Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

La Marsa

Programme immobilier neuf Marseille 8ème (13)

Prix à partir de * : 446 000 €Livraison 1ère tranche
Appart Marseille 8ème
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Appart Marseille 8ème
Appart Marseille 8ème
Appart Marseille 8ème

L'agence Coti Immobilier à le plaisir de vous proposer un écrin d’exception sur l’avenue du Prado. Découvrez La Marsa, une résidence prestigieuse située sur la plus belle avenue de Marseille, le Prado. Avec son architecture élégante et contemporaine, ce programme unique propose des appartements neufs spacieux, du 2 au 5 pièces, pour certains traversants, et tous prolongés par de magnifiques espaces extérieurs : terrasse, loggia ou rooftop. Un emplacement idéal : Bénéficiez d’une adresse rare, alliant calme et praticité. À proximité immédiate des commerces, du parc Borély, des plages, de la ligne 2 du métro, et du Tunnel Prado Sud permettant un accès rapide aux autoroutes. Des prestations haut de gamme : - Pompes à chaleur réversibles pour un confort thermique optimal. - Menuiseries et volets roulants en aluminium thermolaqué, alliant esthétisme et efficacité. - Grandes baies vitrées coulissantes pour une luminosité naturelle exceptionnelle. - Large choix de revêtements au sol personnalisables. - Intimité préservée avec peu de logements par palier. - Double à triple expositions pour des appartements baignés de lumière. La Marsa, c’est la promesse d’une vie d’exception entre modernité, confort et un cadre de vie unique au cœur de Marseille.

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé ! Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme La Marsa : 1er trimestre 2026
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme La Marsa à Marseille 8ème :

Appartement  3 pièces  à partir de 446 000 €
Appartement  4 pièces  à partir de 870 000 €
Appartement  5 pièces  à partir de 984 000 €
  • Tout savoir sur le PTZ

« La Marsa » EN SYNTHÈSE

Situé : Marseille 8ème

Surfaces disponibles : 3, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 446 000 €

Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo COTI IMMOBILIER

COTI IMMOBILIER

4 rue Camille Pietri
20110 PROPRIANO

Voir le site : cotiimmobilier.com

Prix moyen de l'immobilier neuf à Marseille 13000

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 143 300 €
+0.8%
(142 100 €)
2 pièces 220 300 €
-3.2%
(227 500 €)
-1.7%
(224 000 €)
3 pièces 309 400 €
-0.3%
(310 300 €)
+6.7%
(290 000 €)
4 pièces 526 800 €
-0.3%
(528 200 €)
+10%
(478 700 €)
5 pièces et + 898 800 €
+0.9%
(890 800 €)
+30.7%
(687 800 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Marseille 13000, vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Marseille 13000 par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Dispo : 4, 5 pièces

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    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2026

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    1 pièce à partir de 197 900 €

    Dispo : 1, 2, 3 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2027