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Aisne 02

Château-Thierry - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Les Quais de la Marne pour investir

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Investissement immobilier Château-Thierry
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Les Quais de la Marne
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Les Quais de la Marne

Investissement immobilier neuf Château-Thierry

Prix à partir de * : 124 400 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Profitez de l'offre : 3% de remise et frais de notaire offerts! *

Appartements sur les bords de la Marne, à deux pas du centre-ville, de ses commerces de proximité et des écoles. La gare de Château-Thierry qui dessert PARIS en 50 minutes (ligne P Transilien SNCF), est à quelques minutes à pied. Reims et Meaux sont à 45 min. vue exceptionnelle sur le château ou la Marne!
Découvrez des appartements neufs du studio au 4 pièces avec loggia ou terrasse. Chacun bénéficiera également d'une ou deux places de parking en sous-sol. Ce projet respecte les normes de la Réglementation Environnementale 2020, vous garantissant une excellente qualité de l'air, des économies d'énergies en hiver et le confort thermique en été.
Idéal pour investir, ce projet est éligible au dispositif Pinel* Une copromotion Crédit Agricole Nord Est Immo et Nacarat.* voir conditions
RE2020
RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Quais de la Marne à Château-Thierry : 4ème trimestre 2026

« Les Quais de la Marne » en synthèse

Situé : Château-Thierry
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 124 400 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nacarat

Nacarat s’engage aujourd’hui au-delà de son métier de promoteur immobilier... 
Nacarat est une filiale du Groupe Tisserin, un groupe immobilier au statut coopératif unique, qui ne rémunère pas ses actionnaires et réinvestit chaque année une part importante de ses résultats dans des actions d’utilité sociale/sociétale, à l’attention des plus fragiles et pour la transition écologique.
Par son implantation nationale via ses 8 directions régionales, Nacarat ambitionne de transformer positivement les territoires à travers des projets immobiliers plus esthétiques, plus éthiques, créateurs de valeurs d’usage, économiques et écologiques. 
Conscient des urgences environnementales et sociales, Nacarat intervient/agit comme un interlocuteur privilégié aux côtés des habitants, des usagers et des élus. En détectant les potentialités d’un site pour lui donner de la valeur ajoutée, durablement, Nacarat co-construit des solutions aux problématiques urbaines et sociales d’aujourd’hui, en s’appuyant sur un écosystème innovant, pour un immobilier juste et durable. Chiffres clés : 288,7 Millions d’euros de chiffre d’affaires* // 204 collaborateurs* // 8 agences régionales // 1355 logements réservés // 20 789 m² de bureaux vendus*. *Données 2021"

Voir le site : https://lesquaisdelamarne.immo/

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Quais de la Marne à Château-Thierry et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
14 928 €22 392 €26 124 €
(Simulation pour un prix de 124 400 €)
124 400 € 31.27 m2Étage : 2 : ERéf : A205Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
18 888 €28 332 €33 054 €
(Simulation pour un prix de 157 400 €)
157 400 € 38.46 m2Étage : 1 : ORéf : B102Balcon : 5.56 m2  Plan détaillé
160 900 € 39.46 m2Étage : 2 : ORéf : A203Balcon : 5.56 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
28 788 €43 182 €50 379 €
(Simulation pour un prix de 239 900 €)
239 900 € 61.71 m2Étage : 2 : S.ERéf : A201Balcon : 3.14 m2  Plan détaillé
248 400 € 69.23 m2Étage : 1 : ORéf : B101Balcon : 5.56 m2  Plan détaillé
248 400 € 69.26 m2Étage : 1 : ORéf : A104Balcon : 5.56 m2  Plan détaillé
253 400 € 63.23 m2Étage : 2 : ORéf : B201Balcon : 5.56 m2  Plan détaillé
256 500 € 63.95 m2Étage : 3 : ORéf : A303Terrasse : 11.26 m2  Plan détaillé
256 500 € 69.26 m2Étage : 2 : ORéf : A204Balcon : 5.56 m2  Plan détaillé
260 400 € 68.36 m2Étage : 1 : S.ORéf : A102Balcon : 14.63 m2  Plan détaillé
266 900 € 68.36 m2Étage : 2 : S.ORéf : A202Balcon : 14.63 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
32 880 €49 320 €57 540 €
(Simulation pour un prix de 274 000 €)
274 000 € 76.28 m2Étage : 1 : N.ORéf : B103Balcon : 5.23 m2  Plan détaillé
337 900 € 83.52 m2Étage : 3 : S.ORéf : A302Terrasse : 36.79 m2  Plan détaillé
356 400 € 88.96 m2Étage : 3 : N.ORéf : B302Terrasse : 39.14 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Les Quais de la Marne
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    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2026

    Pass'proprio : frais de notaire (*) + garantie bien protégé (**) + frais de dossier bancaire (***) =
    DÉTAILS DE L'OFFRE
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    Dispo : 3, 4, 5, 6 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2025

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