Finistère 29
Brest - loi Pinel / Pinel +Malzenn pour investir
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Documentation gratuite
Malzenn
Malzenn
Investissement immobilier neuf Brest
Prix à partir de * : 180 229 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Investissez dès maintenant dans notre résidence Malzenn grâce à la TVA réduite et au dispositif Pinel!
Découvrez notre résidence très intimiste de 13 logements (du 3 au 5 pièces), idéalement située à 5 min à pied du bourg de Lambezellec avec ses commerces, écoles et services. Malzenn est parfaitement connecté au reste de Brest Métropole grâce aux transports en commun au pied de la résidence.
Avec son architecture moderne en escalier, Malzenn se pose en bordure d'un espace boisé classé. Pour vous permettre de profiter pleinement de l'extérieur, chaque appartement possède un balcon ou une terrasse principalement orientés au sud ou à l'ouest. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité et est soigneusement agencé pour vous offrir un maximum d'espace et de lumière grâce à ses larges ouvertures. La résidence est conforme à la norme RE2020 ce qui vous garantit des économies d'énergie et un confort thermique et acoustique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre futur logement. Certains prix sont affichés en TVA réduite et sous réserve d'éligilités (voir conditions auprès d'un conseiller Réalités).
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Avec son architecture moderne en escalier, Malzenn se pose en bordure d'un espace boisé classé. Pour vous permettre de profiter pleinement de l'extérieur, chaque appartement possède un balcon ou une terrasse principalement orientés au sud ou à l'ouest. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité et est soigneusement agencé pour vous offrir un maximum d'espace et de lumière grâce à ses larges ouvertures. La résidence est conforme à la norme RE2020 ce qui vous garantit des économies d'énergie et un confort thermique et acoustique.
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Terrasse, parking, balcon
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Malzenn à Brest : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
REALITES
Voir le site : www.realites.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Malzenn à Brest et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 627 € | 32 441 € | 37 848 € |
| (Simulation pour un prix de 180 229 €) | ||
| 180 229 € TTC / Parking compris | 62.21 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 430_203 | Balcon : 4.33 m2 |
| 182 866 € TTC / Parking compris | 60.45 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 430_104 | Terrasse : 12.86 m2 |
| 186 383 € TTC / Parking compris | 60.06 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 430_303 | Balcon : 8.55 m2 |
| 196 054 € TTC / Parking compris | 64.14 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 430_202 | Balcon : 7.78 m2 |
| 197 812 € TTC / Parking compris | 62.2 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 430_302 | Balcon : 4.27 m2 |
| 228 583 € TTC / Parking compris | 71.32 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 430_401 | Terrasse : 9.62 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 709 € | 52 064 € | 60 741 € |
| (Simulation pour un prix de 289 245 €) | ||
| 289 245 € TTC / Parking compris | 89.56 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 430_301 | Terrasse : 24.12 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 377 162 €) | ||
| 377 162 € TTC / Parking compris | 109.16 m2 | Étage : 7 | : SO | Réf : 430_402 | Terrasse : 30.21 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Brest (29200)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 157 500 € | +0.5% (156 700 €) |
-6.6% (168 700 €) |
| 2 pièces | 200 600 € | +0.3% (200 000 €) |
-2.2% (205 100 €) |
| 3 pièces | 278 300 € | -0.4% (279 300 €) |
-0.5% (279 800 €) |
| 4 pièces | 425 900 € | -0.6% (428 400 €) |
+2.6% (415 000 €) |
| 5 pièces et + | 506 700 € | -0.5% (509 300 €) |
-0.1% (507 200 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Brest (29200), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Brest (29200) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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