Puy-de-Dôme 63
Clermont-Ferrand - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Le Quartz pour investir
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Le Quartz
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Investissement immobilier neuf Clermont-Ferrand
Prix à partir de * : 135 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
[ OFFRE EXCLUSIVE ] Jusqu'au 30 novembre, profitez des frais de notaire offerts + 12 mois de revenus locatifs offerts Notre nouvelle résidence LE QUARTZ dévoile une gamme d'appartements allant du studio au 3 pièces. Pourquoi choisir LE QUARTZ ?>Implantée au coeur du dynamique quartier Saint-Jean, LE QUARTZ bénéficie d'une localisation privilégiée à moins de 10 min à pied de l'avenue de la République, entourée de commerces et de toutes les facilités.>Que vous cherchiez un studio fonctionnel ou bien un 3 pièces, nous avons ce qu'il vous faut! Maximisez votre patrimoine en profitant du dispositif Pinel avant fin 2024! A titre d'exemple, pour tout investissement locatif réalisé sur notre studio proposé à 119 000 euros, bénéficiez d'une économie d'impôt de 14 280 euros, soit 1 586 euros/an*! *Simulation réalisée sur la base d'un engagement de 9 ans. **Les prix les plus bas indiqués ci-dessous pour chaque typologie d'appartement comprennent déjà la remise et sont non cumulables avec toute autre offre. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Quartz à Clermont-Ferrand : 4ème trimestre 2026
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Quartz à Clermont-Ferrand et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 16 200 € | 24 300 € | 28 350 € |
| (Simulation pour un prix de 135 000 €) | ||
| 135 000 € | 31.3 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 1223 | Balcon : 3 m2 |
| 140 000 € | 31.3 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 1256 | Balcon : 3 m2 |
| 140 000 € | 28.6 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 1247 | Balcon : 3 m2 |
| 141 000 € | 31.3 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 1243 | Balcon : 3 m2 |
| 143 000 € | 28.7 m2 | Étage : 6 | : NO | Réf : 1262 | Balcon : 3 m2 |
| 144 000 € | 31.3 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 1253 | Balcon : 3 m2 |
| 147 000 € | 31.3 m2 | Étage : 6 | : NE | Réf : 1263 | Balcon : 3 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 18 480 € | 27 720 € | 32 340 € |
| (Simulation pour un prix de 154 000 €) | ||
| 154 000 € | 40.7 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1228 | Balcon : 3 m2 |
| 174 000 € | 41 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 1224 | Balcon : 4 m2 |
| 174 000 € | 41 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 1225 | Balcon : 4 m2 |
| 175 000 € | 40.7 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : 1258 | Balcon : 3 m2 |
| 177 000 € | 41 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 1234 | Balcon : 4 m2 |
| 178 000 € | 41 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 1235 | Balcon : 4 m2 |
| 180 000 € | 41 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 1244 | Balcon : 4 m2 |
| 181 000 € | 41 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 1245 | Balcon : 4 m2 |
| 182 000 € | 41 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : 1254 | Balcon : 4 m2 |
| 185 000 € | 41 m2 | Étage : 6 | : E | Réf : 1265 | Balcon : 4 m2 |
| 185 000 € | 41 m2 | Étage : 6 | : E | Réf : 1264 | Balcon : 4 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 880 € | 40 320 € | 47 040 € |
| (Simulation pour un prix de 224 000 €) | ||
| 224 000 € | 58.4 m2 | Étage : 8 | : NE | Réf : 1281 | Balcon : 3 m2 Terrasse : 13 m2 |
| 247 000 € | 58.4 m2 | Étage : 9 | : NE | Réf : 1291 | Balcon : 3 m2 Terrasse : 13 m2 |
| 258 000 € | 58.4 m2 | Étage : 7 | : NE | Réf : 1271 | Balcon : 3 m2 Terrasse : 51 m2 Jardin : 42 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Clermont-Ferrand (63000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 153 100 € | +1.3% (151 200 €) |
-2.3% (156 700 €) |
| 2 pièces | 184 100 € | -0.3% (184 700 €) |
-3.2% (190 100 €) |
| 3 pièces | 259 500 € | +3% (251 900 €) |
-1.6% (263 600 €) |
| 4 pièces | 359 000 € | -1.3% (363 900 €) |
-4.7% (376 800 €) |
| 5 pièces et + | 546 600 € | +0.1% (546 300 €) |
+8.3% (504 500 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Clermont-Ferrand (63000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Clermont-Ferrand (63000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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