Charente-Maritime 17
La Rochelle - loi Pinel / Pinel +Cap Roscella pour investir
Travaux en cours
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Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE EXCEPTIONNELLE
Offre valable du 01/09/2024 au 30/09/2024
Investissement immobilier neuf La Rochelle
Prix à partir de * : 175 100 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Travaux en cours pour notre nouvelle résidence, idéalement située à une dizaine de minutes en vélo du centre-ville emblématique de la Rochelle et à proximité du quartier universitaire. Avec son architecture rappelant l'identité des bâtiments rochelais, elle propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits immeubles.
Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un coeur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité.
Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un coeur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité.
Les avantages Une situation idéale dans une ville attractive de la Côte AtlantiqueA proximité des commerces et servicesPour habiter ou réaliser un investissement locatif Les prestations Une architecture rythmée d'inspiration rochelaisePrestations soignéesParkings en sous-solLocaux vélos en rdc
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Cap Roscella à La Rochelle : 2ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Cap Roscella
Cap Roscella
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Cap Roscella à La Rochelle et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 012 € | 31 518 € | 36 771 € |
| (Simulation pour un prix de 175 100 €) | ||
| 175 100 € | 28.33 m2 | : Ouest | Réf : B001 |
| 192 600 € | 31.79 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : A102 |
| 194 600 € | 31.79 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : A202 |
| 196 400 € | 31.78 m2 | Étage : 3 | : Nord | Réf : A302 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 236 € | 46 854 € | 54 663 € |
| (Simulation pour un prix de 260 300 €) | ||
| 260 300 € | 42.59 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : B201 | Balcon : 4.34 m2 |
| 292 100 € | 44.42 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : A305 | Balcon : 6.89 m2 |
| 293 700 € | 46.91 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : B107 | Balcon : 12.19 m2 |
| 294 300 € | 46.89 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : B207 | Balcon : 4.89 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 335 000 €) | ||
| 335 000 € | 67.91 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : B102 | Balcon : 5 m2 |
| 368 300 € | 67.92 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : B202 | Balcon : 4.98 m2 |
| 373 000 € | 63.45 m2 | Étage : 4 | : Sud/Est | Réf : A402 | Balcon : 38.73 m2 Jardin : 22.92 m2 |
| 374 300 € | 63.78 m2 | Étage : 5 | : Sud/Est | Réf : A502 | Balcon : 6.5 m2 |
| 374 300 € | 63.74 m2 | Étage : 3 | : Est/Ouest | Réf : B301 | Balcon : 10.59 m2 |
| 378 600 € | 65.36 m2 | Étage : 3 | Réf : B302 | Balcon : 10.59 m2 |
| 378 700 € | 69.08 m2 | : Est | Réf : B003 | Balcon : 10.91 m2 Jardin : 43.5 m2 |
| 378 800 € | 69.08 m2 | Étage : 1 | : Nord/Ouest | Réf : B103 | Balcon : 9.48 m2 |
| 379 300 € | 65.05 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : A204 | Balcon : 21.32 m2 Jardin : 4.05 m2 |
| 382 900 € | 69.08 m2 | Étage : 2 | : Nord/Ouest | Réf : B203 | Balcon : 9.48 m2 |
| 384 100 € | 67.64 m2 | Étage : 4 | : Est/Ouest | Réf : B401 | Balcon : 10.59 m2 |
| 386 300 € | 65.35 m2 | Étage : 4 | : Ouest/Est | Réf : B402 | Balcon : 10.59 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 442 000 €) | ||
| 442 000 € | 82.99 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : B002 | Balcon : 10.52 m2 |
| 454 600 € | 78.6 m2 | Étage : 5 | : Nord/Ouest | Réf : A501 | Balcon : 7 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Cap Roscella
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Prix moyen de l'immobilier neuf à La Rochelle (17000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 165 300 € | -0.4% (166 000 €) |
+4.4% (158 400 €) |
| 2 pièces | 263 500 € | 0% (263 400 €) |
-2.5% (270 200 €) |
| 3 pièces | 360 000 € | +2.2% (352 100 €) |
-7.6% (389 400 €) |
| 4 pièces | 496 300 € | +0.8% (492 400 €) |
+3.2% (480 900 €) |
| 5 pièces et + | 628 000 € | +5.4% (595 700 €) |
+2.9% (610 100 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Rochelle (17000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Rochelle (17000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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