Ille et Vilaine 35
Rennes - loi Pinel / Pinel +Résidence Alba pour investir
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Documentation gratuite
Résidence Alba
Résidence Alba
Investissement immobilier neuf Rennes
Prix à partir de * : 209 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
OFFRE SPÉCIALE : 3 000€ / PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! * À deux pas des rives de la Vilaine et du parc Hamelin Oberthür, cette résidence vous offre un havre de paix et de sérénité à quelques minutes du centre ville de Rennes. Elle répond aux aspirations de chacun avec d'un côté la vie associative extrêmement riche et variée du quartier Jeanne d'Arc et de l'autre, le campus de Beaulieu très vert et aéré. - Appartements du studio au 4 pièces duplex avec surfaces extérieures généreuses (jardin, terrasse, balcon ou loggia). Découvrez la maquette de la résidence à notre espace de vente : 13 rue du Puits Mauger à Rennes Contact : Jérôme DEJAN - 06 88 96 74 44 Camille SAPÈNE - 06 88 02 97 41 ou arc35@groupearc.fr *3 000€ pour un T1, 6 000€ pour un T2, 9 000€ pour un T3 et 12 000€ pour un T4. Montant forfaitaire TTC par typologie qui viendra s'appliquer sous forme de remise accordée aux réservataires, à déduire du prix de vente de l'appartement TTC + Frais de notaire offerts, hors frais d'acte de prêt et d'établissement du règlement de copropriété. Offre valable jusqu'au 30 septembre 2024.
Balcon, parking, terrasse, loggia
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Résidence Alba à Rennes : 1er trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Groupe Arc
13 rue du Puits Mauger
35000 RENNES
35000 RENNES
Voir le site : www.groupearc.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Résidence Alba à Rennes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 080 € | 37 620 € | 43 890 € |
| (Simulation pour un prix de 209 000 €) | ||
| 209 000 € TTC | 28.73 m2 | Étage : 2 | Réf : 1353537036 | Balcon : 6.98 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 000 € | 49 500 € | 57 750 € |
| (Simulation pour un prix de 275 000 €) | ||
| 275 000 € TTC / Parking compris | 42.17 m2 | Étage : 4 | Réf : 719086079 | Balcon : 11.52 m2 |
| 279 000 € TTC / Parking compris | 44.97 m2 | Étage : 1 | Réf : 1680935072 | Terrasse : 4.56 m2 |
| 289 000 € TTC / Parking compris | 36.44 m2 | Étage : 5 | Réf : 1567949180 | Terrasse : 29.79 m2 |
| 319 000 € TTC / Parking compris | 46.68 m2 | Étage : 4 | Réf : 1490112214 | Terrasse : 21.93 m2 |
| 339 000 € TTC / Parking compris | 57.7 m2 | Étage : 6 | Réf : 651125616 | Terrasse : 14.49 m2 Balcon : 6.44 m2 |
| 359 000 € TTC / Parking compris | 60.19 m2 | Étage : 5 | Réf : 123020133 | Terrasse : 55.36 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 353 000 €) | ||
| 353 000 € TTC / Parking compris | 58.8 m2 | Étage : 1 | Réf : 1336151414 | Terrasse : 15.4 m2 |
| 369 000 € TTC / Parking compris | 58.8 m2 | Étage : 2 | Réf : 532172116 | Loggia : 15.4 m2 |
| 373 000 € TTC / Parking compris | 62.94 m2 | Étage : 1 | Réf : 557001839 | Terrasse : 13.71 m2 |
| 379 000 € TTC / Parking compris | 58.8 m2 | Étage : 3 | Réf : 362745038 | Loggia : 15.4 m2 |
| 399 000 € TTC / Parking compris | 62.94 m2 | Étage : 3 | Réf : 1526870000 | Balcon : 13.71 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 653 000 €) | ||
| 653 000 € TTC / Parking compris | 88.22 m2 | Étage : 6 | Réf : 639918445 | Balcon : 23.4 m2 Terrasse : 54.7 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Résidence Alba
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Rennes (35000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 181 100 € | -0.5% (182 100 €) |
+4.6% (173 200 €) |
| 2 pièces | 239 500 € | 0% (239 400 €) |
-0.3% (240 300 €) |
| 3 pièces | 345 300 € | +1.8% (339 200 €) |
-1.9% (352 000 €) |
| 4 pièces | 512 900 € | -0.7% (516 700 €) |
-0.6% (516 200 €) |
| 5 pièces et + | 578 600 € | +3.4% (559 700 €) |
-6.3% (617 500 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rennes (35000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rennes (35000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Les Dunes
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
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Dispo : 4, 5 pièces, Duplex
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