Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Villa Mare

Programme immobilier neuf Gagny (93)

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Prix à partir de * : 219 000 €Avant-Première
Appart Gagny

AVANT-PREMIERE à Gagny! Soyez parmi les premiers à choisir votre logement neuf avec espace extéri eur et parking !Devenez propriétaire de votre appartement neuf du studio au 4 pièces pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%*.Située dans un quartier calme et pavillonnaire, la commune de Gagny séduit par son cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. À quelques kilomètres du centre-ville, la résidence profite d_un accès rapide aux commerces, services et équipements du quotidien.Implantée dans un environnement parfaitement desservi, la résidence bénéficie d_une excellente accessibilité. La gare RER E "Le Chénay - Gagny", située à seulement 2 minutes à pied*, permet de rejoindre Paris en 21 minutes*. Un atout majeur pour les actifs souhaitant concilier sérénité et mobilité. Les axes routiers à proximité facilitent également les déplacements vers les communes voisines.À taille humaine, cette résidence de 46 appartements à l'architecture néoclassique propose des logements du studio au 4 pièces, pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Tous les appartements disposent d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif en rez-de-chaussée, pour profiter pleinement des beaux jours. Pour un quotidien facilité, la résidence met à disposition des places de parking pour tous les logements, ainsi qu'un local vélos, répondant aux nouveaux modes de déplacement.Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir cette nouvelle résidence et choisir l'appartement neuf qui correspond à votre projet de vie à Gagny.

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Villa Mare : 4ème trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Villa Mare à Gagny :

Appartement  2 pièces  à partir de 219 000 €
219 000 €
41 m2
Étage : 0
:
Réf : L01
Appartement  3 pièces  à partir de 259 000 €
259 000 €
61 m2
Étage : 1
:
Réf : L02
Appartement  4 pièces  à partir de 314 000 €
314 000 €
75 m2
Étage : 2
:
Réf : L03
  • Tout savoir sur le PTZ

« Villa Mare » EN SYNTHÈSE

Situé : Gagny

Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 219 000 €

Livraison du programme : 4ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo MARIGNAN

MARIGNAN

132 avenue Pierre Brossolette
92240 MALAKOFF

CORÉALISATION

SCCV LE PECQ - AVENUE JEAN JAURES,PUTEAUX BOULEVARD DES BERGERES SUD,LES 107 IMPRESSIONNISTES

Prix moyen de l'immobilier neuf à Gagny (93220)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 222 900 €
+0.4%
(222 000 €)
3 pièces 278 000 €
-1.3%
(281 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Gagny (93220), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Gagny (93220) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Actuellement 126 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

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    Livraison : 4ème trimestre 2027

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    Dispo : 1, 2, 3 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2027