Bouches-du-Rhône 13

Marseille 13ème - loi Pinel / Pinel +Marseille 13 - Harmonia pour investir

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

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Marseille 13 - Harmonia défiscalisation immobilière

Investissement immobilier neuf Marseille 13ème

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4 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Marseille 13ème

Investissement immobilier neuf Marseille 13ème

Prix à partir de * : 257 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Sécurité Labels Informations bureau de vente

Zone A, bonne rentabilité La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Le chantier avance pour cette nouvelle résidence au coeur Marseille 13° - idéale pour INVESTIR Harmonia propose des opportunités de logements neufs de 3 pièces spacieux avec de belles terrasses et parkings en sous-sol. La résidence est entièrement close et sécurisée. Les futurs résidents pourront profiter du jardin partagé de la résidence. Au sein du quartier St Mitre et limitrophe à Château Gombert, ce secteur résidentiel est doté de nombreux commerces et établissements scolaires comme. La résidence est proche des universités et du Technopôle de Château-Gombert, le métro LAROSE est à environ 15min à pied. Ce quartier à tout pour plaire aux futurs habitants. Accessibilité optimale grâce aux transports en commun à proximité immédiate. Profitez des derniers mois du dispositif PINEL pour défiscaliser jusqu'à 42000 euros pour un engagement locatif de 12 ans! Rencontrons-nous pour étudier votre projet immobilier! Le chantier avance! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Parking sous sol, ascenseur

Interphone, digicode, visiophone

BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Marseille 13 - Harmonia à Marseille 13ème : 2ème trimestre 2025

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« Marseille 13 - Harmonia » en synthèse

Situé : Marseille 13ème
Surfaces disponibles : 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 257 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Marseille 13 - Harmonia à Marseille 13ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
30 840 €	46 260 €	53 970 €
(Simulation pour un prix de 257 000 €)

257 000 €

65.01 m²

Étage : 1

: O

Réf : 1106

Terrasse : 11 m²

Plan détaillé

257 500 €

65.95 m²

Étage : 1

: S

Réf : 1102

Terrasse : 7 m²

Plan détaillé

261 000 €

65.01 m²

Étage : 2

: O

Réf : 1206

Terrasse : 11 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Marseille 13000

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	175 100 €	-1.8% (178 400 €)	+8.7% (161 100 €)
2 pièces	233 300 €	-10.7% (261 400 €)	+1.3% (230 200 €)
3 pièces	317 800 €	+1% (314 700 €)	-5.6% (336 500 €)
4 pièces	578 800 €	+0.7% (574 900 €)	+11.2% (520 400 €)
5 pièces et +	820 700 €	-3% (846 200 €)	+10.7% (741 400 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Marseille 13000, vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Marseille 13000 par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Investissement immobilier neuf Marseille 13ème13

Le Clos de l'Erable

Loi Pinel / Pinel +

Appartements et maisons neuves
2 pièces à partir de 204 000 €

Appartements et maisons neuves
3 pièces à partir de 281 000 €

Appartements et maisons neuves
4 pièces à partir de 398 800 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

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Nouveauté

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Le Clos des Acacias

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 241 800 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 275 100 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Le Clos des Acacias, programme immobilier neuf à Marseille 13ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOTRE PRÊT A TAUX ZÉRO POUR TOUS! EMPRUNTEZ JUSQU'À 100 000E A 0%*, C'EST SEULEMENT AVEC NOUS! PRIX ATTRACTIFS EN TVA 5, 5% Dans le 13e arrondissement de Marseille, un programme éligible ...

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Les Boiseries du Parc

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 224 400 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 308 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 345 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Les Boiseries du Parc, programme immobilier neuf à Vitrolles, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SUCCES COMMERCIAL! OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE JUSQU'A 5 000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* à Vitrolles, à deux pas des Pennes-Mirabeau. Une architecture contemporaine soignée met en valeur ce ...

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 328 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 439 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 574 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Lancement commercial

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 235 000 €

Dispo : 2 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 465 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 840 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 1 035 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

Documentation gratuite

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Dispo : Maison

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
4 pièces à partir de 417 700 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 483 400 €

Dispo : 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Nouveauté

Les Jardins d'Astra, programme immobilier neuf à Marseille 10ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Profitez de la TVA réduite à 5, 5%* et devenez propriétaire à Marseille 10 dans un quartier résidentiel! La résidence à l'architecture moderne et contemporaine se situe dans le ...

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