Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

L'Orée Borély

Programme immobilier neuf Marseille 8ème (13)

Prix à partir de * : 336 000 €Travaux en cours
Appart Marseille 8ème
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Appart Marseille 8ème
Appart Marseille 8ème
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Appart Marseille 8ème
Appart Marseille 8ème
Appart Marseille 8ème

APPARTEMENTS D'EXCEPTION AUX VUES IMPRENABLES SUR LA MER ! GRANDS LOGEMENTS ENCORE DISPONIBLES ! Une situation rare et recherchée dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille, offrant des panoramas uniques sur la Méditerranée et le massif des Calanques ! Boulevard Joseph Vernet, à 700 m des plages du Prado, L'Orée Borély s'affirme comme une adresse de prestige. Nichée au calme d'une impasse et au cœur d'un écrin de verdure, la résidence offre des vues privilégiées sur la Grande Bleue, les Calanques ou le parc arboré. Ici, tout est réuni pour faire de votre lieu de vie un véritable privilège… Pensés pour un confort absolu, les appartements, aux dimensions remarquables, se prolongent par de vastes espaces extérieurs, idéals pour profiter pleinement du soleil et de l'art de vivre marseillais. Du 2 au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d'un extérieur généreux, aux surfaces rares et aux prestations uniques : vues mer, balcon, solarium ou jardin privatif jusqu'à 180 m², salles de bains élégamment équipées, hauteur sous plafond de 2,70 m, carrelage dans toutes les pièces, menuiseries aluminium, système de rafraîchissement par pompe à chaleur… La résidence propose également des équipements hors normes : salle de sport, buanderie commune, loge de gardien, ainsi que des halls d'entrée au design particulièrement raffiné. Pour un confort et une sécurité optimale, l'ensemble des stationnements est situé en sous-sol. Les prix affichés s'entendent hors stationnement.

RT 2012, NF Habitat

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme L'Orée Borély : 2ème trimestre 2027
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme L'Orée Borély à Marseille 8ème :

Appartement  2 pièces  à partir de 336 000 €
336 000 €
50.8 m2
Étage : 1
: SE
Réf : A17
339 000 €
46.39 m2
Étage : 2
: SE
Réf : B23
344 000 €
50.8 m2
Étage : 2
: SE
Réf : A27
Appartement  3 pièces  à partir de 456 000 €
456 000 €
68.06 m2
Étage : 2
: N
Réf : A25
466 000 €
68.06 m2
Étage : 3
: NO
Réf : A35
476 000 €
66.94 m2
Étage : 3
: NO
Réf : C35
Appartement  4 pièces  à partir de 650 000 €
650 000 €
88.68 m2
Étage : 0
:
Réf : C03
708 000 €
96.31 m2
Étage : 0
: NO
Réf : B02
779 000 €
96.68 m2
Étage : 2
: S
Réf : A22
Appartement  5 pièces  à partir de 1 192 000 €
1 192 000 €
105.9 m2
Étage : 4
:
Réf : B41
1 243 000 €
106.38 m2
Étage : 4
: NE
Réf : C43
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« L'Orée Borély » EN SYNTHÈSE

Situé : Marseille 8ème

Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 336 000 €

RT 2012, NF Habitat

Livraison du programme : 2ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Bureau de vente

Bureau de vente

565 avenue du Prado
Marseille

Prix moyen de l'immobilier neuf à Marseille 13000

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 143 300 €
+0.8%
(142 100 €)
2 pièces 219 800 €
-3.4%
(227 500 €)
-1.9%
(224 000 €)
3 pièces 309 400 €
-0.3%
(310 300 €)
+6.7%
(290 000 €)
4 pièces 526 500 €
-0.3%
(528 200 €)
+10%
(478 700 €)
5 pièces et + 897 800 €
+0.8%
(890 800 €)
+30.5%
(687 800 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Marseille 13000, vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Marseille 13000 par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Dispo : 1, 2, 3 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2027

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    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2027

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    2 pièces à partir de 288 400 €

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2026