Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Lumine&sens 2

Programme immobilier neuf Fontenay-sous-Bois (94)

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Prix à partir de * : 224 000 €
Appart Fontenay-sous-Bois
Appart Fontenay-sous-Bois
Appart Fontenay-sous-Bois
Appart Fontenay-sous-Bois
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Appart Fontenay-sous-Bois
Appart Fontenay-sous-Bois
Offre promotionnelle pour ce programmeRemise jusqu'à 10 000€ !*Offre valable du 04/06/2025 au 20/03/2026

Profitez jusqu'à 10 000€ de remise pour devenir propriétaire !Appartements neufs - Profitez du succès commercial de la première tranche ! Découvrez à Fontenay-sous-Bois, la résidence LUMINE&SENS et ses appartements neufs éligibles à la TVA réduite à 5,5%, du studio au 5 pièces, prolongés d'un balcon ou d'une terrasse avec vue dégagé. Erigée autour d'une place publique, et proche du centre-ville de Fontenay-sous-Bois, la résidence est au cœur d'une offre variée de commerces et d'équipements publics. Les transports en commun à proximité faciliteront votre quotidien avec les lignes A et E du RER, une future gare du Grand Paris (Val de Fontenay) et plusieurs lignes de bus. Pour votre résidence principale, les appartements de cette résidence seront éligibles à la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)voir conditions sur eiffage-immobilier.fr .

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Lumine&sens 2 : 2ème trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Lumine&sens 2 à Fontenay-sous-Bois :

Appartement  1 pièce  à partir de 224 000 €
224 000 €
31.7 m2
Étage : R+1
: Nord-Ouest
Réf : G1.17
224 000 €
28.9 m2
Étage : R+3
: Sud-Est
Réf : G1.33
239 000 €
31.7 m2
Étage : R+3
: Nord-Ouest
Réf : G1.37
Appartement  3 pièces  à partir de 354 000 €
354 000 €
68.4 m2
Étage : R+1
: Nord-Ouest
Réf : G1.11
368 000 €
68.4 m2
Étage : R+3
: Nord-Ouest
Réf : G1.31
370 000 €
69.6 m2
Étage : R+2
: Sud-Est
Réf : G1.25
Appartement  4 pièces  à partir de 399 000 €
399 000 €
82 m2
Étage : R+1
: Sud-Ouest-Nord
Réf : G1.16
Appartement  5 pièces  à partir de 635 000 €
635 000 €
102.9 m2
Étage : R+4
: Sud-Est
Réf : G1.42
638 000 €
105.1 m2
Étage : R+4
: Sud-Ouest-Nord
Réf : G1.43
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« Lumine&sens 2 » EN SYNTHÈSE

Situé : Fontenay-sous-Bois

Surfaces disponibles : 1, 3, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 224 000 €

Livraison du programme : 2ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

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Bureau de vente

8 bis boulevard de Verdun
FONTENAY SOUS BOIS

Voir le site : eiffage-immobilier.fr

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