Haute-Savoie 74
Annecy / Poisy - loi Pinel / Pinel +Les Balcons de Poësy pour investir
Situer ce programme
Documentation gratuite
Les Balcons de Poësy
Les Balcons de Poësy
Investissement immobilier neuf Poisy
Prix à partir de * : 273 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Une résidence intimiste et verdoyante dans une commune recherchée du Grand Annecy. Proche des commerces, des écoles et des grands axes, l'adresse se trouve à seulement 10 min* du centre-ville et de la gare d'Annecy et à 40 min* du coeur de Genève. Sur les coteaux, elle profite de superbes vues sur les massifs environnants qu'elle sublime par de beaux espaces extérieurs pour chaque appartement : balcons et jardins jusqu'à 60 m². Déclinés du 2 au 4 pièces, les intérieurs se distinguent par des belles orientations et des prestations soignées. Alliez une architecture raffinée à tout le confort du neuf pour un bien-être exclusif! *Source : Google Maps Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Balcon, parking, jardin, terrasse, garage
NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Balcons de Poësy à Poisy : 3ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Cogedim
1 Boulevard du Lycée
74000 Annecy
74000 Annecy
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Balcons de Poësy à Poisy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 760 € | 49 140 € | 57 330 € |
| (Simulation pour un prix de 273 000 €) | ||
| 273 000 € HORS PARKING / Ttc | 41.68 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 32256-00149 - A21 |
| 276 000 € HORS PARKING / Ttc | 41.93 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 32256-00150 - B23 |
| 278 000 € HORS PARKING / Ttc | 41.93 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 32256-00154 - B26 |
| 281 000 € HORS PARKING / Ttc | 40.05 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 32256-00148 - B22 |
| 282 000 € HORS PARKING / Ttc | 39.4 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 32256-00152 - B24 |
| 282 000 € HORS PARKING / Ttc | 39.42 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 32256-00153 - B25 |
| 284 000 € HORS PARKING / Ttc | 41.31 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 32256-00156 - B27 |
| 285 000 € HORS PARKING / Ttc | 40.69 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 32256-00191 - A14 |
| 286 000 € HORS PARKING / Ttc | 42.05 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 32256-00151 - A13 |
| 287 000 € HORS PARKING / Ttc | 40.9 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 32256-00192 - A15 |
| 289 000 € HORS PARKING / Ttc | 42.05 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 32256-00155 - A16 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 394 000 €) | ||
| 394 000 € HORS PARKING / Ttc | 61.36 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 32256-00160 - B13 |
| 394 000 € HORS PARKING / Ttc | 61.2 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 32256-00161 - B14 |
| 396 000 € HORS PARKING / Ttc | 62.13 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 32256-00158 - A17 |
| 402 000 € HORS PARKING / Ttc | 61.36 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : 32256-00159 - B04 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 521 000 €) | ||
| 521 000 € HORS PARKING / Ttc | 81.91 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : 32256-00164 - A02 |
| 542 000 € HORS PARKING / Ttc | 82.4 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 32256-00163 - A24 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Les Balcons de Poësy
Les Balcons de Poësy
Besoin d’un crédit immobilier ?
Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier
Comparez les offres des banques
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !
Actuellement 70 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirCes programmes peuvent aussi vous intéresser
Investissement programme immobilier Alby-sur-Chéran74
Coté Village
Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
BAISSE DE PRIX avant lancement travaux !
DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
Coté Village, programme immobilier neuf à Alby-sur-Chéran, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A proximité immédiate de toutes les commodités, la résidence Coté Village bénéficie d'un positionnement stratégique entre Annecy (à 20min) et Aix-les-Bains (à 20 min). ...
Défiscalisation immobilière Villaz74
L'Ecrin de Villaz
Dispo : 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Démarrage des travaux
L'Ecrin de Villaz, programme immobilier neuf à Villaz, composé d'un ensemble d'appartements neufs. L'Écrin de Villaz profite d'une situation privilégiée, vous offrant la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des services ...
Investissement locatif Copponex74
Copponex C1
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Copponex C1, programme immobilier neuf à Copponex, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2025, comprendra 16 logements. <br>Les appartements seront du type T2, T3 et T4 avec parkings couverts pour certains, balcons, garages. <br>Ce projet ...
Programme investissement Annecy74
L'Eloquence
Dispo : 3 pièces
Livraison : 1er trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Livraison immédiate
L'Eloquence, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. **EMMÉNAGEMENT IMMÉDIAT** <br>Derniers mois du PINEL, profitez-en! Annecy est en zone A. <br> <br>EDIFIM Annecy présente sa nouvelle résidence L'ÉLOQUENCE. <br> <br>Passez au vert et ...
Acheter pour louer Villy-le-Pelloux74
Villy-le-Pelloux C1
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Villy-le-Pelloux C1, programme immobilier neuf à Villy-le-Pelloux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier de 2 étages prévu pour le 3ème trimestre 2025, comprendra 38 logements répartis sur 2 bâtiments. <br>Les appartements seront du type T2, T3 et T4 avec garages, parkings et local ...
Investissement immobilier Villaz74
Villaz C1
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Villaz C1, programme immobilier neuf à Villaz, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier de 2 étages prévu pour le 4ème trimestre 2025, comprendra 28 logements répartis sur 2 bâtiments. <br>Les appartements seront du type T2, T3 et T4 avec pour chacun un bel espace espace ...
Investir dans le neuf Annecy74
Osmose - Quartier des Hirondelles
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Osmose - Quartier des Hirondelles, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez des biens uniques dans le nouveau poumon vert d'Annecy. À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, Cogedim dévoile le deuxième volet du quartier des hirondelles après le ...
Investissement immobilier neuf Annecy74
Passage de Flore / Annecy
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Passage de Flore / Annecy, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. HABITEZ ou INVESTISSEZ à ANNECY!!! DEMARRAGE DES TRAVAUX IMMINENT!!! Laissez-vous porter par la douceur de vie d'Annecy, dont l'attractivité touristique et économique n'est plus à prouver. A 3 minutes en voiture de ...
