Puy-de-Dôme 63
Clermont-Ferrand - loi Pinel / Pinel +Garden City - Viva'City pour investir
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Garden City - Viva'City
Garden City - Viva'City
Investissement immobilier neuf Clermont-Ferrand
Prix à partir de * : 139 900 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Travaux en cours! Idéalement située au coeur de Clermont-Ferrand et face à un espace boisé classé, devenez propriétaire dans un quartier calme, dynamique et prisé des investisseurs et des habitants - Jardin signature Bouygues Immobilier conçu avec un paysagiste à l'arrière de la résidence : un lieu favorable à la biodiversité et aux échanges entre habitants - Du studio au 5 pièces avec espace extérieur pour tous - Quelques vues exceptionnelles sur l'espace boisé et la cathédrale - Pour votre confort : norme RT 2012; sol en LVT pour une contribution à l'amélioration de la qualité de l'air intérieur et un confort à la marche; chauffage en chaudière individuelle gaz; cuisine Bouygues Immobilier installée avant la livraison en option; etc. - Afin d'encourager les mobilités douces : un local vélo équipé en rez-de-chaussée - Située proche de la place des Bughes, votre quotidien sera simplifié : commerces à 350 m, transports (bus 9 et 28) à 4 min à pied, école élémentaire à 130 m, collège et lycée à 4 min en vélo et enseignement supérieur à moins de 10 min à vélo. Vous rejoindrez l'animation de la place de Jaude en 6 min à vélo. Contactez-nous dès à présent au 01 55 38 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
, parking.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Garden City - Viva'City à Clermont-Ferrand : 4ème trimestre 2026
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Bouygues Immobilier
Voir le site : www.bouygues-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Garden City - Viva'City à Clermont-Ferrand et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 16 788 € | 25 182 € | 29 379 € |
| (Simulation pour un prix de 139 900 €) | ||
| 139 900 € | 31.46 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 01C203 |
| 144 000 € | 31.46 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 01C303 |
| 151 000 € | 31.46 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 01C403 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 19 560 € | 29 340 € | 34 230 € |
| (Simulation pour un prix de 163 000 €) | ||
| 163 000 € | 37.08 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 01C306 |
| 167 000 € | 39.82 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 01A207 |
| 189 000 € | 37.08 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 01C406 |
| 195 000 € | 44.1 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 01A201 |
| 195 000 € | 43.28 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 01A208 |
| 208 000 € | 52 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 01A204 |
| 209 000 € | 43.84 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 01C205 |
| 219 000 € | 43.84 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 01C405 |
| 220 000 € | 44.85 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 01C204 |
| 231 000 € | 44.85 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 01C404 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 320 € | 46 980 € | 54 810 € |
| (Simulation pour un prix de 261 000 €) | ||
| 261 000 € | 61.66 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 01C202 |
| 267 000 € | 60.83 m2 | : O | Réf : 01C002 |
| 267 000 € | 61.66 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 01C302 |
| 271 000 € | 61.66 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 01C402 |
| 281 000 € | 67.32 m2 | Réf : 01C001 |
| 287 000 € | 67.63 m2 | Étage : 3 | Réf : 01C401 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 330 000 €) | ||
| 330 000 € | 82.12 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 01A306 |
| 337 000 € | 85.42 m2 | Réf : 01C104 |
| 356 100 € | 82.12 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 01A406 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 451 000 €) | ||
| 451 000 € | 101.16 m2 | Étage : 4 | Réf : 01A502 |
| 559 000 € | 113.05 m2 | Étage : 4 | Réf : 01A503 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Garden City - Viva'City
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Clermont-Ferrand (63000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 153 100 € | +0.9% (151 700 €) |
-2% (156 300 €) |
| 2 pièces | 184 000 € | -0.5% (184 900 €) |
-3.2% (190 100 €) |
| 3 pièces | 259 600 € | +3.2% (251 600 €) |
-1.5% (263 500 €) |
| 4 pièces | 357 500 € | -2.1% (365 000 €) |
-4.9% (375 800 €) |
| 5 pièces et + | 546 600 € | +0.1% (546 300 €) |
+8.1% (505 500 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Clermont-Ferrand (63000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Clermont-Ferrand (63000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 2ème trimestre 2025
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Livraison : 2ème trimestre 2025
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