Loire Atlantique 44
Villès-Marine pour investir Saint-Nazaire - loi Pinel / Pinel +
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Documentation gratuite
Villès-Marine
Villès-Marine
Investissement immobilier neuf Saint-Nazaire
Prix à partir de * : 229 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 16/09/2024 au 31/10/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Idéale pour vivre ou investir à Saint-Nazaire, cette nouvelle résidence bénéficie d'une adresse de choix à deux pas des plages de Villès et de la base nautique. Commerces, écoles, loisirs... tout est accessible à pied et le bus U3 en pied d'immeuble relie le centre-ville en moins de 10 min* et la gare en 15 min*. Bordée de jardins privatifs, cette résidence de 5 étages développe une écriture contemporaine pleine d'allure avec ses angles arrondis et ses notes de bois soulignant terrasses, pergolas, brise-soleil et volets battants. Tous ouverts sur l'extérieur, les appartements se déclinent du 2 pièces aux 5 pièces conçus comme de véritables maisons sur le toit avec des terrasses panoramiques.
Balcon, parking, jardin, terrasse
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Villès-Marine à Saint-Nazaire : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
Carré Lafayette, 5 place Aristide Briand
44000 NANTES
44000 NANTES
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villès-Marine à Saint-Nazaire et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 480 € | 41 220 € | 48 090 € |
| (Simulation pour un prix de 229 000 €) | ||
| 229 000 € TTC / Parking compris | 43.04 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : B24 | Balcon : 13.16 m2 |
| 235 000 € TTC / Parking compris | 44.05 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : A02 | Jardin : 33 m2 Terrasse : 8.54 m2 |
| 240 000 € TTC / Parking compris | 45.93 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A24 | Balcon : 6.91 m2 |
| 245 000 € TTC / Parking compris | 45.93 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : A34 | Balcon : 6.89 m2 |
| 249 000 € TTC / Parking compris | 48.62 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : B03 | Jardin : 27 m2 Terrasse : 6.94 m2 |
| 265 000 € TTC / Parking compris | 51.48 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B31 | Terrasse : 12.19 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 680 € | 52 020 € | 60 690 € |
| (Simulation pour un prix de 289 000 €) | ||
| 289 000 € TTC / Parking compris | 57.9 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : A13 | Balcon : 22.97 m2 |
| 294 000 € TTC / Parking compris | 57.91 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : A23 | Balcon : 18.24 m2 |
| 309 000 € TTC / Parking compris | 58.74 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : A01 | Jardin : 49 m2 Terrasse : 7 m2 |
| 315 000 € TTC / Parking compris | 58.12 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : A22 | Balcon : 16.89 m2 |
| 319 000 € TTC / Parking compris | 64.27 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : A35 | Balcon : 6.89 m2 |
| 320 000 € TTC / Parking compris | 58.12 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A32 | Balcon : 7.21 m2 |
| 398 000 € TTC / Parking compris | 65.4 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B32 | Terrasse : 76.21 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 359 000 €) | ||
| 359 000 € TTC / Parking compris | 74.18 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : B01 | Jardin : 105 m2 Terrasse : 8.4 m2 |
| 415 000 € TTC / Parking compris | 79.19 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B23 | Balcon : 18.63 m2 |
| 419 000 € TTC / Parking compris | 79.31 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : B02 | Jardin : 83 m2 Terrasse : 8.54 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 890 000 €) | ||
| 890 000 € TTC / Parking compris | 117.4 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : B41 | Terrasse : 54.23 m2 |
| 1 080 000 € TTC / Parking compris | 154.48 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : A41 | Terrasse : 138.33 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Villès-Marine
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Nazaire (44600)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 197 000 € | 0% (197 000 €) |
+16.8% (168 600 €) |
| 2 pièces | 218 500 € | -8.7% (239 300 €) |
-11.6% (247 100 €) |
| 3 pièces | 283 800 € | -2.7% (291 700 €) |
-10.8% (318 000 €) |
| 4 pièces | 384 000 € | -4.4% (401 500 €) |
-3.5% (398 000 €) |
| 5 pièces et + | 551 200 € | -16.3% (658 400 €) |
-11.6% (623 300 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Nazaire (44600), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Nazaire (44600) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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