Lou Mea

"Naturellement bien chez soi" Des appartements du type 2 au type 4 à prix raisonnables et adaptés à chacun LA TRANQUILITE A QUELQUES PAS DE TOUTES COMMODITES : Située dans le quartier recherché du Garissou à Béziers, la résidence Lou•mea profite d’un emplacement privilégié. Tous les commerces, services, transports et établissements scolaires sont accessibles à pied. Un quotidien simplifié, où tout se fait sans contrainte. L’équilibre parfait entre vie pratique et sérénité résidentielle. VIVRE DANS UN CADRE NATURELLEMENT AGREABLE : À Lou•mea, tout invite au bien-être. Les appartements, baignés de lumière naturelle, offrent une atmosphère douce et apaisante. Les plans ont été particulièrement bien étudiés avec des prestations de qualité. La tranquillité des lieux et les vues dégagées créent un véritable cocon au quotidien. Un lieu où l’on se sent bien, tout simplement. DES APPARTEMENTS MODERNES ET RESPONSABLES : Du T1 au T4, Lou•mea propose des logements pensés pour tous les styles de vie. Chaque appartement respecte la réglementation environnementale RE2020, garantissant confort et performance énergétique. Des espaces bien agencés, économes en énergie et respectueux de l’environnement. Un investissement durable, tourné vers l’avenir. Livraison prévue septembre 2028 DIRECT PROMOTEUR

Emplacement idéal Proche de tous commerces, services, centre-ville Pharmacie, poissonnerie, école, supermarché, axes routiers, bus.

DES PRESTATIONS DE QUALITE : * Bâtiment A avec Ascenseur - Bâtiment B sans Ascenseur * 1 Parking extérieur avec chaque appartement et Possibilité garage ou parking en sous-sol du bâtiment A * Terrasse dans tous les logements et jardins privatifs pour certains logements du rez-de-chaussée * Cuisines équipées - Volets roulants électriques avec centralisation ... * Carrelages 60x60 Une résidence aux prestations de qualité ! Savoir-faire 100% BUESA Groupe Immobilier

Résidence sécurité, accès par badge Vigik et interphone

RT 2020 / RE 2020

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé ! Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l’investissement locatif neuf! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d’acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d’un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.