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Orléans - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Les Berges d'Houlippe pour investir

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Investissement programme immobilier Les Berges d'Houlippe

Les Berges d'Houlippe défiscalisation immobilière

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23 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Orléans

Investissement immobilier neuf Orléans

Prix à partir de * : 343 000 €

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Emplacement prémium, face à la Loire La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

*** EMMENAGEZ DES CETTE ANNEE! *** Visitez les logements disponibles! EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN BORD DE LOIRE! Idéalement situé au pied du Pont de l'Europe, à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine d'Orléans et des axes routiers. Découvrez ce nouveau quartier avec circulation douce et espaces verts et choisissez votre appartement neuf avec de magnifiques vues Loire et espaces extérieurs! Une adresse d'exception idéale pour vivre ou investir en LMNP ou défiscaliser en loi Pinel. ***DERNIERE ANNEE POUR PROFITER DE LA LOI PINEL ET DEFISCALISER***Découvrez notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion totale. Livraison des logements en 2024, plus que quelques mois avant de profiter de votre achat. De beaux logements avec 2 chambres et vue Loire encore disponibles!! Prenez rendez-vous pour une visite des logements disponibles ou découvrir celui meublé et décoré! Une copromotion Sully Immobilier et Nexity. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

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« Les Berges d'Houlippe » en synthèse

Situé : Orléans
Surfaces disponibles : 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 343 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Berges d'Houlippe à Orléans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 343 000 €)

343 000 €

76.03 m²

Étage : 1

: S

Réf : 1211

Balcon : 12 m²

Plan détaillé

350 000 €

76.03 m²

Étage : 2

: S

Réf : 2300

Balcon : 12 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Orléans (45000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	145 700 €	-0.7% (146 800 €)	+4.1% (140 000 €)
2 pièces	194 000 €	-1% (196 000 €)	-1.6% (197 100 €)
3 pièces	280 600 €	+1.5% (276 500 €)	+10.3% (254 400 €)
4 pièces	408 000 €	+1.2% (403 200 €)	+2.3% (398 700 €)
5 pièces et +	641 900 €	-2.1% (655 900 €)	+4.3% (615 400 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orléans (45000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orléans (45000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Investissement immobilier neuf Orléans45

Villa Marceau

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 209 900 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 234 900 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 449 900 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Documentation gratuite

Villa Marceau, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Aautour d'une vie urbaine avec de nombreux commerces, une maison médicale, des équipements culturels et des établissements scolaires (de la maternelle au Lycée) ainsi que le Jardin des Plantes à moins de 5 mn en ...

Programme investissement Orléans45

Les Quais d'Houlippe

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 175 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 195 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 308 000 €

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Les Quais d'Houlippe, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Les Quais d'Houlippe offrent une qualité de vie préservée, le long de la Loire et face au pont de l'Europe. Le quartier, inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, réunit des services utiles au ...

Investissement locatif Orléans45

Appartement Terrasse 121m²

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
5 pièces à partir de 682 000 €

Dispo : 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Appartement Terrasse 121m², programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. APPARTEMENT D'EXCEPTION SUR LES TOITS avec terrasse privative de 98 m COUP DE COEUR! Bien d'exception rare sur le marché. Découvrez cet appartement neuf au sein du nouveau quartier des Berges d'Houlippe conçu comme une maison ...

Immobilier pour investir Orléans45

Esprit de Loire

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 185 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 230 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 430 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 690 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2024

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Travaux en cours

Esprit de Loire, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 10 mètres des Bords de Loire, 10 mètres de la piste cyclable, proche de toutes commodités : écoles, transports et commerces

Défiscalisation immobilière Orléans45

Faubourg 164

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 196 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 238 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 323 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Faubourg 164, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Jusqu'au 30 novembre, avec les SUPERS BONS PLANS bénéficiez de 2000 euros de remise par pièce (9) et des frais de notaire offerts (1) TRAVAUX EN COURS! Découvrez notre résidence idéalement située avec ...

Investissement programme immobilier Orléans45

Plaisance / Orleans Metropole

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 195 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 308 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Plaisance / Orleans Metropole, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. COUP DE COEUR : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN BORDS DE LOIRE! Visitez votre futur logement meublé et décoré! PLAISANCE prend place le long de la promenade des bords de Loire, à seulement 350m de l'arrêt de tramway ' ...

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Villa Marceau

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 169 900 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 249 900 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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Lancement commercial

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Plaisance - les Berges d'Houlippe

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 175 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 195 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 308 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 682 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

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Travaux en cours

Plaisance - les Berges d'Houlippe, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DEVENEZ PROPRIETAIRE PROCHE DE L'HYPERCENTRE D'ORLEANS! Face à la Loire et à 8 min de l'hypercentre d'Orléans, devenez propriétaire votre appartement neuf, du 2 au 5 pièces situé le long des berges. A cet ...

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