUR BÉNÉFICIER ENCORE DU DISPOSITIF PINEL + (Réduisez vos impôts - Constituez votre patrimoine - Préparez votre retraite) - ATTENTION! Ce dispositif prend fin au 31 décembre 2024.
En cette rentrée, profitez gratuitement des conseils de nos experts!
Idéalement située à seulement 15 minutes* du centre-ville de Caen et des plages, la résidence intimiste VILLA EMERAUDE allie harmonieusement confort moderne et sérénité pour habiter ou investir.
Organisés autour d'un coeur d'îlot proposant un jardin potager, les deux petits bâtiments proposent 38 appartements aux prestations de qualité déclinés du T2 au T4, tous ouverts sur des espaces extérieurs (balcons, terrasses ou jardins privatifs). Des places de stationnement sécurisées pour tous les logements et un local à vélos viennent parfaire l'ensemble.
Contactez-nous au pour en savoir plus.
* Source : Google Maps
(Ref.1988486)
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RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Villa Emeraude à Epron : 3ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
SEDELKA
70 avenue de l'Hippodrome
14000 CAEN
70 avenue de l'Hippodrome
14000 CAEN
Voir le site : https://www.sedelka.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Emeraude à Epron et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 880 € | 35 820 € | 41 790 € |
| (Simulation pour un prix de 199 000 €) | ||
| 199 000 € | 40.25 m2 | : Nord Est | Réf : A001 | Terrasse : 5.96 m2 |
| 209 000 € | 40.44 m2 | Étage : 1 | : Nord Est | Réf : A107 | Balcon : 5.52 m2 |
| 212 000 € | 42.42 m2 | Étage : 1 | : Nord Ouest | Réf : A106 | Balcon : 3.72 m2 |
| 212 000 € | 40.44 m2 | Étage : 2 | : Nord Est | Réf : A207 | Balcon : 5.52 m2 |
| 215 000 € | 42.42 m2 | Étage : 2 | : Nord Ouest | Réf : A206 | Balcon : 3.72 m2 |
| 219 000 € | 41.79 m2 | Étage : 2 | : Nord Est | Réf : A201 | Balcon : 5.23 m2 |
| 219 000 € | 41.32 m2 | Étage : 2 | : Sud Ouest | Réf : B202 | Balcon : 6.83 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 680 € | 43 020 € | 50 190 € |
| (Simulation pour un prix de 239 000 €) | ||
| 239 000 € | 62.06 m2 | Étage : 1 | : Sud Ouest | Réf : B104+ | Terrasse : 5.98 m2 |
| 242 000 € | 62.14 m2 | Étage : 2 | : Sud Ouest | Réf : B203+ | Balcon : 6.97 m2 |
| 245 000 € | 63.09 m2 | Étage : 1 | : Sud Ouest | Réf : B101+ | Balcon : 8.45 m2 |
| 250 000 € | 61.21 m2 | : Sud Ouest | Réf : B001 | Terrasse : 6.95 m2 |
| 252 000 € | 65.08 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : B205+ | Balcon : 5.49 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 322 000 €) | ||
| 322 000 € | 79.05 m2 | Étage : 1 | : Sud Ouest | Réf : A105+ | Terrasse : 22.00 m2 |
| 322 000 € | 81.61 m2 | Étage : 3 | : Sud Est | Réf : A302 | Balcon : 6.16 m2 |
| 325 000 € | 79.24 m2 | Étage : 2 | : Sud Ouest | Réf : A205+ | Balcon : 18.14 m2 |
| 332 000 € | 81.54 m2 | Étage : 1 | : Sud Est | Réf : A102+ | Terrasse : 41.60 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 05/10/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Dispo : 2, 3 pièces
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