Actualités IMMOBILIER NEUF
Edition du 01/12/2023
Lancement d'un programme neuf en accession aidée à Nantes Grand Bellevue
Avec le programme neuf Nova à Nantes du promoteur CISN, une bouffée d'air frais souffle sur le quartier Grand Bellevue. Avec ses opportunités d'accession aidée et BRS, il y a de quoi redéfinir le paysage immobilier nantais, dans un quartier en pleine mutation, alliant esthétisme contemporain, services innovants et accès privilégié.
Nova, dans le quartier Grand Bellevue à Nantes, se présente comme une révolution architecturale redéfinissant la place Mendès-France tout en offrant des opportunités uniques d'accession à la propriété. Au cœur de l'ambitieux projet de rénovation urbaine Grand Bellevue, la place Mendès-France devient la place centrale du village, intégrant de nouveaux commerces et un espace naturel, créant ainsi un quartier fonctionnel et paisible. C'est là que l'immobilier neuf à Nantes se redéfinit.
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- Comment financer un logement neuf
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De l'accession et de la location abordable dans Nantes Métropole grâce au BRS et au Pinel+
En effet, le programme neuf Nova, porté par le promoteur immobilier local CISN, incarne la renaissance de la place Mendès-France avec son design minéral, ses gradins végétalisés et ses terrasses généreuses. Plus qu'un simple projet immobilier, Nova symbolise le renouveau urbain. Le programme propose 94 logements du T1 au T5, offrant des opportunités d'accession aidée et de Bail Réel Solidaire, idéales pour ceux aspirant à la propriété. Les investisseurs peuvent également bénéficier du dispositif Pinel+ à Nantes, de quoi mettre sur le marché locatif des biens au loyer intermédiaire. Le tout au cœur d'un quartier en mutation, à proximité immédiate du tramway et des commerces.
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La tranquillité est assurée par des halls sécurisés avec un sas d'entrée, une connexion du local vélo aux halls, et des stationnements en sous-sol. Le bien-vivre ensemble est favorisé par deux patios partagés délimités par une clôture, une salle commune propice à la convivialité, une variété de typologies sur un même pallier, du studio au cinq-pièces, mais avec un maximum de 5 logements par cage d'escalier, et une préservation de l'intimité grâce à des terrasses en quinconce.
Nova s'engage également à faciliter l'accession à la propriété grâce à des modalités avantageuses, notamment le Bail Réel Solidaire, BRS. Cette formule permet ici d'ajuster les mensualités, offrant ainsi une stabilité financière aux futurs propriétaires. Par exemple, les appartements neufs de trois-pièces sont accessibles à partir de 189 500 €, avec des mensualités lissées via le dispositif BRS à partir de 871 €/mois, auxquelles s'ajoutent 52 € de redevance locative.
Un quartier nantais Grand Bellevue où le lien social est renforcé !
Avec ce projet immobilier et l'opération de renouvellement urbain qui l'entoure, le quotidien sera facilité par de nouveaux services intégrés au quartier, tels qu'une nouvelle place du marché piétonne et végétalisée, une Maison de Santé Pluriprofessionnelle, une Maison des habitants et du citoyen (MHCB), un nouveau complexe sportif, une crèche intercommunale, la rénovation des écoles Alain-Fournier et Lucie Aubrac, un nouveau collège Ernest-Renan, de nouveaux sentiers et corridors végétalisés, la création de squares et de jardins (places des Lauriers, rue Ménoret, rue du Jamet, boulevard Jean Moulin), des pistes cyclables supplémentaires, de nouvelles routes, et des locaux dédiés à l'activité économique (bureaux, espaces de coworking, commerces) pour stimuler l'emploi et animer le quartier Grand Bellevue. Lire aussi - Top 10 des meilleurs quartiers pour vivre et investir à Nantes
Les 94 logements, du T1 au T5, sont donc maintenant disponibles à partir de 133 500 € jusqu'à 369 000 €. En attendant sa livraison prévue pour la rentrée 2026, la résidence Nova à Nantes Grand Bellevue, offre une opportunité exceptionnelle d'investir dans le renouveau de ce quartier de la métropole de Nantes en Loire-Atlantique. Une chance unique d'habiter ou d'investir dans un quartier en pleine transformation. Ne manquez pas ce lancement commercial qui vous permettra de devenir propriétaire à Nantes.
Qu'est-ce que l'accession aidée ?
Quand on parle d'accession aidée ou d'accession abordable, on évoque les différents dispositifs permettant aux ménages aux revenus modestes ou intermédiaires d'accéder à la propriété. Ces mécanismes, soutenus par diverses mesures publiques ou même par des collectivités locales, vise à faciliter l'achat d'un logement, résidence principale avant tout, en rendant plus accessible leur financement. Que ce soit dans l'agglomération nantaise ou ailleurs, parmi les formules courantes figure le Prêt à Taux Zéro, PTZ, offrant des conditions avantageuses en termes de taux d'intérêt et de périodes de différé de remboursement, servant d'apport personnel aux yeux des banques. Des solutions spécifiques, telles que le Bail Réel Solidaire, BRS ou la location-accession type PSLA, contribuent également à cette accessibilité en proposant des solutions adaptées aux besoins financiers des acquéreurs, renforçant ainsi la diversité des options d'accession à la propriété. A noter que l'immobilier neuf à Nantes ou dans le reste de l'hexagone a la particularité d'être associé à des avantages financiers complémentaires comme des frais de notaire réduits ou une exonération de la taxe foncière, sans oublier les économies d'énergie. Des coups de pouce non négligeables quand il s'agit de boucler son financement et de calculer sa capacité de remboursement. Lire aussi - Pourquoi miser sur l'immobilier neuf à Nantes et sa région ?
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Saint-Malo - 35
2, 3, 4, 5 pièces, Maison
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2, 3, 4, 5 pièces
Le Hameau du Rosais - Résidence Alet et Grand bé
Saint-Malo - 35
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Saint-Malo - 35
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Thorigné-Fouillard - 35
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Rennes - 35
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