Ille et Vilaine 35
Rennes - loi Pinel / Pinel +Résidence Alba pour investir
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Documentation gratuite
Résidence Alba
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Investissement immobilier neuf Rennes
Prix à partir de * : 206 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
NOUVEAUX PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! * 26 appartements du T1 au T4 duplex à partir de 206 000€ Livraison : 1er trimestre 2025 À deux pas des rives de la Vilaine et du parc Hamelin Oberthür, cette résidence vous offre un havre de paix et de sérénité à quelques minutes du centre ville de Rennes. Elle répond aux aspirations de chacun avec d'un côté la vie associative extrêmement riche et variée du quartier Jeanne d'Arc et de l'autre, le campus de Beaulieu très vert et aéré. Découvrez la maquette de la résidence à notre espace de vente : 13 rue du Puits Mauger à Rennes Contactez : Jérôme DEJAN - 06 88 96 74 44 - Camille SAPÈNE - 06 88 02 97 41 ou arc35@groupearc.fr * Frais de notaire offerts, hors frais d'acte de prêt et d'établissement du règlement de copropriété. Offre valable jusqu'au 30/11/2024.
Balcon, terrasse, parking, cellier, loggia
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Résidence Alba à Rennes : 1er trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Groupe Arc
13 rue du Puits Mauger
35000 RENNES
35000 RENNES
Voir le site : www.groupearc.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Résidence Alba à Rennes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 720 € | 37 080 € | 43 260 € |
| (Simulation pour un prix de 206 000 €) | ||
| 206 000 € TTC | 28.73 m2 | Étage : 2 | Réf : 1353537036 | Balcon : 6.98 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 760 € | 44 640 € | 52 080 € |
| (Simulation pour un prix de 248 000 €) | ||
| 248 000 € TTC | 44.97 m2 | Étage : 1 | Réf : 1680935072 | Terrasse : 4.56 m2 |
| 283 000 € TTC / Parking compris | 36.44 m2 | Étage : 5 | Réf : 1567949180 | Terrasse : 29.79 m2 |
| 313 000 € TTC / Parking compris | 46.68 m2 | Étage : 4 | Réf : 1490112214 | Terrasse : 21.93 m2 |
| 333 000 € TTC / Parking compris | 57.7 m2 | Étage : 6 | Réf : 651125616 | Terrasse : 14.49 m2 Balcon : 6.44 m2 |
| 353 000 € TTC / Parking compris | 60.19 m2 | Étage : 5 | Réf : 123020133 | Terrasse : 55.36 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 344 000 €) | ||
| 344 000 € TTC / Parking compris | 58.8 m2 | Étage : 1 | Réf : 1336151414 | Terrasse : 15.4 m2 |
| 360 000 € TTC / Parking compris | 58.8 m2 | Étage : 2 | Réf : 532172116 | Loggia : 15.4 m2 |
| 370 000 € TTC / Parking compris | 62.94 m2 | Étage : 1 | Réf : 557001839 | Terrasse : 13.71 m2 |
| 370 000 € TTC / Parking compris | 58.8 m2 | Étage : 3 | Réf : 362745038 | Loggia : 15.4 m2 |
| 390 000 € TTC / Parking compris | 62.94 m2 | Étage : 3 | Réf : 1526870000 | Balcon : 13.71 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 647 000 €) | ||
| 647 000 € TTC / Parking compris | 88.22 m2 | Étage : 6 | Réf : 639918445 | Balcon : 23.4 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Rennes (35000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 190 600 € | +1.1% (188 500 €) |
+12.2% (169 800 €) |
| 2 pièces | 250 900 € | +4.4% (240 300 €) |
+8.8% (230 700 €) |
| 3 pièces | 351 500 € | +0.7% (349 200 €) |
+3.5% (339 600 €) |
| 4 pièces | 510 600 € | -1.5% (518 600 €) |
+4.3% (489 600 €) |
| 5 pièces et + | 644 400 € | +2.5% (628 600 €) |
+14.6% (562 500 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rennes (35000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rennes (35000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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