Bouches-du-Rhône 13
Marseille 11ème - loi Pinel / Pinel +Marseille 11eme Villa Lumia pour investir
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Marseille 11eme Villa Lumia
Marseille 11eme Villa Lumia
Investissement immobilier neuf Marseille 11ème
Prix à partir de * : 214 005 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
CHANTIER EN COURS à MARSEILLE 11° ST MARCEL : Découvrez notre nouvelle réalisation proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec des terrasses. TVA 5. 5% pour habiter! Proche du noyau villageois de Saint Marcel, cette petite résidence de 45 appartements vous offre la possibilité d'acheter votre résidence principale en TVA réduite à 5. 5% et également de réaliser un investissement locatif et défiscaliser en PINEL jusqu'à 42000 euros pour un engagement locatif de 12 ans. Très bien desservie par des lignes de bus et la gare SNCF à 700m, l'accès à l'autoroute A50 se fait en quelques minutes : le centre-ville de Marseille est ainsi rapidement accessible mais également les communes de Aubagne et Toulon. D'autres atouts : la zone commerciale de la Valentine est très proche, les commerces de proximité sont à 5mn à pied. Villa Lumia à St Marcel Marseille 11°est une résidence au calme car située en retrait de la route principale, dans un impasse; les stationnements sont en sous-sols. Rencontrons- nous pour étudier votre projet immobilier pour habiter ou investir! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Box, garage, parking sous sol, ascenseur
Interphone
BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Marseille 11eme Villa Lumia à Marseille 11ème : 3ème trimestre 2026
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Marseille 11eme Villa Lumia à Marseille 11ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 681 € | 38 521 € | 44 941 € |
| (Simulation pour un prix de 214 005 €) | ||
| 214 005 € | 45.52 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1204 | Balcon : 7 m2 |
| 214 005 € | 44.36 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 1105 | Balcon : 15 m2 |
| 214 005 € | 44.36 m2 | : E | Réf : 1005 | Terrasse : 22 m2 |
| 226 606 € | 54.43 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1205 | Balcon : 7 m2 |
| 239 206 € | 54.43 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 1305 | Balcon : 7 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 600 € | 45 900 € | 53 550 € |
| (Simulation pour un prix de 255 000 €) | ||
| 255 000 € | 61.11 m2 | : S | Réf : 1001 | Terrasse : 15 m2 |
| 265 921 € | 61.11 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1101 | Balcon : 9 m2 |
| 267 910 € | 60.01 m2 | : S | Réf : 2001 | Terrasse : 15 m2 |
| 269 540 € | 60.01 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 2101 | Balcon : 15 m2 |
| 271 581 € | 61.04 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 1307 | Terrasse : 9 m2 |
| 271 802 € | 60.01 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 2201 | Balcon : 15 m2 |
| 273 079 € | 61.77 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1202 | Balcon : 10 m2 |
| 276 715 € | 64.2 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 1103 | Balcon : 13 m2 |
| 276 800 € | 67.16 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 2103 | Balcon : 24 m2 |
| 279 980 € | 61.11 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1301 | Balcon : 9 m2 |
| 280 760 € | 61.77 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1302 | Balcon : 13 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 304 900 €) | ||
| 304 900 € | 78.78 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 2102 | Balcon : 10 m2 |
| 316 200 € | 82.76 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 1104 | Balcon : 14 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Marseille 11eme Villa Lumia
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Marseille 13000
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 175 100 € | -1.8% (178 400 €) |
+8.7% (161 100 €) |
| 2 pièces | 233 300 € | -10.7% (261 400 €) |
+1.3% (230 200 €) |
| 3 pièces | 317 800 € | +1% (314 700 €) |
-5.6% (336 500 €) |
| 4 pièces | 578 800 € | +0.7% (574 900 €) |
+11.2% (520 400 €) |
| 5 pièces et + | 820 700 € | -3% (846 200 €) |
+10.7% (741 400 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Marseille 13000, vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Marseille 13000 par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Nouveauté
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Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
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