Le Havre - loi Pinel / Pinel +Coty - Flaubert pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Centre commercial Coty, écoles, transports, Supermarché

Idéalement située, la future résidence offrira confort et modernité en lien avec nos modes de vie actuels. Tout peut s'y faire à pied mais il est très facile de voyager en transport en commun ou emprunter les pistes cyclables pour des déplacements plus long.

Connue pour ses activités maritimes, portuaires et industrielles, le Havre est aussi une station balnéaire située en centre-ville et desservie par le tramway. Sa longue plage offre de nombreuses possibilités de distractions et divertissement.

Son centre-ville, classé patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2005 et de nombreux sites comme les Docks Vauban, les bassins, les jardins suspendus en font une ville agréable où il fait bon vivre.

Du 2 au 5 pièces, les appartements font la part belle à la luminosité. Épousant la pente du terrain, la résidence décline le concept de terrasse, en offrant aux logements des espaces extérieurs, ou semi extérieurs généreux, où il fait bon vivre. Depuis les terrasses en attique pour les logements de grande taille dans les étages supérieurs, telles des maisons perchées sur les toits; les jardins privatifs en rez de chaussée allant jusqu'à 29 m² ou les loggias jusqu'à 15 m² pour la plupart des logements... profitez de la vue! Large choix de carrelages ou parquets contrecollés dans l'entrée, le séjour, les dégagements et les chambres • Sols de la cuisine, salle de bains et WC carrelés • Placards équipés* (étagères 4 tablettes, chapelière, barres de penderie) • Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes, faïence toute hauteur, baignoire ou receveur de douche extra plat • Fenêtre oscillo-battante dans la cuisine • Volets roulants électriques dans le séjour et les chambres • Robinet extérieur dans les jardins privatifs et pour la plupart des terrasses • Cave • Local à vélos et poussettes

Porte palière 5 points munie d'une serrure A2P* et microviseur • Contrôle d'accès à distance via téléphone ou tablette • Détecteur d'intrusion sur la porte d'entrée • Éclairage sur les balcons, terrasses et/ou jardins privatifs • Éclairage des parties communes par détection de présence • Accès parking avec télécommande individuelle

Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur • Accès à l'application web permettant d'estimer les consommations énergétiques • Chauffage • Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique. Mitigeur thermostatique dans la salle de bains

RT 2012