Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Ene-Zen

Programme immobilier neuf Vannes (56)

Prix à partir de * : 575 000 €Lancement commercial
Appart Vannes
Appart Vannes
Appart Vannes
Appart Vannes

Idéalement située à l'ouest de Vannes, Ene-Zen se compose de 11 appartements du 2 au 4 pièces. Résidence sécurisée, avec stationnements en sous-sol et caves, ainsi qu'un local dédié aux 2 roues.

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Ene-Zen : 3ème trimestre 2027
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Ene-Zen à Vannes :

Appartement  4 pièces  à partir de 575 000 €
575 000 €
94.56 m2
Étage : 2
: sud
Réf : p44l910
  • Tout savoir sur le PTZ

« Ene-Zen » EN SYNTHÈSE

Situé : Vannes

Surfaces disponibles : 4 pièces

Prix : À partir de 575 000 €

Livraison du programme : 3ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo FILY PROMOTION

FILY PROMOTION

28, rue Marcellin-Berthelot
56000 Vannes

Voir le site : filypromotion.com

Prix moyen de l'immobilier neuf à Vannes (56000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
3 pièces 267 300 €
-0.4%
(268 300 €)
-6.9%
(287 000 €)
4 pièces 373 600 €
-4.6%
(391 800 €)
-10.3%
(416 600 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Vannes (56000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Vannes (56000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Vannes 56000

Investir dans un appartement neuf à Vannes, au cœur du Golfe du Morbihan, c'est le cadre idéal pour profiter d'un patrimoine médiéval, d'un fort dynamisme économique et de projets urbains novateurs. Voici 5 atouts clés pour un investissement locatif à Vannes :
•    Marché étudiant et familial attractif : avec près de 8 000 étudiants et des logements neufs adaptés aux familles, notamment grâce au Bail Réel Solidaire, le logement neuf à Vannes répond à toutes les attentes.
•    Accessibilité et mobilité : Vannes est desservie par le TGV Paris-Vannes (2h45), à 1h de Rennes et Nantes, avec un réseau de 50 km de pistes cyclables et le tunnel de Kérino pour une circulation fluide.
•    Projets urbains innovants : la rive gauche du port se réinvente avec environ 250 logements neufs, bureaux, équipements culturels et espaces publics rénovés, dont le Parc des Rives.
•    Phase 1 “Parc des Rives” : un parc bioclimatique végétalisé, aménagé sur une cote hors d’eau à 100 ans, alliant nature et sécurité face aux risques climatiques.
•    Économie locale dynamique : 70 000 emplois dans le nautisme, le numérique et le tourisme..., soit un fort potentiel pour l’investissement locatif.
Choisir un programme neuf à Vannes, c’est allier rentabilité, qualité de vie et patrimoine dans un cadre portuaire unique.

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Bretagne !

Actuellement 28 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

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    Livraison : 4ème trimestre 2027