Puy-de-Dôme 63
Clermont-Ferrand - loi Pinel / Pinel +Résiden'Ciel pour investir
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Résiden'Ciel
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Investissement immobilier neuf Clermont-Ferrand
Prix à partir de * : 169 900 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Livraison début 2025! Le programme Résiden'Ciel offre si distingue par son emplacement stratégique à Clermont-Ferrand, près des écoles (de la maternelle au lycée et école d'architecture), commerces et d'un cinéma. Idéal primo-accédants et investisseurs. Plus d'économies grâce à des dispositifs financiers avantageux : TVA réduite à 5, 5 %, frais de notaire réduits, prêts à taux zéro, dispositif Pinel. Les appartements de 2 et 3 pièces disposent d'espaces extérieurs privatifs généreux (balcon, terrasse ou jardin) et pour certains de garages en sous-sol. Au coeur de la résidence, un jardin commun partagé, ainsi qu'un local vélos et trottinettes équipé, sont disponibles pour tous les résidents. Contactez-nous dès à présent au 01 55 38 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Résiden'Ciel à Clermont-Ferrand : 2ème trimestre 2025
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Bouygues Immobilier
Voir le site : www.bouygues-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Résiden'Ciel à Clermont-Ferrand et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 388 € | 30 582 € | 35 679 € |
| (Simulation pour un prix de 169 900 €) | ||
| 169 900 € | 40.84 m2 | : N | Réf : 07A002-2 | Balcon : 6.53 m2 |
| 169 900 € | 40.87 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 07B101 | Balcon : 6.53 m2 |
| 171 800 € | 41.5 m2 | : NO | Réf : 07B003-2 | Balcon : 6.53 m2 |
| 171 800 € | 41.78 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 07B202 | Balcon : 6.53 m2 |
| 173 900 € | 40.87 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 07B201 | Balcon : 6.53 m2 |
| 190 900 € | 46.86 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 07B205-1 | Balcon : 6.53 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Résiden'Ciel
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Clermont-Ferrand (63000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 152 900 € | +0.4% (152 300 €) |
-2.1% (156 200 €) |
| 2 pièces | 184 300 € | -0.2% (184 700 €) |
-3.2% (190 400 €) |
| 3 pièces | 259 700 € | +3.1% (251 800 €) |
-1.4% (263 500 €) |
| 4 pièces | 359 300 € | -1.7% (365 500 €) |
-3.9% (373 700 €) |
| 5 pièces et + | 547 100 € | +0.1% (546 300 €) |
+7.6% (508 400 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Clermont-Ferrand (63000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Clermont-Ferrand (63000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
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