Loire Atlantique 44
Guérande - loi Pinel / Pinel +Fleur de Sel pour investir
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Documentation gratuite
Fleur de Sel
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Investissement immobilier neuf Guérande
Prix à partir de * : 295 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
À DEUX PAS DU CENTRE HISTORIQUE DE GUÉRANDE! Emplacement privilégié, à 5 minutes des remparts et à 30 minutes des marais salants à pied, avec la ligne de bus 10 à proximité immédiate et La Baule et ses plages à 15 minutes en voiture. Toutes les commodités sont accessibles facilement : marché, commerces, services, établissements scolaires, équipements culturels, sportifs et de loisirs, ainsi que des activités de plein air. Cette résidence intimiste de 12 appartements offre un cadre de vie agréable et préservé, avec un jardin collectif végétalisé en coeur d'îlot. Les logements disposent chacun d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, et d'au moins une place de stationnement. Prestations et équipements de qualité : parquet, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure. Fleur de Sel est labellisée RE2020, signe d'une construction écologiquement responsable. Programme éligible au dispositif fiscal Pinel. Contactez-nous pour plus d'informations!
Box, balcon, parking, terrasse
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Fleur de Sel à Guérande : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
GIBOIRE
7 avenue Jean de Neyman
44500 LA BAULE ESCOUBLAC
44500 LA BAULE ESCOUBLAC
Voir le site : www.giboire.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Fleur de Sel à Guérande et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 400 € | 53 100 € | 61 950 € |
| (Simulation pour un prix de 295 000 €) | ||
| 295 000 € TTC | 47.33 m2 | : NO | Réf : 1177351673 |
| 295 000 € TTC | 47.13 m2 | : NO | Réf : 2042032323 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 420 000 €) | ||
| 420 000 € TTC / Parking compris | 70.08 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 348445617 | Balcon : 7.87 m2 |
| 440 000 € TTC / Parking compris | 71.07 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 1665774729 | Balcon : 8.02 m2 |
| 440 000 € TTC / Parking compris | 72.68 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 315748585 | Terrasse : 15.22 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 530 000 €) | ||
| 530 000 € TTC / Parking compris | 83.03 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 1832302487 | Terrasse : 36.21 m2 |
| 630 000 € TTC / Parking compris | 109.42 m2 | : NO | Réf : 159895979 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 05/10/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Guérande (44350)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 259 700 € | -1.9% (264 700 €) |
|
| 3 pièces | 340 100 € | -2.6% (349 100 €) |
-5.3% (359 300 €) |
| 4 pièces | 499 300 € | -2.3% (511 100 €) |
-1.9% (508 900 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Guérande (44350), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Guérande (44350) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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