Béziers - loi Pinel / Pinel +Osmose pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Pour le quotidien, vous disposez de nombreux commerces et services : boulangerie, supermarché, pharmacie, brasserie sont à seulement 5 min à pied. Médecins généralistes, dentistes, laboratoires d'analyses médicales, ophtalmo... sont bien représentés dans le quartier. Pour vos enfants, les établissements scolaires, de l'école au lycée, sont situés dans un rayon de 2 km. Côté mobilité, à 350 m de la résidence, 2 lignes de bus (lignes B et G) vous permettent de vous déplacer jusqu'au centre ville ou jusqu'au pôle commercial de la Ginieisse aux multiples enseignes. En voiture, la rocade est accessible en 2 min. Pour les voyages, la gare TGV est à 9 min en voiture et l'aéroport de Béziers Cap d'Agde à 15 min.

Frais de Notaire offert jusqu'au 30/09/2024

La résidence OSMOSE composée d'appartement du 2 au 4 pièces offre tous les privilèges d'un quartier résidentiel calme et vivant tout en étant à proximité du coeur historique de Béziers.

Construite sur seulement 3 étages, et bénéficiant du label RE 2020, cette résidence répond aux accédant à la propriété avec les avantages d'une TVA à 5, 5% sous conditions, et est également éligible au dispositif Pinel +

L'ensemble des appartements disposent de terrasses spacieuses et un ensemble de prestations tel que : • Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant • Volets roulants en PVC à commande électrique dans le séjour • Cuisine équipée dans les T2 et T3 • Salle d'eau ou salle de bains selon plans équipée d'un meuble vasque avec portes, miroir et applique lumineuse • Placards aménagés selon plans • Logements pré-câblés pour recevoir la fibre optique

Porte d'entrée à âme pleine, serrure 3 points • Contrôle d'accès type Intratone pour l'entrée piétons • Portail d'accès des véhicules avec télécommande

La résidence propose un coeur d'îlot de verdure généreux et très agréable. À l'image de l'architecture soignée de la résidence, les espaces extérieurs sont pensés pour offrir aux habitants de véritables écrins de verdure. Abondamment plantés et arborés, ils proposent des essences variées telles que palmiers, eucalyptus, chênes verts mais aussi noisetiers, forsythias... Coté environnement, les logements sont conformes à la réglementation RE 2020 grâce à : • une isolation thermique renforcée • des menuiseries extérieures aux performances thermiques supérieures • Radiateurs eau chaude basse température • Production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur haute température collective avec complément de puissance par résistance électrique

RT 2020 / RE 2020