Bouches-du-Rhône 13

Marseille 13ème - loi Pinel / Pinel +Harmonia pour investir

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

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Programme investissement Marseille 13ème

Investissement immobilier neuf Marseille 13ème

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Harmonia

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4 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Marseille 13ème

Investissement immobilier neuf Marseille 13ème

Prix à partir de * : 260 000 €

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Zone A, bonne rentabilité La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

PROFITEZ DE LA TVA REDUITE 5. 5% POUR DEVENIR PROPRIETAIRE DE VOTRE RESIDENCE PRINCIPALE. Le chantier est en cours pour cette nouvelle résidence de logements neuf au coeur de Marseille 13°! La résidence HARMONIA MARSEILLE 13 propose de beaux logements neufs 3 pièces avec de beaux espaces extérieurs, terrasses et parkings en sous-sol. La résidence est entièrement close et sécurisée et vous pourrez profiter des jardins partagés. Au sein du quartier résidentiel de St Mitre et limitrophe à Château Gombert, le secteur est doté de nombreux commerces et établissements scolaires de la crèche au lycée accessibles à pied, l'université de Château Gombert. Accessibilité optimale grâce aux transports en commun à proximité immédiate et le métro LAROSE à 15min. Les appartements sont éligibles à la TVA réduite 5, 5% pour un achat en résidence principale. Idéal pour un premier achat. Le projet est également éligible au PINEL zone A : défiscalisez jusqu'à 42000 euros pour un engagement locatif sur 12 ans. Rencontrons nous! Le chantier avance! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Harmonia à Marseille 13ème : 2ème trimestre 2025

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« Harmonia » en synthèse

Situé : Marseille 13ème
Surfaces disponibles : 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 260 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Harmonia à Marseille 13ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
31 200 €	46 800 €	54 600 €
(Simulation pour un prix de 260 000 €)

260 000 €

62.92 m²

Étage : 1

: O

Réf : 3101

Terrasse : 8 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Marseille 13000

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	190 900 €	-5.7% (202 400 €)	+10.1% (173 400 €)
2 pièces	267 400 €	+8.4% (246 700 €)	+15.1% (232 400 €)
3 pièces	324 800 €	+1.2% (320 900 €)	-2.5% (333 100 €)
4 pièces	531 800 €	+8.6% (489 500 €)	+7% (496 800 €)
5 pièces et +	716 000 €	-0.6% (720 400 €)	-6.4% (765 200 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Marseille 13000, vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Marseille 13000 par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Tout savoir pour devenir propriétaire dans le neuf à Marseille 13000

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Marseille 13 - Harmonia

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 257 000 €

Dispo : 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

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Appartements neufs
2 pièces à partir de 184 400 €

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3 pièces à partir de 257 300 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 399 700 €

Dispo : 2, 3, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements et maisons neuves
2 pièces à partir de 204 000 €

Appartements et maisons neuves
3 pièces à partir de 281 000 €

Appartements et maisons neuves
4 pièces à partir de 398 800 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Appartements neufs
3 pièces à partir de 372 300 €

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4 pièces à partir de 452 400 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Appartements neufs
3 pièces à partir de 335 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 446 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2024

DÉTAILS DE L'OFFRE

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

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Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2023

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