Isère 38
Villefontaine / La Verpillière - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +L'Archipel pour investir
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L'Archipel
L'Archipel
Investissement immobilier neuf La Verpillière
Prix à partir de * : 207 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
VENTES FLASH! Jusqu'à 10 000 €* de remise pour l'achat de votre bien! Seulement 2 appartements et 1 maison à partir de 222 000 €* remise incluse pour devenir propriétaire dans les meilleures conditions! ET PLUS QUE 30 JOURS POUR BENEFICIER DU PINEL ET INVESTIR EN ECONOMISANT JUSQU'A 42 000€. Découvrez notre résidence « L'Archipel » à La Verpillière, une ville dynamique à la situation privilégiée à proximité de Lyon et de l'agglomération grenobloise. Profitez de son emplacement unique « Avenue de la Libération » et retrouvez tous les essentiels à deux pas de chez vous, pour un confort de vie inégalé. Proche du centre-ville, de l'accès rapide à l'A43, et à l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry, c'est le quartier idéal pour habiter ou investir. Depuis 50 ans, European Homes réinvente la qualité de vie et propose à La Verpillière, un nouvel art de vivre dans une résidence aux multiples facettes. Composée d'appartements, de maisons ou des villas-jardins, aux prestations de qualités avec un espace extérieur pour tous. Vivre dans un appartement comme dans une maison c'est possible, grâce au concept unique de la Villa-Jardin proposé en exclusivité par European Homes, les villas-jardins vous offrent le privilège d'une entrée individuelle depuis la rue et d'un jardin engazonné, accessible depuis le séjour. Découvrez également nos maisons d'exception de 4 et 5 pièces prêtes à habiter. Elles sont prolongées d'un jardin privatif engazonné et clôturé. Chaque logement bénéficie d'une place de stationnement privative. *Voir conditions sur e-h.fr.
(Ref.301204)
(Ref.301204)
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme L'Archipel à La Verpillière : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
EUROPEAN HOMES
Avenue de la libération
38290 La Verpillière
Avenue de la libération
38290 La Verpillière
Voir le site : https://www.e-h.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Archipel à La Verpillière et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 840 € | 37 260 € | 43 470 € |
| (Simulation pour un prix de 207 000 €) | ||
| 207 000 € | 40.28 m2 | Étage : 2 | Réf : E024 | Balcon : 11.88 m2 |
| 207 000 € | 38.36 m2 | Étage : 2 | Réf : E023 | Balcon : 11.43 m2 |
| 208 000 € | 40.27 m2 | Réf : D003 | Jardin : 37.71 m2 |
| 208 000 € | 38.77 m2 | Étage : 2 | Réf : D023 | Balcon : 14.31 m2 |
| 210 000 € | 40.28 m2 | Étage : 1 | Réf : E013 | Balcon : 10.88 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 640 € | 39 960 € | 46 620 € |
| (Simulation pour un prix de 222 000 €) | ||
| 222 000 € | 61.74 m2 | Étage : 2 | Réf : D021 | Balcon : 18.56 m2 |
| 222 000 € | 65.9 m2 | Étage : 1 | Réf : E015 | Balcon : 12.30 m2 |
| 227 000 € | 67.22 m2 | Réf : U201 | Jardin : 31.92 m2 |
| 228 000 € | 66.94 m2 | Réf : U304 | Jardin : 31.54 m2 |
| 230 000 € | 61.74 m2 | Étage : 1 | Réf : D011 | Balcon : 12.44 m2 |
| 230 000 € | 61.74 m2 | Étage : 1 | Réf : E011 | Balcon : 12.20 m2 |
| 230 000 € | 67.22 m2 | Réf : U301 | Jardin : 31.61 m2 |
| 230 000 € | 66.94 m2 | Réf : U204 | Jardin : 31.38 m2 |
| 232 000 € | 65.74 m2 | Étage : 1 | Réf : D015 | Balcon : 12.38 m2 |
| 232 000 € | 65.74 m2 | Étage : 1 | Réf : D014 | Balcon : 13.23 m2 |
| 239 000 € | 70.56 m2 | Réf : U302 | Jardin : 146.55 m2 |
| 240 000 € | 70.42 m2 | Réf : U303 | Jardin : 104.59 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 305 000 €) | ||
| 305 000 € | 82.22 m2 | Étage : 1 | Réf : E012 | Balcon : 27.69 m2 |
| 305 000 € | 82.21 m2 | Réf : E002 | Jardin : 225.87 m2 |
| 305 000 € | 82.21 m2 | Étage : 1 | Réf : D012 | Balcon : 21.90 m2 |
| 305 000 € | 82.2 m2 | Réf : D002 | Jardin : 141.30 m2 |
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 040 € | 52 560 € | 61 320 € |
| (Simulation pour un prix de 292 000 €) | ||
| 292 000 € | 99 m2 | Réf : V021 | Terrain : 173.00 m2 |
| 303 000 € | 99 m2 | Réf : V011 | Terrain : 190.00 m2 |
| 304 000 € | 99 m2 | Réf : V012 | Terrain : 256.00 m2 |
| 306 000 € | 99 m2 | Réf : V017 | Terrain : 163.00 m2 |
| 306 000 € | 105 m2 | Réf : V008 | Terrain : 187.00 m2 |
| 308 000 € | 99 m2 | Réf : V010 | Terrain : 265.00 m2 |
| 310 000 € | 99 m2 | Réf : V013 | Terrain : 205.00 m2 |
| 311 000 € | 99 m2 | Réf : V020 | Terrain : 229.00 m2 |
| 314 000 € | 99 m2 | Réf : V029 | Terrain : 239.00 m2 |
| 316 000 € | 105 m2 | Réf : V009 | Terrain : 272.00 m2 |
| 318 000 € | 105 m2 | Réf : V005 | Terrain : 262.00 m2 |
| 318 000 € | 105 m2 | Réf : V001 | Terrain : 246.00 m2 |
| 324 000 € | 105 m2 | Réf : V006 | Terrain : 280.00 m2 |
| 328 000 € | 105 m2 | Réf : V028 | Terrain : 262.00 m2 |
| 346 000 € | 122 m2 | Réf : V015 | Terrain : 277.00 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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L'Archipel
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Prix moyen de l'immobilier neuf à La Verpillière (38290)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 202 900 € | +1.4% (200 100 €) |
+1.8% (199 400 €) |
| 3 pièces | 224 000 € | +1.5% (220 600 €) |
-4.5% (234 600 €) |
| 4 pièces | 306 800 € | +4.1% (294 600 €) |
+3.6% (296 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Verpillière (38290), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Verpillière (38290) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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