Loire Atlantique 44

Nantes / Saint-Herblain - loi LMNP / LMPBel Horizon pour investir

Lancement commercial

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Investissement immobilier Saint-Herblain

Investissement programme immobilier Bel Horizon

Investissement immobilier neuf Saint-Herblain

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Bel Horizon

5 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Saint-Herblain

Investissement immobilier neuf Saint-Herblain

Prix à partir de * : 126 500 €

Les + invest Descriptif

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis.

C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts.

Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents.

Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU.

Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau!

Livraison du programme Bel Horizon à Saint-Herblain : 3ème trimestre 2027

Voir ce programme hors investissement

« Bel Horizon » en synthèse

Situé : Saint-Herblain
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 126 500 €
Livraison du programme : 3ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Groupe CIF Promotion

Entrée : 11, rue Basse Porte - Marché de Talensac 10 Rue de Bel Air
44000 NANTES

Voir le numéro

Voir le site : https://www.groupecif.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Bel Horizon à Saint-Herblain et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 126 500 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
50 600 €	50 600 €	50 600 €
(Simulation pour un prix de 126 500 €)

126 500 €

41.69 m²

: sud

Réf : VE1447_02

Plan détaillé

131 000 €

41.42 m²

: est

Réf : VE1447_01

Plan détaillé

137 900 €

42.83 m²

Étage : 3

: ouest

Réf : VE1447_20

Plan détaillé

138 900 €

45.06 m²

: sud-ouest

Réf : VE1447_03

Plan détaillé

140 500 €

44.19 m²

: nord-est

Réf : VE1447_05

Plan détaillé

141 500 €

43.95 m²

Étage : 4

: sud-est

Réf : VE1447_120

Plan détaillé

144 900 €

45.06 m²

Étage : 3

: sud

Réf : VE1447_116

Plan détaillé

161 767 €

42.83 m²

Étage : 1

: est

Réf : VE1447_09

Plan détaillé

167 042 €

42.82 m²

Étage : 4

: ouest

Réf : VE1447_25

Plan détaillé

167 900 €

42.83 m²

Étage : 2

: est

Réf : VE1447_15

Plan détaillé

171 438 €

45.06 m²

Étage : 1

: sud

Réf : VE1447_106

Plan détaillé

173 000 €

42.85 m²

Étage : 5

: ouest

Réf : VE1447_30

Plan détaillé

173 635 €

45.06 m²

Étage : 2

: sud

Réf : VE1447_111

Plan détaillé

174 500 €

43.96 m²

Étage : 3

: est

Réf : VE1447_115

Plan détaillé

174 866 €

46.71 m²

Étage : 1

: nord-est

Réf : VE1447_11

Plan détaillé

174 954 €

44 m²

Étage : 4

: sud-ouest

Réf : VE1447_122

Plan détaillé

175 394 €

45.06 m²

Étage : 4

: sud-est

Réf : VE1447_121

Plan détaillé

175 500 €

43.46 m²

Étage : 5

: sud-est

Réf : VE1447_125

Plan détaillé

177 900 €

45.63 m²

Étage : 5

: nord

Réf : VE1447_31

Plan détaillé

179 000 €

46.71 m²

Étage : 2

: nord-est

Réf : VE1447_17

Plan détaillé

179 900 €

45.59 m²

Étage : 4

: nord

Réf : VE1447_26

Plan détaillé

181 020 €

46.94 m²

Étage : 5

: nord-est

Réf : VE1447_32

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 171 900 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	68 760 €	68 760 €
(Simulation pour un prix de 171 900 €)

171 900 €

62.36 m²

Étage : 1

: sud-est

Réf : VE1447_105

Plan détaillé

184 900 €

66.88 m²

Étage : 1

: nord

Réf : VE1447_10

Plan détaillé

186 900 €

66.88 m²

Étage : 2

: nord

Réf : VE1447_16

Plan détaillé

187 900 €

65.04 m²

Étage : 1

: est

Réf : VE1447_06

Plan détaillé

226 200 €

59.01 m²

Étage : 4

: ouest

Réf : VE1447_123

Plan détaillé

227 500 €

58.51 m²

Étage : 5

: ouest

Réf : VE1447_127

Plan détaillé

230 000 €

59.01 m²

Étage : 3

: ouest

Réf : VE1447_118

Plan détaillé

232 500 €

62.39 m²

Étage : 2

: sud-ouest

Réf : VE1447_110

Plan détaillé

236 500 €

62.39 m²

Étage : 2

: sud

Réf : VE1447_112

Plan détaillé

238 500 €

62.16 m²

Étage : 3

: sud

Réf : VE1447_117

Plan détaillé

248 000 €

66.91 m²

Étage : 3

: nord

Réf : VE1447_21

Plan détaillé

251 000 €

65.06 m²

Étage : 2

: est

Réf : VE1447_12

Plan détaillé

254 900 €

64.94 m²

Étage : 5

: sud

Réf : VE1447_28

Plan détaillé

261 000 €

66.99 m²

Étage : 5

: sud-ouest

Réf : VE1447_126

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 193 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	77 200 €
(Simulation pour un prix de 193 000 €)

193 000 €

76.96 m²

: nord

Réf : VE1447_104

Plan détaillé

194 900 €

76.9 m²

Étage : 1

: nord-ouest

Réf : VE1447_108

Plan détaillé

195 200 €

77 m²

Étage : 2

: nord

Réf : VE1447_109

Plan détaillé

196 900 €

76.9 m²

: nord-ouest

Réf : VE1447_103

Plan détaillé

198 000 €

74.94 m²

Étage : 1

: ouest

Réf : VE1447_08

Plan détaillé

200 500 €

79.02 m²

Étage : 1

: sud-ouest

Réf : VE1447_07

Plan détaillé

201 000 €

74.94 m²

Étage : 3

: sud-ouest

Réf : VE1447_19

Plan détaillé

201 000 €

76.94 m²

Étage : 2

: nord-ouest

Réf : VE1447_113

Plan détaillé

202 500 €

79.01 m²

Étage : 2

: ouest

Réf : VE1447_13

Plan détaillé

204 000 €

74.94 m²

Étage : 4

: sud-ouest

Réf : VE1447_24

Plan détaillé

267 500 €

76.74 m²

Étage : 3

: nord

Réf : VE1447_114

Plan détaillé

274 000 €

74.94 m²

Étage : 2

: ouest

Réf : VE1447_14

Plan détaillé

276 900 €

74.25 m²

Étage : 5

: sud-ouest

Réf : VE1447_29

Plan détaillé

294 500 €

82.01 m²

Étage : 4

: sud

Réf : VE1447_23

Plan détaillé

297 900 €

81.89 m²

Étage : 3

: sud

Réf : VE1447_18

Plan détaillé

Appartement 5 pièces à partir de 222 500 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	89 000 €
(Simulation pour un prix de 222 500 €)

222 500 €

89.14 m²

: sud-est

Réf : VE1447_101

Plan détaillé

230 000 €

94.97 m²

: ouest

Réf : VE1447_04

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Herblain (44800)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
2 pièces	183 500 €	+10.7% (165 800 €)	+4.1% (176 300 €)
3 pièces	245 700 €	+1.2% (242 800 €)	-20.2% (307 800 €)
4 pièces	313 000 €	+10.9% (282 200 €)	-15.5% (370 500 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Herblain (44800), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Herblain (44800) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Investissement programme immobilier Saint-Herblain44

Les Terrasses des Floralies

Appartements neufs
2 pièces à partir de 144 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 229 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 259 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 389 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Les Terrasses des Floralies, programme immobilier neuf à Saint-Herblain, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Notre Prêt à Taux Zéro pour tous! Empruntez jusqu'à 100 000 euros à 0%* PRIX ATTRACTIFS EN TVA A 5.5%. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture ...

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Appartements neufs
2 pièces à partir de 247 900 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 312 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 487 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Saint-Herblain M1, programme immobilier neuf à Saint-Herblain, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ce programme immobilier neuf à Saint-Herblain, deuxième commune de la métropole nantaise, bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 3 minutes de l'arrêt de bus de la ligne 91. ...

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Appartements neufs
3 pièces à partir de 429 900 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 379 900 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 419 900 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

Ecloz, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Frais de notaires offerts! Au coeur d'un quartier dynamique en pleine mutation, VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle résidence ECLOZ composée de 4 îlots de logements et un immeuble de bureaux. ...

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Appartements neufs
2 pièces à partir de 195 000 €

Dispo : 2 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Appartements et maisons neuves
2 pièces à partir de 230 000 €

Appartements et maisons neuves
3 pièces à partir de 290 000 €

Appartements et maisons neuves
Maison à partir de 305 000 €

Dispo : 2, 3 pièces, Maison

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Montaigu M1, programme immobilier neuf à Montaigu, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Au coeur de Montaigu, ce programme immobilier neuf s'établit comme un havre de paix, moderne et confortable, à seulement trois minutes de route du centre-ville. Cette localisation stratégique offre le meilleur des deux mondes : ...

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Appartements neufs
3 pièces à partir de 241 400 €

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Dispo : 3, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Nantes M3, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Un nouveau complexe résidentiel émerge dans le secteur oriental de Nantes, niché, au sein d'un environnement paisible et verdoyant. Jouxtant le secteur historique du Vieux Doulon, le nouveau quartier Doulon-Gohard se ...

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Appartements neufs
2 pièces à partir de 194 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 329 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 389 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 549 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Terrasses des Landes, programme immobilier neuf à Basse-Goulaine, composé d'un ensemble d'appartements neufs. PROCHAINEMENT à Basse-Goulaine, à distance piétonne du centre historique et à moins de 9 km du centre-ville de Nantes. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est mis en valeur par une ...

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Appartements neufs
2 pièces à partir de 199 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 264 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 474 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Les Allées de la Ria, programme immobilier neuf à Pornic, composé d'un ensemble d'appartements neufs. GRAND LANCEMENT LES 25, 26 et 27 OCTOBRE! Remise de 5 000euros/pièce + frais de notaire offerts! * à distance piétonne de la gare, du vieux port et de l'hypercentre de Pornic. S'inscrivant dans un ...

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