Marne 51
Reims - loi Pinel / Pinel +Les Promenades d'Olene pour investir
Avant-Première
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Les Promenades d'Olene
Les Promenades d'Olene
Investissement immobilier neuf Reims
Prix à partir de * : 210 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Prochainement à deux pas de la gare. Une copromotion Groupe FIC, SPI Promotion et Nacarat : Les Promenades d'Olène. Une future résidence en hyper centre de Reims, idéalement placée à quelques pas de la gare. Programme aux prestations soignées, les appartements neufs du studio au 5 pièces duplex profiteront de loggia, balcon ou terrasse. Une parking en sous-sol facilitera vos déplacements quotidiens. La voie douce structurant le projet, donne vie à une petite rue de centre-ville, bordée d'arbres, pour un lieu de vie de qualité et apaisant. En plein coeur de Reims, vous rentrerez chez vous par des espaces verts et jardins.
Un investissement sécurisé, un emplacement unique et rare. L'emplacement au coeur d'un quartier dynamique, à deux pas de la gare, et du nouveau complexe aqualudique.
Votre appartement deviendra, au fil du temps, l'adresse de votre quotidien, celle de vos enfants ou un placement locatif de standing.
Un investissement sécurisé, un emplacement unique et rare. L'emplacement au coeur d'un quartier dynamique, à deux pas de la gare, et du nouveau complexe aqualudique.
Votre appartement deviendra, au fil du temps, l'adresse de votre quotidien, celle de vos enfants ou un placement locatif de standing.
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Promenades d'Olene à Reims : 3ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Les Promenades d'Olène
Voir le site : promenades-olene.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Promenades d'Olene à Reims et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 200 € | 37 800 € | 44 100 € |
| (Simulation pour un prix de 210 000 €) | ||
| 210 000 € | 43.16 m2 | Étage : 1 | Réf : A102 | Balcon : 8.1 m2 |
| 210 000 € | 40.5 m2 | Étage : 1 | Réf : AUGUSTA103 | Terrasse : 24.86 m2 Jardin : 14.99 m2 |
| 210 000 € | 42.13 m2 | Étage : 1 | Réf : AUGUSTA105 | Terrasse : 24.86 m2 Jardin : 14.99 m2 |
| 215 000 € | 40.47 m2 | Étage : 2 | Réf : AUGUSTA203 | Terrasse : 24.86 m2 Jardin : 14.99 m2 |
| 215 000 € | 42.13 m2 | Étage : 2 | Réf : AUGUSTA205 | Terrasse : 24.86 m2 Jardin : 14.99 m2 |
| 245 000 € | 50.54 m2 | Réf : AUGUSTA001 | Terrasse : 12.7 m2 Jardin : 26.36 m2 |
| 250 000 € | 49.67 m2 | Réf : AUGUSTA002 | Terrasse : 24.86 m2 Jardin : 14.99 m2 |
| 258 000 € | 49.96 m2 | Étage : 1 | Réf : BERENICE103 | Terrasse : 24.86 m2 Jardin : 14.99 m2 |
| 269 000 € | 52.58 m2 | Étage : 2 | Réf : BERENICE203 | Terrasse : 24.86 m2 Jardin : 14.99 m2 |
| 275 000 € | 55.4 m2 | Étage : 1 | Réf : AUGUSTA104 | Terrasse : 24.86 m2 Jardin : 14.99 m2 |
| 280 000 € | 55.4 m2 | Étage : 2 | Réf : AUGUSTA204 | Terrasse : 24.86 m2 Jardin : 14.99 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 330 000 €) | ||
| 330 000 € | 67.57 m2 | Réf : BERENICE001 | Terrasse : 13.86 m2 Jardin : 26.99 m2 |
| 330 000 € | 61.62 m2 | Réf : BERENICE002 | Terrasse : 34.06 m2 Jardin : 15.62 m2 |
| 340 000 € | 61.76 m2 | Étage : 1 | Réf : BERENICE102 | Balcon : 14.97 m2 |
| 345 000 € | 66.75 m2 | Étage : 1 | Réf : A101 | Balcon : 31.63 m2 |
| 345 000 € | 67.39 m2 | Étage : 1 | Réf : BERENICE101 | Balcon : 14.49 m2 |
| 350 000 € | 72.76 m2 | Réf : BERENICE003 | Terrasse : 16.93 m2 Jardin : 36.21 m2 |
| 355 000 € | 66.75 m2 | Étage : 2 | Réf : A201 | Balcon : 31.86 m2 |
| 360 000 € | 72.83 m2 | Étage : 1 | Réf : BERENICE104 | Balcon : 14.97 m2 |
| 365 000 € | 67.62 m2 | Étage : 1 | Réf : B101 | Balcon : 17.29 m2 |
| 365 000 € | 66.75 m2 | Étage : 3 | Réf : A301 | Balcon : 31.86 m2 |
| 370 000 € | 72.86 m2 | Réf : BERENICE204 | Balcon : 14.97 m2 |
| 383 000 € | 70.92 m2 | Étage : 1 | Réf : B103 | Balcon : 20.26 m2 |
| 385 000 € | 72.86 m2 | Étage : 1 | Réf : A104 | Balcon : 17.97 m2 |
| 395 000 € | 70.92 m2 | Étage : 2 | Réf : B203 | Balcon : 19.4 m2 |
| 405 000 € | 70.92 m2 | Étage : 3 | Réf : B303 | Balcon : 18.7 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 450 000 €) | ||
| 450 000 € | 80.04 m2 | Étage : 3 | Réf : AUGUSTA303 | Terrasse : 29.33 m2 Jardin : 62.88 m2 |
| 590 000 € | 114.35 m2 | Étage : 1 | Réf : AUGUSTA101 | Terrasse : 34.81 m2 |
| 590 000 € | 114.37 m2 | Étage : 2 | Réf : AUGUSTA201 | Balcon : 25.67 m2 |
| 610 000 € | 114.26 m2 | Étage : 3 | Réf : AUGUSTA301 | Balcon : 26.13 m2 |
| 615 000 € | 110.43 m2 | Étage : 4 | Réf : A401 - 402 | Balcon : 34.49 m2 Terrasse : 39 m2 |
| 620 000 € | 113.97 m2 | Étage : 3 | Réf : A304-A305 | Balcon : 5.02 m2 |
| 650 000 € | 123.54 m2 | Étage : 3 | Réf : BERENICE303 | Terrasse : 29.33 m2 Jardin : 62.88 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 680 000 €) | ||
| 680 000 € | 130.49 m2 | Étage : 2 | Réf : BERENICE201 | Balcon : 31.02 m2 |
| 695 000 € | 130.56 m2 | Étage : 3 | Réf : BERENICE301 | Balcon : 30.59 m2 |
| 830 000 € | 126.94 m2 | Étage : 4 | Réf : AUGUSTA401 | Terrasse : 42.72 m2 |
| 990 000 € | 162.76 m2 | Étage : 4 | Réf : BERENICE401 | Terrasse : 40.6 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Les Promenades d'Olene
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Reims (51100)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 171 000 € | -1.2% (173 100 €) |
+11.8% (153 000 €) |
| 2 pièces | 222 000 € | -2.3% (227 300 €) |
+4.3% (212 900 €) |
| 3 pièces | 313 200 € | -3.6% (324 800 €) |
+9.7% (285 500 €) |
| 4 pièces | 398 500 € | +0.1% (398 000 €) |
-8.6% (436 200 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Reims (51100), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Reims (51100) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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