Un cadre de vie privilégié aux portes de Caen Située à seulement 5 km de Caen, la commune de Giberville offre un cadre de vie paisible et dynamique au sein de la Communauté Urbaine de Caen la Mer. Le programme s'implante au cœur du nouvel éco-quartier « Les Jardins de Clopée », un véritable poumon vert doté de cheminements piétons et de vastes espaces paysagers. Vivre ici, c'est bénéficier d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires : Transports : Accès rapide au périphérique, à l'autoroute A13 et au réseau de bus Twisto. Services et commerces : Boulangeries, banques, supermarché, pharmacie et infrastructures sportives (stade, gymnase) accessibles facilement. Éducation : Écoles maternelles, élémentaires et collège sur place pour simplifier le quotidien des familles. Présentation du programme et des prestations Les Jardins d'Auguste proposent un ensemble équilibré de 10 maisons individuelles groupées et 19 appartements collectifs, avec une architecture aux teintes naturelles parfaitement intégrée à son environnement. Appartements (du T2 au T4) : Des surfaces allant de 43 à 95 m², disposant tous d'un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou large terrasse en attique) et d'un parking. Maisons (T4 en duplex) : Des villas de 85 m² avec jardins orientés plein sud, garages et places de stationnement complémentaires. Équipements : Pompe à chaleur, celliers, conformité aux dernières réglementations acoustiques et performance énergétique RE2020 pour un confort thermique optimal. Pourquoi choisir ce programme pour habiter ? Devenir propriétaire aux Jardins d'Auguste, c'est faire le choix de la sérénité et des économies d'énergie. Grâce à la norme RE2020, vous profitez de factures énergétiques réduites et d'un confort de vie été comme hiver. La proximité du « Ruban Vert », une voie paysagère sécurisée, permet de rejoindre à pied les aires de jeux et favorise un mode de vie actif et sain. Une opportunité idéale pour investir L'immobilier neuf à Giberville représente une valeur sûre pour votre investissement locatif. TVA réduite : Le programme est éligible à la TVA à 5,5 % sous conditions (dispositif PSLA), facilitant l'accession à la propriété et boostant la rentabilité. Frais de notaire réduits : Profitez des avantages fiscaux liés au neuf. Attractivité locative : La demande est forte sur ce secteur prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec le pôle économique de Caen. Contactez PlusImmo dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet immobilier dans un environnement verdoyant et tourné vers l'avenir. Nos conseillers PlusImmo sont à votre disposition pour une simulation financière gratuite et sans engagement

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Livraison fin 2026 – Appartements 3 pièces à Colombelles ! Devenez propriétaire grâce à Cogedim Access : avec 500€ seulement d'apport (1) et 0 frais avant d’emménager chez vous(1) ! Idéal pour vivre ou investir dans le Calvados, cette nouvelle résidence Cogedim allie adresse de qualité et conception exigeante. Niché dans un quartier neuf de Colombelles, entre cœur de ville et vallée de l’Orne, l’emplacement vous place à 15 min de Caen* et 18 min des plages normandes*. Vêtue de bois et d’enduits lumineux, la résidence dévoile de beaux espaces extérieurs offrant des vues apaisantes sur le jardin intérieur et le parc urbain. Découvrez nos appartements 3 pièces, pensés pour votre confort et votre bien-être. Source : Google Maps – (1) Conditions détaillées sur le site cogedim.com. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Découvrez Nova dans le nouveau quartier Jean-Jaurès de Colombelles et ses derniers appartements de 3 pièces !Une adresse proche de la nature, non loin des berges de l'Orne et des espaces boisés de la ville. Une situation idéale à 10 minutes de Caen et des plages avec des commerces et services à proximité : vos enfants se rendent à l'école ou au collège à moins de 15 minutes à vélo, les commerces et supermarchés du centre Normandial à 4 minutes en voiture vous simplifient le quotidien.Choisissez votre appartement neuf de 3 pièces selon vos envies. Lumineux et confortables, tous les intérieurs se prolongent d'une loggia, un balcon ou une terrasse jusqu'à 49 m². Un jardin central soigneusement arboré et paysager vous offre d'une bulle de nature en toute saison.NOVA offre les avantages du neuf garant d'économies d'énergies et du respect de l'environnement, une rentabilité locative assurée et une forte valorisation patrimoniale. Source : Google Maps ..

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Mélisande - Un résidence à taille humaine. Avec 12 appartements privés, la résidence offre un cadre de vie agréable et privilégié. Située en centre-ville, à proximité immédiate de tous les services et commerces, Mélisande c'est l'assurance de vivre dans des logements modernes, lumineux et sécurisés. Conformément aux dernières réglementations acoustiques et thermiques, grâce également à une isolation renforcée, les occupants de la résidence Mélisande bénéficieront d'un grand confort de vie et de faibles consommations énergétiques. En pleine évolution, Ifs a su conserver son patrimoine historique, garder un espace urbain à l'esthétique soignée et développer de nombreux équipements : école, centres de loisirs et sportifs, mais aussi services et commerces de proximité. Le quartier d'Ifs Bourg, calme et tranquille, a su garder son esprit "village".

Une adresse idéale entre nature et vie urbaine Située à moins de 10 minutes du centre-ville de Caen, la commune d'Ifs offre un équilibre parfait entre environnement verdoyant et dynamisme urbain. Vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces et supermarchés, des établissements scolaires allant de la crèche au lycée, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Les déplacements sont facilités grâce à un réseau de transports performant comprenant le tramway T3, plusieurs lignes de bus et un accès rapide à la rocade. Une résidence intimiste pensée pour le confort Composée de seulement 28 logements, la résidence se distingue par son architecture contemporaine, ses matériaux de qualité et ses prestations modernes. Conçue dans le respect des normes environnementales RE 2020, elle bénéficie d'une isolation thermique et phonique renforcée. Le confort est renforcé par un chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain, la présence d'un ascenseur, d'un parking privatif sécurisé, d'un visiophone, de volets roulants motorisés et de locaux dédiés aux vélos. Des appartements lumineux et parfaitement agencés Les appartements, du T2 au T3, proposent des espaces optimisés et fonctionnels. Tous disposent d'un espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin privatif pouvant atteindre 35 m² — favorisant la luminosité et le bien-être au quotidien. À partir de 154 900 € TTC (TVA réduite à 5,5 % incluse), les logements offrent de belles prestations telles que la double exposition, de larges baies vitrées, des placards intégrés, une salle de bains équipée et des séjours spacieux. Des aides avantageuses pour devenir propriétaire Ce programme est éligible à plusieurs dispositifs d'accession à la propriété. Il permet de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources, cumulable avec le Prêt à Taux Zéro pouvant financer jusqu'à 40 % du prix du logement. Des aides locales complémentaires peuvent également être mobilisées. Une opportunité rare pour accéder à la propriété au sein de l'agglomération caennaise. Pourquoi choisir ce programme neuf à Ifs ? Idéalement situé à Ifs, à seulement 10 minutes de Caen, ce programme propose une petite copropriété à taille humaine, une architecture soignée et moderne, ainsi que des charges maîtrisées grâce à la norme RE 2020. Il présente également un excellent potentiel locatif, notamment auprès des étudiants et des jeunes actifs, et offre des prestations de qualité alliant confort et sécurité. Les résidents profitent d'un ascenseur, d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin selon les lots, d'un hall décoré avec éclairage à détection de présence, d'une isolation thermique et phonique renforcée, d'un accès sécurisé avec visiophone, de portes palières renforcées, de locaux vélos spacieux et d'un parking privatif sécurisé.

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OFFRE EXCLUSIVE : frais de notaire OFFERTS* - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE à Ifs, à deux pas de Caen, pour L'ÉQUIVALENT D'UN LOYER ! Votre studio à partir de 427 €/mois, votre 3 pièces à partir de 686 €/mois, votre 4 pièces à partir de 876 €/mois**.Découvrez LES PROMENADES DE JEANNE, une résidence moderne et intimiste située à Ifs, dans un environnement pensé pour le bien-être, entre ville et nature. À seulement 3 minutes à pied du tramway T3 et à moins de 15 minutes du centre-ville de Caen, cette adresse allie cadre de vie privilégié, accessibilité et dynamisme.Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager avec jardin potager partagé, la résidence propose 55 appartements du studio au 5 pièces, lumineux et bien agencés, tous prolongés de balcons, loggias ou terrasses. Une salle de sport, une salle de télétravail, des places de stationnement sécurisées et des locaux à vélos viennent parfaire l'ensemble.Pour vous aider à concrétiser votre premier achat immobilier, profitez de la TVA réduite à 5,5 %, du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et des aides de Caen la Mer et de la ville d’Ifs (sous conditions).Un cadre de vie serein, un investissement intelligent : contactez dès maintenant nos experts pour être accompagné dans votre achat immobilier.* Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 15/04/2026 dans la résidence Les Promenades de Jeanne, à Ifs (14).** Prix indiqués en TVA 5,5%. Présentation ne constituant en aucune façon une offre commerciale de financement et n’ayant par conséquent aucune valeur contractuelle. Voir conditions auprès de nos conseillers.