Haute-Savoie 74
Annemasse / La Roche-sur-Foron - loi Pinel / Pinel +Les Allées de la Tour pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeCOGEDIM ACCESS
Offre valable du 27/06/2024 au 31/10/2024
Investissement immobilier neuf La Roche-sur-Foron
Prix à partir de * : 172 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
PROPRIETAIRE ? CE MATIN, VOUS N'Y PENSIEZ PAS. CE SOIR, VOUS NE PENSEREZ QU'A ÇA! COGEDIM ACCESS : VOTRE 2 PIECES POUR 971€/MOIS(1), FINANCEMENT SANS APPORT(1), AUCUN FRAIS AVANT D'EMMENAGER(2), 500 € SEULEMENT A LA RESERVATION(3). Un cadre de vie idyllique, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les activités sportives et culturelles de la Roche-sur-Foron. Mariant cachet historique, environnement naturel et dynamisme hors norme, cette commune frontalière prisée est desservie par la ligne du Léman Express. Agréable et préservée, la résidence propose une esthétique soignée et un confort optimal. Du studio au 4 pièces, les appartements se prolongent tous vers des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs. Une adresse d'exception, alliant bien-être et élégance. * Source : Google Maps (1)(2)(3) voir conditions sur cogedim.com. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Terrasse, box, balcon, jardin
NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Allées de la Tour à La Roche-sur-Foron : 4ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Les Allées de la Tour
Les Allées de la Tour
Coordonnées du vendeur
Cogedim
1 Boulevard du Lycée
74000 Annecy
74000 Annecy
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Allées de la Tour à La Roche-sur-Foron et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 640 € | 30 960 € | 36 120 € |
| (Simulation pour un prix de 172 000 €) | ||
| 172 000 € HORS PARKING / Ttc | 30.1 m2 | Étage : RDC | Réf : 28914-00001 - D07 |
| 183 000 € HORS PARKING / Ttc | 32.3 m2 | Étage : RDC | Réf : 28914-00002 - D03 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 240 € | 36 360 € | 42 420 € |
| (Simulation pour un prix de 202 000 €) | ||
| 202 000 € HORS PARKING / Ttc | 37.3 m2 | Étage : 2 | Réf : 28914-00013 - D21 |
| 208 000 € HORS PARKING / Ttc | 39.4 m2 | Étage : RDC | Réf : 28914-00003 - D01 |
| 210 000 € HORS PARKING / Ttc | 39.1 m2 | Étage : 1 | Réf : 28914-00009 - D18 |
| 213 000 € HORS PARKING / Ttc | 39.1 m2 | Étage : 2 | Réf : 28914-00006 - D28 |
| 223 000 € HORS PARKING / Ttc | 41.4 m2 | Étage : 1 | Réf : 28914-00010 - D14 |
| 224 000 € HORS PARKING / Ttc | 40.5 m2 | Étage : 1 | Réf : 28914-00008 - D15 |
| 226 000 € HORS PARKING / Ttc | 41.4 m2 | Étage : 2 | Réf : 28914-00012 - D24 |
| 246 000 € HORS PARKING / Ttc | 42.9 m2 | Étage : 3 | Réf : 28914-00004 - D32 |
| 247 000 € HORS PARKING / Ttc | 44.5 m2 | Étage : 3 | Réf : 28914-00005 - D33 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 960 € | 46 440 € | 54 180 € |
| (Simulation pour un prix de 258 000 €) | ||
| 258 000 € HORS PARKING / Ttc | 58.2 m2 | Étage : 1 | Réf : 28914-00023 - D12 |
| 259 000 € HORS PARKING / Ttc | 57.8 m2 | Étage : RDC | Réf : 28914-00020 - D05 |
| 263 000 € HORS PARKING / Ttc | 58.2 m2 | Étage : 2 | Réf : 28914-00015 - D22 |
| 265 000 € HORS PARKING / Ttc | 58.3 m2 | Étage : 1 | Réf : 28914-00018 - D17 |
| 270 000 € HORS PARKING / Ttc | 58.3 m2 | Étage : 2 | Réf : 28914-00017 - D27 |
| 295 000 € HORS PARKING / Ttc | 63.3 m2 | Étage : 2 | Réf : 28914-00016 - D23 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 333 000 €) | ||
| 333 000 € HORS PARKING / Ttc | 74.1 m2 | Étage : RDC | Réf : 28914-00024 - D02 |
| 337 000 € HORS PARKING / Ttc | 74.1 m2 | Étage : 1 | Réf : 28914-00026 - D16 |
| 344 000 € HORS PARKING / Ttc | 74.1 m2 | Étage : 2 | Réf : 28914-00025 - D26 |
| 369 000 € HORS PARKING / Ttc | 78.8 m2 | Étage : 3 | Réf : 28914-00027 - D31 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Les Allées de la Tour
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Prix moyen de l'immobilier neuf à La Roche-sur-Foron (74800)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 254 900 € | 0% (254 900 €) |
-6.5% (272 500 €) |
| 3 pièces | 294 300 € | +3% (285 800 €) |
-0.2% (295 000 €) |
| 4 pièces | 358 900 € | 0% (358 900 €) |
-2.3% (367 500 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Roche-sur-Foron (74800), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Roche-sur-Foron (74800) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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