Loiret 45
Saran - loi Pinel / Pinel +Flanelle et Ancelia pour investir
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Flanelle et Ancelia
Flanelle et Ancelia
Investissement immobilier neuf Saran
Prix à partir de * : 151 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 18/11/2024 au 15/01/2025 : Pour toute réservation avant le 15/01/2025, remise de 2000€ par pièce. Acte dans le mois qui suit la notification du projet d'acte. Du 18/11/2024 au 15/01/2025 : Pour toute réservation avant le 15/01/2025, remise de 15.000€ par lot. Acte dans le mois qui suit la notification du projet d'acte. Le programme Flanelle-Ancélia est une résidence intimiste de 12 appartements du studio au 4 pièces. Cette résidence est idéale pour l'achat d'un bien immobilier en résidence principale ou en investissement grâce à la loi PINEL. LA RESIDENCE Résider au sein de Flanelle-Ancélia, vous offre l'opportunité de bénéficier d'un cadre de vie paisible et agréable, au coeur d'un nouveau quartier Les Ateliers Quelle, pensé pour le bien-être de ses futurs habitants. Flanelle-Ancélia est située à seulement quelques mètres du « Square des Chênes », l'un des parcs arboré du quartier. Ce lieu verdoyant offrira aux enfants un espace de jeux en bois, ainsi qu'une aire de pique-nique, et des espaces de promenades et de détente. Cette résidence offre également l'opportunité de vivre à quelques mètres seulement de commerces et services de proximité (crèche, salle de sport, commerces, etc.) et des transports en commun permettant de rallier les centres-villes de Saran et d'Orléans en quelques minutes seulement. LES LOGEMENTS Les logements de la résidence ont été pensés avec le plus grand soin pour répondre au mieux aux attentes des futurs habitants. Les appartements bénéficient tous d'un espace extérieurs : des jardins privatifs avec terrasse pour les logements du rez-de-chaussée, des balcons pour les appartements situés dans les étages. LABELS ET DISPOSITIFS Les logements de la résidence sont éligibles au dispositif PINEL permettant ainsi la réalisation d'un investissement locatif.
Terrasse, parking, cave, jardin, balcon
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Flanelle et Ancelia à Saran : 2ème trimestre 2025
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REALITES
Voir le site : www.realites.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Flanelle et Ancelia à Saran et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 18 120 € | 27 180 € | 31 710 € |
| (Simulation pour un prix de 151 000 €) | ||
| 151 000 € TTC / Parking compris | 43.75 m2 | : E | Réf : 442_D004 | Terrasse : 6.66 m2 Jardin : 62.32 m2 |
| 157 000 € TTC / Parking compris | 42.96 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 442_D205 | Balcon : 6.46 m2 |
| 163 000 € TTC / Parking compris | 43.56 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 442_D304 | Balcon : 5.17 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 000 € | 36 000 € | 42 000 € |
| (Simulation pour un prix de 200 000 €) | ||
| 200 000 € TTC / Parking compris | 63.59 m2 | : NE | Réf : 442_D003 | Terrasse : 8.53 m2 Jardin : 162.12 m2 |
| 203 000 € TTC / Parking compris | 63.13 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 442_D103 | Balcon : 5.82 m2 |
| 205 000 € TTC / Parking compris | 62.24 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 442_D206 | Balcon : 11.42 m2 |
| 208 000 € TTC / Parking compris | 63.13 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 442_D203 | Balcon : 5.93 m2 |
| 210 000 € TTC / Parking compris | 63.13 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 442_D303 | Balcon : 5.93 m2 |
| 210 000 € TTC / Parking compris | 62.24 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 442_D306 | Balcon : 11.5 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 200 € | 46 800 € | 54 600 € |
| (Simulation pour un prix de 260 000 €) | ||
| 260 000 € TTC / Parking compris | 86.7 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 442_D102 | Balcon : 6.87 m2 |
| 263 000 € TTC / Parking compris | 84.5 m2 | : S | Réf : 442_C003 | Terrasse : 25.78 m2 |
| 266 000 € TTC / Parking compris | 86.93 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 442_D202 | Balcon : 6.95 m2 |
| 272 000 € TTC / Parking compris | 86.93 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 442_D302 | Balcon : 6.97 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Flanelle et Ancelia
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saran (45770)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 164 800 € | -2.1% (168 300 €) |
-2% (168 100 €) |
| 3 pièces | 198 800 € | -4.2% (207 600 €) |
-9.2% (218 900 €) |
| 4 pièces | 250 800 € | -2.6% (257 400 €) |
-7.5% (271 100 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saran (45770), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saran (45770) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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