Hérault 34
Béziers - loi Pinel / Pinel +Ovéa pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE EXCEPTIONNELLE
Offre valable du 01/10/2024 au 30/11/2024
Investissement immobilier neuf Béziers
Prix à partir de * : 171 300 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Ideal investisseur : profitez des avantages du Pinel+ au sein de notre résidence à Béziers!
Achetez votre appartement 2 pièces à partir de 667, 45€ par mois* ou votre appartement 3 pièces à partir de 829, 05€ par mois*!
Béziers est une ville riche en histoire et en charme qui allie harmonieusement tradition et modernité. Connue pour sa cathédrale gothique Saint-Nazaire offrant une vue panoramique sur la région, elle est également fière de ses ruelles pittoresques, de ses places animées et de son marché coloré où les produits locaux et régionaux abondent.
Le quartier se révèle être un lieu privilégié, alliant calme et proximité du centre-ville. De plus, les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services sont facilement accessibles, ce qui facilite le quotidien de ses habitants.
Bienvenue dans votre future résidence, élégante et moderne. Composée d'appartements du
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Béziers est une ville riche en histoire et en charme qui allie harmonieusement tradition et modernité. Connue pour sa cathédrale gothique Saint-Nazaire offrant une vue panoramique sur la région, elle est également fière de ses ruelles pittoresques, de ses places animées et de son marché coloré où les produits locaux et régionaux abondent.
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Les avantages A seulement 10 min à pied du centre-ville et à 20 min en voiture de la plage de Valras Plage A 30 min en voiture du Cap d'Agde, à 35 min de Narbonne et 55 min de MontpellierArrêt de bus « 22 août » pour les lignes A et C au pied de la résidence et à 160 m de l'arrêt de bus « Puel » pour les lignes 6, E et FDans un rayon de 500 m vous trouverez supérettes, boulangerie, pharmacie, coiffeur, hôtels, restaurants, cabinet dentaire, garage, salle de sport, écoles élémentaires, collège, lycée et universités Les prestations Des appartements spacieux déclinés du 2 au 4 piècesDe beaux espaces extérieurs pour tous dont de grandes terrasses plein ciel au dernier étageUne place de parking en RDC pour tous les résidents et 1 local vélos à disposition
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Ovéa à Béziers : 4ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Ovéa
Ovéa
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Ovéa à Béziers et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 556 € | 30 834 € | 35 973 € |
| (Simulation pour un prix de 171 300 €) | ||
| 171 300 € | 42.28 m2 | Étage : 3 | : Nord | Réf : A37 | Balcon : 11.45 m2 |
| 188 700 € | 42.28 m2 | Étage : 4 | : Nord | Réf : A47 | Balcon : 11.45 m2 |
| 222 100 € | 43.66 m2 | Étage : 5 | : Nord | Réf : A55 | Terrasse : 17.27 m2 |
| 229 400 € | 46.14 m2 | Étage : 5 | : Sud/Ouest | Réf : A52 | Balcon : 12.28 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 360 € | 36 540 € | 42 630 € |
| (Simulation pour un prix de 203 000 €) | ||
| 203 000 € | 61.08 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : A26 | Balcon : 9.9 m2 |
| 214 200 € | 61.08 m2 | Étage : 3 | : Nord | Réf : A36 | Balcon : 9.9 m2 |
| 222 000 € | 61.08 m2 | Étage : 4 | : Nord | Réf : A46 | Balcon : 9.9 m2 |
| 232 600 € | 61.72 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : A24 | Balcon : 9.27 m2 |
| 237 700 € | 61.72 m2 | Étage : 4 | : Sud | Réf : A44 | Balcon : 9.27 m2 |
| 239 700 € | 61.72 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : A34 | Balcon : 9.27 m2 |
| 244 400 € | 63.1 m2 | Étage : 4 | : Sud | Réf : A45 | Balcon : 7.42 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 428 € | 47 142 € | 54 999 € |
| (Simulation pour un prix de 261 900 €) | ||
| 261 900 € | 76.88 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : A16 | Balcon : 9 m2 |
| 351 300 € | 72.12 m2 | Étage : 5 | : Est | Réf : A51 | Terrasse : 53 m2 |
| 394 900 € | 84.4 m2 | Étage : 5 | : Nord/Sud | Réf : A54 | Terrasse : 31.88 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Ovéa
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Béziers (34500)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 167 800 € | -0.6% (168 800 €) |
+3.3% (162 500 €) |
| 3 pièces | 230 100 € | +3.4% (222 500 €) |
+5.4% (218 300 €) |
| 4 pièces | 350 000 € | +19.7% (292 300 €) |
-4.2% (365 200 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Béziers (34500), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Béziers (34500) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Frais de notaire offerts (*) et 2.500€ de remise (**) par pièce
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