Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Pierre Levéé - la Sauvegarde

Programme immobilier neuf Lyon 9ème (69)

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Prix à partir de * : 244 000 €Travaux en cours
Appart Lyon 9ème
Appart Lyon 9ème
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Appart Lyon 9ème
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OFFRE « DÉMARRAGE DES TRAVAUX » : 15 000 € de remise sur nos 4 pièces et 20 000 € sur nos 5 pièces ! *   PIERRE LEVÉÉ – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À LYON 9e ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Lyon à prix accessible.   Dans le cadre verdoyant de La Sauvegarde, découvrez des appartements traversants du 2 au 5 pièces avec belles loggias exposées sud. Une réalisation HABITÉÉ & ICADE   - Crédit dès 765€/mois — mensualité inférieure à votre loyer ! - Éligible TVA réduite - Architecture écoresponsable et innovante - Résidence au cœur de la cité-jardin, aux portes des Monts d’Or   Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.   * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller ICADE.  Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Loggia, parking

NF Habitat

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Pierre Levéé - la Sauvegarde : 4ème trimestre 2027
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Obtenez toutes les informations que vous souhaitez sur ce programme immobilier neuf.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Pierre Levéé - la Sauvegarde à Lyon 9ème :

Appartement  3 pièces  à partir de 244 000 €
244 000 € TVA REDUITE / Parking compris
64.6 m2
Étage : 2
: N
Réf : G222P
246 500 € TVA REDUITE / Parking compris
68 m2
Étage : 6
: N
Réf : G263P
Appartement  4 pièces  à partir de 296 900 €
296 900 € TVA REDUITE / Parking compris
83.8 m2
Étage : 2
: N
Réf : G221P
299 900 € TVA REDUITE / Parking compris
83.8 m2
Étage : 4
: N
Réf : G241P
301 900 € TVA REDUITE / Parking compris
83.8 m2
Étage : 5
: N
Réf : G251P
Appartement  5 pièces  à partir de 348 000 €
348 000 € TVA REDUITE / Parking compris
102.5 m2
Étage : RDC
: S
Réf : G205
363 000 € TVA REDUITE / Parking compris
103.3 m2
Étage : 3
: S
Réf : G235
367 000 € TVA REDUITE / Parking compris
103.3 m2
Étage : 4
: S
Réf : G245
  • Tout savoir sur le PTZ

« Pierre Levéé - la Sauvegarde » EN SYNTHÈSE

Situé : Lyon 9ème

Surfaces disponibles : 3, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 244 000 €

NF Habitat

Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo ICADE PROMOTION

ICADE PROMOTION

3 place du Maréchal Lyautey à
69006 LYON

CORÉALISATION

HABITEE

04 20 98 10 18

Voir le site : habiter.fr

Prix moyen de l'immobilier neuf à Lyon 69000

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 222 600 €
+0.4%
(221 800 €)
+4.5%
(213 000 €)
2 pièces 301 700 €
-1.4%
(306 100 €)
-3.9%
(313 900 €)
3 pièces 391 100 €
-0.2%
(391 800 €)
-3.7%
(406 300 €)
4 pièces 505 800 €
-1.6%
(514 000 €)
-6%
(538 100 €)
5 pièces et + 707 300 €
+7%
(661 000 €)
-2.4%
(724 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Lyon 69000, vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Lyon 69000 par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Lyon 9ème 69009

Capitale des Gaules en perpétuel mouvement, Lyon conjugue puissance économique, attractivité démographique et grands projets urbains, faisant de l’immobilier neuf un placement stratégique et durable. 

  • Une démographie en forte croissance : plus de 520 000 habitants à Lyon, 2,3 millions dans l’aire urbaine et près de 12 000 nouveaux arrivants par an dans la métropole, soutenant durablement la demande en logements neufs.

  • Un pôle économique majeur : deuxième pôle économique français, Lyon concentre un quart des créations d’entreprises de Rhône-Alpes dans des secteurs clés (santé, chimie, biotechnologies, numérique).

  • Un marché locatif sécurisé : avec 180 000 étudiants, Lyon affiche un taux de vacance locative très faible et des loyers stables, idéal pour l’investissement.

  • Des quartiers neufs à fort potentiel : Confluence, Gerland, Part-Dieu ou La Duchère et Mermoz, avec un objectif d’environ 8 000 logements neufs par an.

  • Un cadre de vie reconnu : attractivité internationale, Fête des Lumières, gastronomie et situation stratégique entre Paris, la Méditerranée et les Alpes.

Acheter neuf à Lyon, c’est investir dans une métropole structurée, résiliente et attractive, où le logement neuf reste un levier clé de valorisation et de sécurisation patrimoniale.

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !

Actuellement 68 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

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    1, 2, 3, 4, 5 pièces

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    Jusqu'à 25 000€ de remise et frais de notaire offerts

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    4 pièces à partir de 489 000 €

    Dispo : 4, 5 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2025

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    3 pièces à partir de 430 000 €

    Dispo : 3, 5 pièces

    Livraison : NC