Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Cap Roscella

Programme immobilier neuf La Rochelle (17)

Prix à partir de * : 239 000 €Livraison Immédiate
Appart La Rochelle
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Offre promotionnelle pour ce programmeJusqu’à 20 000€ de remise et frais de notaire offertsOffre valable du 15/01/2026 au 19/04/2026

Inscrivez-vous à nos Journées Portes Ouvertes les 13 & 14 mars à La Rochelle ! Venez visiter et vous projeter dans notre appartement décoré. Offre exclusive à saisir pendant 2 jours seulement ! Idéalement située à seulement 8 minutes en vélo du centre-ville emblématique, du port de La Rochelle, et à proximité immédiate du quartier universitaire. Avec son architecture évoquant l'identité des bâtiments rochelais, la résidence propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur deux petits immeubles.Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un cœur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité.Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à LA ROCHELLE et concrétiser votre projet immobilier !

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Cap Roscella : 2ème trimestre 2026
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Cap Roscella à La Rochelle :

Appartement  2 pièces  à partir de 239 000 €
239 000 €
43.68 m2
Étage : 2
: Sud/Ouest
Réf : A206
245 000 €
43.65 m2
Étage : 3
: Sud/Ouest
Réf : A306
270 000 €
45.44 m2
Étage : 2
: Ouest
Réf : B201
Appartement  3 pièces  à partir de 305 000 €
305 000 €
65.2 m2
Étage : 1
: Sud/Ouest
Réf : B102
349 000 €
65.24 m2
Étage : 2
: Sud/Ouest
Réf : B202
374 300 €
63.78 m2
Étage : 5
: Sud/Est
Réf : A502
Appartement  4 pièces  à partir de 419 000 €
419 000 €
80.18 m2
Étage :
: Sud/Ouest
Réf : B002
454 600 €
78.56 m2
Étage : 5
: Nord/Ouest
Réf : A501
  • Tout savoir sur le PTZ

« Cap Roscella » EN SYNTHÈSE

Situé : La Rochelle

Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 239 000 €

Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo MARIGNAN

MARIGNAN

132 avenue Pierre Brossolette
92240 MALAKOFF

Prix moyen de l'immobilier neuf à La Rochelle (17000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 170 300 €
+7%
(159 200 €)
+1.4%
(167 900 €)
2 pièces 263 100 €
+3.3%
(254 800 €)
-1.3%
(266 600 €)
3 pièces 399 800 €
+1.1%
(395 400 €)
+6%
(377 100 €)
4 pièces 576 400 €
+3.9%
(554 900 €)
+11.7%
(516 000 €)
5 pièces et + 733 700 €
-9.9%
(814 000 €)
-16.7%
(880 500 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Rochelle (17000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Rochelle (17000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Poitou-Charentes !

Actuellement 17 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

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    Dispo : 4, 5 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2026

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    3 pièces à partir de 507 000 €

    Dispo : 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2028

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    1 pièce à partir de 154 000 €

    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2028