Rhône 69
Lyon / Francheville - loi Pinel / Pinel +L'Absolu pour investir
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Offre valable du 01/09/2024 au 30/11/2024
Investissement immobilier neuf Francheville
Prix à partir de * : 359 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Emménagez immédiatement dans votre appartement neuf à Francheville! Dans une commune cotée de l'ouest lyonnais aux allures de village, notre nouvelle résidence est construite autour d'un poumon vert. Clôturée et sécurisée, elle s'élève sur 3 niveaux plus un attique, le tout surmonté d'une toiture terrasse végétalisée.
A l'arrière, un vaste espace paysager aux ambiances de sous-bois, apporte de la fraicheur aux appartements. Du 2 au 4 pièces, ils sont tous prolongés par des balcons, loggias ou jardins privatifs et de très belles terrasses bien orientées au dernier étage pour quelques privilégiés seulement.
Pour votre confort de vie, tout est à proximité, commerces et services du quotidien.
A l'arrière, un vaste espace paysager aux ambiances de sous-bois, apporte de la fraicheur aux appartements. Du 2 au 4 pièces, ils sont tous prolongés par des balcons, loggias ou jardins privatifs et de très belles terrasses bien orientées au dernier étage pour quelques privilégiés seulement.
Pour votre confort de vie, tout est à proximité, commerces et services du quotidien.
Les avantages Aux portes de Lyon, dans un environnement calme et résidentielVaste coeur de verdure arboré et plantéTrès belles terrasses au dernier étageUne vie quotidienne facile et pratique où tout peut se faire à pied Les prestations Résidence clôturée et sécuriséeVolets roulants électriquesFaïence murale toute hauteur dans les salles de bains, wc suspendusParkings en sous-sol, local vélos
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme L'Absolu à Francheville : 4ème trimestre 2024
Documentation gratuite
L'Absolu
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Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
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Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Absolu à Francheville et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 359 000 €) | ||
| 359 000 € | 62 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : 308 | Balcon : 8.1 m2 |
| 380 000 € | 65 m2 | Étage : 4 | : Nord/Est | Réf : 402 | Balcon : 8.2 m2 Terrasse : 42.5 m2 |
| 405 000 € | 62.5 m2 | Étage : 4 | : Sud/Est | Réf : 403 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 429 000 €) | ||
| 429 000 € | 86.4 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : 101 | Balcon : 14.3 m2 |
| 479 000 € | 86.4 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : 201 |
| 489 000 € | 86.4 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : 301 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Francheville (69340)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 376 000 € | +4.2% (360 700 €) |
+10.9% (339 000 €) |
| 4 pièces | 498 400 € | +0.1% (498 000 €) |
+3.9% (479 600 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Francheville (69340), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Francheville (69340) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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